Flytta hus och hem-Köpa beslut
Att köpa ett nytt hem är förmodligen det enskilt största beslutet de flesta av oss gör. Det kan vara mycket roligt, men det kan också vara utmanande. När du rör dig är detta särskilt sant, eftersom du kanske har kort tid att köpa. Också, om du flyttar till en annan stad eller flyttar till ett annat land , så är det också planering och forskning . Det är ofta klokare att hyra först när man flyttar utomlands.
Ta din tid om du kan. Rusa aldrig in i ett köp eftersom du känner dig pressad att köpa snabbt. Men det kan givetvis finnas tillfällen då situationen dikterar din tidpunkt. Det kan finnas skäl, till exempel en expanderande familj, bebis, på väg, flytta av arbetsskäl - det är alla giltiga skäl att behöva hitta ett hem bråttom.
Eller det kan vara att du försöker köpa på en tid när priserna är till din fördel. Än då då, gör lite planering och ställ några frågor. Det kan vara klokare att hyra . Använd en hyres- eller köpkalkylator för att hjälpa dig att avgöra om hyran först ger dig större mening.
Andra viktiga överväganden är att låna och betala ränta på ditt hem eller vänta och spara mer tills du kan finansiera mer av hemmet själv. Och vad händer om du inte har tillräckliga medel för förskottsbetalningen?
Så den stora frågan är: Ska du vänta tills du har sparat tillräckligt för en förskottsbetalning i ditt nya hem, eller hitta något för att komma med pengarna - kanske låna med högre skatt för att finansiera din betalning?
För att hjälpa dig att bestämma, här är några av fördelarna och nackdelarna med varje beslut.
Fördelar med att låna för din nedbetalning
- Du kan sluta betala hyran fortare och komma in i ett hem snabbare - mindre pengar sjunkit till en hyra. Betala din inteckning istället för någon annans.
- Du kan köpa i taget innan huspriserna stiger utöver vad du har råd med. Du kan dra nytta av bostadsnedgången, och du kan säkert ha råd med fler hus för dina pengar.
- Du kommer börja börja betala ditt hem tidigare. Det kan leda till betydande besparingar på lång sikt.
Nackdelar med att låna för din nedbetalning
- Du kommer sannolikt att betala mer intresse, eftersom den typ av lån du försöker få kan ha en hög ränta.
- Du kan vara i fara att ta på sig mer skuld än du kan service.
- I den olyckliga omständigheten när du tvingas sälja med förlust, kan du vara fast i problemet med att betala tillbaka ditt räntelån när du kanske inte har medel.
Fördelar med att hålla och spara för din förskottsbetalning
- Du kan undvika att betala ett räntelån.
- Du behöver inte oroa dig för risken att försöka betala tillbaka lånet om du är tvungen att sälja ditt hem bråttom och inte kan återhämta dina kostnader.
- Du kommer att spara kostnaderna för att betala hypotekslån.
Nackdelar att hålla bort och spara för din förskottsbetalning
- Du måste vänta lite längre för att äga ditt hem, och du kommer att betala mer hyra.
- Hyran du betalar kan gå mot att betala ner ditt lån och hjälpa dig att äga ditt hem snabbare.
- Det finns risk för att dina besparingar kan minska, eftersom du måste betala för andra utgifter (du kommer fortfarande att ställa hem, även om det är en hyra).
- Beroende på fastighets- och banksituationen kan bostadspriser och / eller räntor ha ökat när du har din betalning i förskott.
Så vad du än bestämmer, kom alltid ihåg att fatta beslutet mycket av tanken. Tala också med en finansiell planerare för att hjälpa dig att väga för och nackdelar med att köpa ett hem.