Om du flyttar in i en lägenhet på vilken som helst dag än den första i månaden (eller början av hyreskontraktcykeln), är det meningsfullt att du borde betala proraterad hyra. Med andra ord borde du inte skulda din nya hyresvärd en hel månads hyran. Prorated hyra exakt och tydligt återspeglar endast den del av månaden under vilken du har rätt att uppta din nya plats. Beräkning av proraterad hyra kräver endast några enkla matematiska ekvationer, men det är ännu enklare att använda online-räknare som är utformade för att förhandla hyra.
Varför du borde beräkna förhyrd hyra
Hyresvärdar borde beräkna prorated hyra och identifiera den som sådan i ditt leasingavtal. Det är också smart för dig att få en uppfattning om vad din proraterade hyra kommer att vara så du kan vara säker på att din hyresvärd har rätt innan du skriver in leasingavtalet. Att veta din hyresbelopp är en viktig del för att bestämma alla dina kommande lägenhetskostnader . Om du upptäcker att det finns en skillnad (i hyresvärdens fördel) mellan resultaten du får genom att använda en eller flera online-kalkylatorer och det belopp som hyresvärden säger att du faktiskt är skyldig i proraterad hyra, är det värt att fråga om en förklaring och visa hur du beräkna den prorerade hyra du tror att du är skyldig.
Online Prorated Rent Calculators
Även om dessa räknare syftar till att hjälpa hyresvärdar att beräkna hyresgästernas hyror exakt, finns det ingen anledning att du inte kan använda dessa verktyg för att bestämma rätt mängd delbetalningar per månad:
- Herr Hyresvärdens Hyresprorater. Denna kalkylator ber dig ange månadshyran och inlämningsdatumet. Efter att ha klickat på "Beräkna" -knappen lär du dig hur mycket du borde förvänta sig att vara skyldig i proraterad hyra, tillsammans med den dagliga räntan per dag (eller dag) för den månaden, baserat på antalet dagar i månaden.
- Rentvine Prorated Hyresberäkning. Denna räknare fungerar som ovan men det låter dig också välja faktureringsdatum. Med andra ord, om din hyresvärd vill att varje månad av hyresavtalet ska börja, säg den 15: e dagen i månaden (snarare än den första), skulle den prorerade hyran bestämmas utifrån det beläggningsdatumet. Vad som är särskilt användbart om denna räknemaskin är att det ger fördröjda mängder i mer än en månad. Om du till exempel planerar att flytta in den 18 januari och faktureringsperioden är den 15: e varje månad kommer beräkningen att berätta hur mycket du är skyldig till den 18 januari -31 samt hur mycket du är skyldig för 1 februari 14. Efter den 14: e kommer du helt enkelt att hylla en hel månads hyran vid varje faktureringsperiod.
Manuell beräkning
Det enklaste sättet att prorera hyra själv är att beräkna kostnaden för hyran per dag. Du kan använda den här metoden för att bekräfta det belopp som ges av en onlinekalkylator eller helt enkelt för att förstå hur proration fungerar. För att beräkna hyran per dag, dela den totala månatliga hyran med antalet dagar i månaden, multiplicera sedan med antalet dagar du ska betala för. Till exempel, om hyran är $ 800 per månad och månaden du flyttar in har 31 dagar:
- 800 dividerat med 31 = $ 25.81 per dag.
Om du planerar att flytta in den 17: e månaden betalar du 15 dagar av hyra:
- 31 - 16 (dagar du inte betalar för) = 15
Därför är din prorerade hyra för månaden:
- $ 25,81 x 15 = $ 387,15.