Viktiga saker du behöver veta innan du signerar ett leasingavtal
Om du har jakat på många lägenheter och varje gång du letar efter en ny hyra bör du göra en lista över alla saker du behöver veta för att kunna fatta rätt beslut. Dessa frågor för hyresvärden hjälper också till att jämföra lägenheter så att du kan bestämma vilken som passar bäst för dina behov och om du har råd med det .
1. Hur mycket är hyran?
Medan det här är en uppenbar fråga att fråga, skulle du bli förvånad hur många personer som glömde att be hyresvärden att bekräfta hyran.
Ibland, i synnerhet med lägenhetskomplex, är den bokade hyran inte nödvändigtvis takten för lägenheten som visas. Be hyresvärden att vara tydlig om hyran och att priset håller för villkoren för hyresavtalet och även hur mycket de förväntar sig att höja hyran efter att hyresavtalet är uppe så att du vet att du har råd med det .
2. Vad ingår i hyran?
Det är en bra idé att ta reda på hur mycket extra du betalar per månad för verktyg . På så sätt kan du jämföra mellan en dyrare hyra som kan innehålla verktyg med en billigare som inte gör det. Om hyresvärden inte är säker, fråga dem att ta reda på det. De borde ha de senaste kostnaderna baserat på tidigare hyresgäster.
3. Vilka är leasingvillkoren?
Vissa hyresvärdar kommer att erbjuda billigare hyra för ett längre leasingavtal medan andra kanske vill att du ska komma överens om en månad till månad hyra. Du bör vara tveksam om att komma överens om en månad till månad så ofta som kan innebära att hyresvärden ska sälja och vill kunna bli av med en hyresgäst med bara ett månaders varsel.
Det gör det också möjligt för hyresvärden att höja hyran när som helst om du inte är låst i ett leasingavtal. Också, vet att det är mycket vanligare att först teckna ett årsavtal och sedan gå månad-till-månad en gång då leasingavtalet har löpt ut.
4. Finns Vitvaror? Om så, vilka som är?
De flesta lägenheter som jag har hyrt inkluderar apparater i hyran: spis, kylskåp, diskmaskin.
Dessa är de vanligaste typerna som tillhandahålls, medan apparater som mikrovågor eller tvättmaskin och torktumlare är mindre benägna att inkludera. Om ingen tvättmaskin eller torktumlare ingår, fråga om det finns anslutningar så att du kan installera din egen. Se till att de här apparaterna är listade på ditt leasingavtal och också hur bra de arbetar.
5. Är husdjur tillåtna och finns det ett extra avgift?
Det är ganska vanligt nu för lägenheter som är husdjursvänliga att ta ut en extra "husdjurshyra" per månad. Vissa hyresvärdar kan välja istället att debitera dig en extra deposition för husdjur. Om du kan förhandla mellan att betala husdjurshyra och en extra deposition, ta det senare alternativet eftersom du eventuellt kan få pengarna tillbaka när du flyttar om din lägenhet är kvar i gott skick .
6. Hur mycket behövs för att säkra lägenheten?
Innan du skriver ett leasingkontrakt, fråga hur mycket som krävs på förhand. De flesta hyror kommer att be om den första månadens hyran och en deposition medan andra kommer att begära hyran för första och sista månaden. Det är en bra idé att kontrollera statens regler om hyror och krav innan du börjar din lägenhetssökning. Vissa stater har mycket specifika regler kring vad en hyresvärd kan ta ut en hyresgäst vid undertecknande av ett leasingavtal.
7. Finns det några tilläggsavgifter?
Det är alltid bra att fråga den här sista frågan bara för att vara säker på att inga andra avgifter kommer att komma tillbaka för att hemsöka dig, till exempel extra parkeringsavgifter eller HOA-avgifter (om du hyra en lägenhet eller radhus från ägarna).