Rumskamrater Vem betalar inte deras andel Sätt din hyra i fara
Många hyresgäster som delar upp hyra med rumskamrater tycker att de är okej så länge de betalar hyresvärden sin egen andel av hyran varje månad. Tanken är att om en rumskompis kommer upp kort, då bara rumskamraten skulle vara ansvarig för hyresvärden och eventuellt ansikte utsättning.
Om det här är hur du har tänkt läs vidare. Rumskamrater som undertecknar ett leasingavtal är överens om att betala hyresvärden ett visst totalbelopp per månad, precis som du.
Hyresvärden bryr sig bara om att få betalt det fulla beloppet varje månad - hur du och en rumskompis väljer att dela den totala hyran är mellan dig. Detta är känt i juridisk jargong som "gemensam och flera ansvar".
Till exempel, säg att du hyr en lägenhet med två sovrum med en rumskompis till en hyra på 1 400 USD per månad. Du har kommit överens med din rumskamrat att du kommer att skulda 800 dollar och din rumskompis kommer att skulda 600 dollar varje månad, eftersom ditt sovrum är större och har en bättre uppfattning. Några månader i ditt leasingavtal berättar din rumskompis att han inte kommer att kunna betala några eller hela hans hyra denna månad. Även om du betalar din hela $ 800-andel, kommer du båda att bryta mot hyreskontraktet om du ger hyresvärden något belopp som är mindre än $ 1 400 vid förfallodagen.
Vad om ett skriftligt rumskompisavtal?
Även om du och dina rumskamrater tecknat avtal om att dela ut hyran, är du fortfarande ansvarig för hyresvärden för hela hyresbeloppet.
Att ha ett skriftligt avtal på plats är en bra idé eftersom det hjälper dig att samla in det belopp som en rumskompis beror på om hon saknar betalningar, men det kommer inte att ha någon rättslig inverkan på vad du både är skyldig till din hyresvärd.
Vad med en förklarande anteckning?
I exemplet ovan, säg att din rumskompis endast betalar $ 500 på den $ 600 han är skyldig, men du betalar hela $ 800 som du är skyldig.
Din rumskompis accepterar att bifoga en anteckning till hyresvärden som gör det klart att $ 1.300 representerar din fullständiga hyra på 800 dollar och din rumskompis delvist hyra på 500 dollar.
Förvänta dig inte att den här typen av anteckning kommer att få din hyresvärd att överväga att din hyra betalas i sin helhet och bara se till din rumskompis. Tvärtom, din hyresvärd kommer nästan säkert att betrakta båda er ansvariga för $ 100-underskottet.
Undvik rumskamrater som inte betalar hyra
Slutsatsen är att ett av ansvaret för att vara någons rumskamrat är att veta att du är båda på kroken för den andras andel av den totala månatliga hyran. Med tanke på att du kan bli utsatt på grund av en rumskompis dåliga ekonomiska vanor är det viktigt att bestämma om du vill ha en rumskompis är rätt för dig och om det är att ta dig tid att hitta en rumskompis som är kompatibel och pålitlig.
Om du redan bor med en rumskompis som inte betalar sin andel av hyran är det klokt att börja leta efter en annan rumskamrat . Att bo hos en rumskompis som saknar hyresbetalningar sätter både din hyra och ditt förhållande i fara.