Vad du behöver veta om att betala din lägenhet hyra
Att betala din hyra i sin helhet och i tid är ett grundläggande krav på alla lägenheter. För att undvika problem behöver du inte bara vara i stånd att ha råd med din hyra , men du bör också vara medveten om grundläggande frågor som är inblandade i att göra dina månatliga betalningar.
Det sista du vill ha är att få ett meddelande från din hyresvärd att du är i efterskott även om du trodde du betalade det du skylde.
Hyresbostad Betalningsunderlag
Här är vad du behöver veta om hyresbetalningar för att undvika missförstånd och tvister med din hyresvärd som kan leda till sena avgifter eller ens lägga din hyresnivå i fara:
- Välja en hyresbetalningsmetod. De flesta hyresgästerna betalar sin månadshyra med check. Men fler hyresvärdar accepterar hyresbetalningar med kreditkort, tillsammans med förmågan att behandla transaktioner online. Byte från check till kreditkortsbetalningar har sina fördelar, men det kan fortfarande vara bäst att hålla sig till kontrollerna. Väg för och nackdelar med kreditkortshyror och bestäm själv.
Många hyresgäster väljer att betala sin hyra kontant. Om du funderar på att betala pengar, om du planerar att göra det rutinmässigt eller bara så ofta, lär du dig om de möjliga fallgroparna så att du kan undvika problem med din hyresvärd som kan riskera din hyra. - Splitting hyra med rumskamrater. Om du har en eller flera rumskamrater, är chansen att du har kommit överens om att dela ut hyran. Du kan dela hyra lika med dina rumskamrater, eller komma med en mer rättvis lösning för din situation. Till exempel, om du delar en två-rumslägenhet med någon, kanske du håller med om att det bara är rättvist att du betalar mer om du har det större rummet.
Oavsett arrangemang du tränar med dina rumskamrater är det viktigt att du får ett formellt åtagande skriftligt. Tänk också på att din hyresvärd bryr sig inte hur rumskamrater väljer att dela upp sin hyra . Om en hyresvärd inte får hela hyresbeloppet, även om du betalat din andel, kan du fortfarande bli utsatt för utvisning.
- Prorating din hyra. Om ditt hyresavtal börjar i mitten av månaden är chansen att din hyresvärd vill prorera hyran för den partiella månaden . Till exempel, om du planerar att underteckna ett årstidsavtal för att träda i kraft före första månaden, skulle din leasingperiod vara tekniskt sist i drygt 12 månader. Du skulle betala en "prorated rent" för de första dagarna eller veckorna, och då skulle hela månadens hyran vara förfallna den första i varje månad. Läs mer om när du ska prorera hyra och hur du proraterar hyra , så du kan vara säker på att din hyresvärd utför beräkningarna på rätt sätt.
- Gör hyresbetalningar. Det är normalt bäst att leverera dina hyresbetalningar på det sätt som ditt hyresavtal eller hyresvärd leder. Till exempel kan du maila din hyreskontroll till en viss persons uppmärksamhet hos ett förvaltningsbolag, betala online med en säker webbplats eller gå uthyrningsbetalningen nerför korridoren för att själv leverera till din hyresvärd. Om du försöker gå en annan väg eller göra ett misstag med en adress kan din hyra inte komma fram i tid eller ens gå vilse.
Om du delar upp hyran med rumskamrater och betalar med check kan en av dig skicka hela betalningen varje månad till hyresvärden (och få ersättning av de andra rumskamraterna). Eller du kan skicka kontroller från varje rumskompis i ett kuvert, så att summan motsvarar det totala beloppet för hyra som ska betalas.
Om du sublätter din lägenhet är det bäst att skicka dina månatliga hyresbetalningar till hyresgästen (eller deluthyraren), snarare än till den egentliga hyresvärden.