Lär dig hur lagen skyddar familjer med barn mot bostadsdiskriminering
Om du har barn eller planerar att få barn som bor med dig i din lägenhet en dag, borde du vara medveten om en term som heter familjen status som skyddar familjer med barn mot olaglig diskriminering. Här är vad du borde veta om familjär statusskydd - och som kvalificerar sig för det enligt federal lag.
Vad är familjen status?
Familjestatus är en av en handfull skyddad klass enligt Fair Housing Act (FHA).
Det förbjuder hyresvärdar som kanske inte vill ha barn som bor i deras byggnad för att vägra att hyra till familjer med barn.
Om en hyresvärd, leasingagent eller andra bostads professionella försök att begränsa dina bostadsval eftersom du har barn kan du göra ett rättvist bostadskrav mot dem, precis som om du diskriminerades baserat på en annan skyddad klass eller karaktäristik, som tävling , religion eller handikapp.
Kvalificerande för familjerättsskydd
För att kvalificera sig för familjerättsskydd enligt FHA måste du vara barnets förälder, laglig vårdnadshavare eller "föreslagen" av barnets förälder eller laglig vårdnadshavare, med dennes skriftliga tillstånd. Med andra ord skyddar FHA: s förbud mot familjestatusdiskriminering i stort sett familjer med barn utan hänsyn till huruvida de vuxna i hushållet är barnets biologiska föräldrar.
Dessutom, om du är barnets förälder eller vårdnadshavare och du formellt utser någon (till exempel barnets morförälder) att leva med och ta hand om ditt barn, omfattas det hushållet av FHA: s skydd.
En förmyndares civilstånd är irrelevant, vilket innebär att du kan vara gift, singel, skild eller änka utan att det påverkar ditt familjeformade statusskydd. Nyckeln är att du har laglig vårdnad om barnen som bor med dig
Förutom att ovanstående, för att kvalificera sig för familjerättsstatus måste ditt barn vara:
- Under 18 år gammal
- Biologisk eller antagen
- Redan en hushållsmedlem eller förväntad vara en
Så länge det finns minst ett barn under 18 år som bor i hushållet, gäller familjestatusskydd. Så om du för närvarande omfattas av FHA, kommer du att njuta av det här skyddet tills det yngsta barnet i ditt hushåll blir 18 år. Det betyder att du bara kan leva med dina barn inte får dig familjärt statusskydd. Om barnen som bor med dig är 18 år eller äldre, anses de vara vuxna och ditt hushåll skulle inte kvalificera sig som en familj med barn.
Du är ens täckt om du ännu inte har barn under 18 år som bor med dig men du förväntar dig att detta ändras snart. FHA: s familjestatusskydd gäller för hyresgäster som är gravida såväl som hyresgäster som håller på med att anta ett barn. Detta är ett särskilt viktigt skydd för potentiella hyresgäster eftersom det betyder att hyresvärdar inte kan vända dem bort eller kräva att de hyr en större lägenhet som är mer än vad de bara har råd med för att de förväntar sig ett barn.
Familial Status och Senior Housing Exemption
Det enda undantaget från FHA: s förbud mot familjerättsdiskriminering är för vissa typer av bostäder. Ägare av kvalificerade högre samhällen i hela USA kan lagligt vända familjer med barn borta.
Om du planerar att bedriva en bostadssökning som inkluderar äldre samhällen, ta reda på omständigheterna under vilka barn kan bo där, så du vet vad du kan förvänta dig.