Lägenhetsgrunder

När du hyr en lägenhet kommer du och din hyresvärd förmodligen att underteckna ett leasingavtal, ett dokument som ger dig rätt att uppta ditt nya hem så länge leasingavtalet fortfarande gäller.

Innan du skriver ett leasingkontrakt kanske du undrar vad det bästa leasingavtalet är, hur mycket du är skyldig, vem som helst kanske behöver skriva ut leasingavtalet, och även om du hellre vill hyra din lägenhet utan att leasa alls.

När du har skrivit ett leasingavtal kan du bestämma att du måste flytta tidigt och oroa dig för att bryta ditt leasingavtal kan innebära påföljder.

Eller du kan ta problem med en viss regel i ditt leasingavtal och behöver övertyga din hyresvärd om att regeln är orättvis eller att den inte borde gälla för dig.

Lyckligtvis kan du vara förberedd och undvika många problem genom att läsa om grunderna i lägenheten nedan.

Leasingavtal med fast löptid jämfört med månads-till-månads hyresavtal

För det mesta är hyresvärdar och hyresgäster överens om en fastighet, såsom ett år, för en hyra. När tiden är klar kan båda parter komma överens om att förnya leasingavtalet för en annan fast löptid. Ta reda på varför en längre leasingperiod kan, eller kanske inte, vara fördelaktig för dig.

Däremot förnyas en hyresavtal mellan månad och månad automatiskt om inte hyresvärden eller hyresgästen beslutar att avsluta det. Även om detta verkar ge större flexibilitet kan det komma till ett pris.

Vad du är skyldig vid leasing signering

Var beredd att betala två till fyra gånger din månadshyra , om inte mer, tillsammans med att underteckna ditt leasingavtal.

Från att betala hyran i förskott, plus en deposition, mäklareavgift, rörliga avgifter och mer, behöver du säkert ta med din plånbok till din leasingavtal. Här är mer information om vad du borde förvänta dig att betala vid leasing signering .

Leasingguaranter

Om du är oroad över att hyresvärdar inte kommer att skriva ett leasingavtal med dig eftersom de tror att du inte tjänar tillräckligt med inkomst, kan du kanske få en släkting eller vän att hjälpa till genom att signera leasingavtalet som garant.

Om du hittar din drömlägenhet men hyresvärden är tveksam att hyra den efter dig efter en ekonomisk bakgrundskontroll, kan du fråga om det här alternativet.

Otillbörliga hyresregler

Ofta tror hyresgäster att ett visst leasingbehov är orättvist. Om du känner på det här sättet kan du mycket väl vara motiverat att inte följa kravet. Som en hyresgäst borde du komma ihåg att en regelbrott kan riskera att förlora ditt hem, så det är viktigt att kunna formulera anledningen till att du tror logiken och lagen är vid din sida när det gäller giltigheten av en lägenhet regel.

Bryta ditt leasingavtal

Hyresgäster har ofta goda skäl att vilja sluta sin leasing tidigt. En vanlig orsak är till exempel när en hyresgäst bestämmer att hon vill äga ett hem .

Om du måste bryta ditt leasingavtal, ta reda på hur du kan undvika eller åtminstone begränsa ett straff från din hyresvärd.