Om du bor i en hyra med barn som inte ingår i ett befriat äldre samhälle , borde du känna dig trött på att veta att federal lag skyddar dig och din familj mot diskriminering. Bland de rättvisa bostadslagen sju skyddade klasser är " familjen status ", som avser närvaro av barn under 18 år. Med tanke på detta skydd kanske du undrar varför så många hyresvärdar verkar komma undan med att anta och genomdriva regler som utesluter barn .
Familjestatusdiskriminering är lite annorlunda än andra typer av diskriminering. Det finns aldrig en laglig motivering för att utse personer utifrån deras ras, nationellt ursprung eller kön, till exempel. Men det är okej för en hyresvärd att utesluta barn - om hyresvärdens regler syftar till att skydda barns hälsa och säkerhet, och om de är rimliga.
Detta borde inte bli någon överraskning, eftersom ingen vill se barn skadade och hyresvärdar som inte vidtar åtgärder för att skydda sina hyresgäster öppnar sig för allvarligt ansvar.
Så hur kan du berätta om en regel i din bostadshus är laglig? Fråga dig själv dessa två frågor:
Regeln syftar till att skydda barns hälsa och säkerhet
Regler som verkligen skulle gälla alla passerar inte detta test. Till exempel utesluter en leasingklausul som förbjuder barn från att fungera rowdy i de gemensamma utrymmena orättvist ut barn. Tanken om att förbuda grovt beteende i de gemensamma utrymmena är bra, men varför förbud inte helt och hållet, oavsett om det kommer från barn eller vuxna?
Också vara försiktig med regler som kan tyckas vara inriktade på att skydda barn eftersom de klumpas i med andra regler som är. Till exempel är chansen att din byggnad har en pool, den har också en uppsättning poolregler, varav många skyddar barn (till exempel genom att kräva vuxen övervakning under en viss ålder).
Men en regel som förbjuder barn från poolen under vissa timmar är förmodligen riktad till att ge vuxna en chans att bara njuta av poolen - inte för att skydda barn från skador.
Är regeln rimlig
Om du har svarat "ja" på den första frågan är regeln troligen laglig. Men det är möjligt att en regel som syftar till att skydda barn går lite för långt. Till exempel kräver alla barn under 18 år - inklusive gymnasieelever - att ha vuxen övervakning när du använder poolen, lite långtgående i sitt försök att hålla barnen säkra.