Att betala hyra i kontanter kan vara riskabelt företag. Till skillnad från fallet med check eller kreditkort är inte pengar lätt att spåra. Om din uthyrningsbetalning går vilse eller faller i fel händer kan du möta ett uppförsbacke som försöker övertyga din hyresvärd att du betalat hyran i sin helhet och i tid. Inte bara riskerar du att förlora en stor summa pengar, men du kan också möta utkastning genom inget eget fel.
Kontanthyra Betalningsåtgärder
Oavsett om du betalar hyra i kontanter regelbundet eller bara gör det ibland är det viktigt att skydda dig själv genom att vidta vissa försiktighetsåtgärder:
- Skicka aldrig kontantbetalningar via posten. Det händer inte så ofta, men ibland tappar sakerna i posten. Och när det händer kan paket vara mycket svårt att spåra. Ett mycket vanligare problem är att posten blir stulen från privata brevlådor. Det är också möjligt att en skrupelfri personal kan lägga några eller alla pengar som finns i posten. I alla dessa fall har du förmodligen inget sätt att bevisa att du betalat hela beloppet av hyran i tid.
- Hand kontant till en auktoriserad mottagare. Ge din kontantbetalning direkt till din hyresvärd eller till en fastighetspersonal som är behörig att acceptera den. Om en underhållsarbetare berättar att han är på väg till förvaltningskontoret och erbjuder att leverera din hyra, vänligen avvisa. Även om arbetaren är ärlig, finns det för mycket chans att kontanterna kan gå vilse eller inte komma fram till sitt riktiga resmål. Plus, om du inte levererar hyran personligen, kan du inte få kvitto på platsen (se nedan).
- Lämna inte utan kvitto. Du behöver bevis på att du betalat din hyra kontant, om frågor uppstår senare. Så, om du betalar pengar, begär du ett skriftligt kvitto varje gång. Se till att datum, tid och belopp är läsliga på kvittot, samt namn och underskrift av den person som hyrde hyran. Om din hyresvärd säger att han skickar ett kvitto till dig, insisterar du på att du behöver en nu. Ett kvitto är lätt att skapa, så det finns ingen anledning att din hyresvärd inte kan ge dig kvitto rätt när du ger honom dina pengar. Om problemet är att hyresvärden inte har sina vanliga kvittoformulär med honom eller datorerna är nere, få ett handskriven kvitto med all information på ett papper. Din hyresvärd kan maila dig mer "officiellt" kvitto senare. Vissa hyresvärdar har många hyresgäster och kan inte komma ihåg att acceptera betalning eller någon form av muntlig överenskommelse med individer.
- Håll hyresintäkter på ett säkert ställe. Hyreskvitton är inte bra om de är förlorade. Om din hyresvärd senare ifrågasätter om du har betalat din hyra, vill du inte sitta fast utan bevis, och du vill inte rycka frantiskt genom dina papper för att hitta rätt kvitton. Håll alla dina hyresintäkter organiserade på ett säkert, förnuftigt ställe, till exempel i en mapp eller låda där du har ditt leasingavtal. Du får bara 12 kvitton per år, så det är inte svårt att hålla dem alla på ett säkert ställe.