Hur man organiserar inköp av ett nytt hem
Att köpa ett nytt hem kan vara mycket roligt och utmanande också, särskilt om du har en kort tid för att köpa eller om du köper i en annan stad eller ett annat land . Använd dessa tips som en guide för att hjälpa dig att köpa ett nytt hem.
Känn din budget
Detta är det första du bör göra när du överväger att köpa ett nytt hem. Var realistisk och praktisk. Om du flyttar till en annan stad eller ett land ska du överväga att skapa en ny hushållsbudget som tar hänsyn till din nya löne och levnadskostnaderna i din nya stad.
Tänk på hur mycket du har råd med en inteckning, försäkring, skatter och verktyg. Du bör också inkludera kostnaden för flytten och eventuella andra flyttningsavgifter . Detta bör alla sättas in i en ny budget . Tänk också på hur mycket ditt nuvarande hem kommer att sälja för och om du har råd att ta på sig en större inteckning. Se till att du också ställer in det maximala priset du har råd med vilket ger dig lite utrymme att förhandla om du hittar rätt bostad.
Säkra en inteckning innan du börjar titta
Det kan vara sunt förnuft, men vissa människor har så bråttom att titta på fastigheter att de glömmer att en inteckning kan ta tid att bli godkänd. Om du får förhandsgodkännande vet du inte bara din budget, men du kan göra ett erbjudande, veta att det är godkänt och eventuellt slå ut andra erbjudanden.
Gör en lista med funktioner
Alla i hushållet bör göra en lista över deras idealiska hem, med tanke på verkligheten av vad du har råd med.
Om du har barn eller tonåringar, berätta för dem vilken storlek av huset du har råd med och få dem att arbeta inom storleksgränsen. När alla gör sin lista över ideala funktioner, har varje person rangordna sina prioriteringar. Vad vill du vara villig att offra för att få något annat? Det här är en bra övning när du tänker flytta till ett nytt utrymme.
Det kommer inte bara att ge dig en bättre uppfattning om dina behov, men genom att få barn att ge sina insatser kommer de att känna sig som en del av flytten och beslutsprocessen.
När alla gör sin lista och prioriteringar, diskutera listan tills du kan komma överens om vad som är viktigt för familjen som helhet. Håll den här listan med dig när du tittar på ett hus, oavsett om du är online eller personligen. Ge listan till din fastighetsmäklare också. Det hjälper dem att hitta det perfekta utrymmet för dig.
Vet grannskapet
När du väl vet att du är budget, bör du börja titta på möjliga bostadsområden , kolla fast fastighetspriserna i varje område. Känn den lokala marknaden. Detta hjälper dig att bestämma om du har råd med ett visst område. Välj några kvarter som ligger inom ditt prisklass. Kolla in de lokala skolorna och se till att varje område fungerar för dig. Det kan hända att du måste kompromissa med vissa saker. Det är okej. Vid denna tidpunkt bör du förbli så flexibel som möjligt samtidigt som du tänker på din idealiska plats och hemma.
Säkra en fastighetsmäklare
Det här är inte alltid nödvändigt, men det hjälper dig att begränsa möjligheterna. Detta är särskilt sant om du flyttar till en annan stad, stat eller land.
Att ha en lokal representant är att dina intressen är kritiska. De kan också ge dig information om grannskap, skolor och huspriser i området.
Skapa en lista med frågor
Innan du checkar ut egenskaper gör du en lista med nyckelfrågor som du behöver svara på, särskilt viktiga funktioner som typ av värme, ålder av ugnen, kostnaden för verktyg (fråga om fakturaer från verktygsbolagen), typ och ålder av takläggning, etc ... Det är också en bra idé att se fastigheten vid olika tider på dagen och kvällen. Det är viktigt att ta reda på hur upptagen grannskapet är när det gäller trafik och buller. Detta kan ändras beroende på tid på dagen.
Ta din tid
Om du har tid, ta den. Rusa inte in i ett köp eftersom du känner dig pressad att köpa. Se till att du gillar grannskapet. Kolla in skolorna, livsmedelsbutikerna, restaurangerna och parkerna.
Be om att se hemmet mer än en gång. Prata med grannar. Forskningens bostadspriser i området och potentialen för framtida tillväxt. Om du flyttar till en annan stad eller ett land, se till att du spenderar tid i det nya området, både dag och natt. Tänk på de saker du älskar att göra och se till att området bidrar till att göra de sakerna. Försök att föreställa dig att bo där och hur det kommer att känna på en daglig basis. Vad kommer din pendling att vara som? Är trädgården tillräckligt stor? Finns det andra barn i grannskapet? Är gatan upptagen eller tyst? Bara du vet vad du behöver. Se till att det nya hemmet är rätt för dig.