Och hur man hittar en lägenhet du kan överväga
Marknadspris bostäder är alla lägenheter som inte har några hyresrestriktioner. En hyresvärd som äger bostadsrätter är fri att försöka hyra utrymmet till vilket pris den lokala marknaden kan hämta. Med andra ord gäller begreppet konventionella hyror som inte är begränsade av rimliga bostadslagar.
Marknadsräntor kan vara till nytta för hyresvärdar, eftersom det är mindre komplicerat och de kan generera högre hyresintäkter som följd.
Men om du är en hyresgäst letar efter en lägenhet du har råd med, kan ett boende på en marknad med höga levnadskostnader göra saker knepiga. Här är några saker du borde veta om marknadsräntor och hur man hittar en lägenhet du har råd med.
Marknadsräntan Bostäder: Vad påverkar hyreskostnaderna?
Hyresvärdar kan inte bara ladda vad de vill ha och hoppas att hitta en hyresgäst. Till exempel, om två sovrum lägenheter hyra för i genomsnitt $ 1800 i ett grannskap, skulle det inte vara realistiskt för en hyresvärd att ladda $ 3000. Men var kommer marknadspris bostadspriser från? Här är några saker som påverkar hyresmarknaden.
- Hög efterfrågan: Millenials väljer att hyra längre, fler människor lägger av att köpa hem, och generationen Baby Boomer har börjat nå pensionsåldern och började minska. Dessutom flyttar fler människor till stadsområden, där hyra är normen. Det betyder att fler människor hyr än någonsin, vilket resulterar i att färre uthyrningsenheter går runt.
- Neighborhood Popularitet: Personer med mycket pengar att spendera på hyra vill i allmänhet få ut mesta möjliga av sitt grannskap, och är mer benägna att välja trendiga stadsdelar med restauranger och andra bekvämligheter. Det innebär att rikare människor, som är villiga att spendera mer, ofta flyttar till dessa delar av städerna, vilket ökar kostnaden för hyra för låginkomstpersoner.
- Strikta Hypoteksbestämmelser: Efter den senaste bostadskrisen började bankerna tillämpa strängare hypotekslånsregler. Få personer som har råd att köpa ett hus har översatt till fler personer att hyra. Se: hög efterfrågan.
Hur man hittar en lägenhet du kan ge råd om
Även om det är uppenbart att marknadens bostadspriser stiger, är det möjligt att hitta en lägenhet du har råd med . Om du är på jobbsökningen, försök med dessa tips:
- Hyr i lågsäsong. Att flytta är mycket mindre krångel när vädret är fint. Som ett resultat är de flesta hyresmarknaderna heta under de mest väderbestämda tiderna på året. Ta reda på när det är i din stad och försök att planera din sökning efter en annan tid om du kan. Det blir mindre tillgänglighet, men det betyder också att du kanske kan förhandla om en lägre skattesats.
- Få en rumskompis. Att dela ut kostnaden för gemensamma utrymmen, som vardagsrum, badrum och kök, med fler människor, är ett bra sätt att minska kostnaderna, och det kan också vara roligt.
- Akta dig för avgifter. När du letar efter en lägenhet, se alltid till att du förstår alla avgifter , till exempel husdjurskostnader, förvaring och parkering. Dessa saker kan snabbt lägga upp, vilket gör den annonserade hyra mycket högre.
Förståelse av bostadsrätter är det första steget mot att hitta en lägenhet du har råd med och njuta av att leva i för kommande år.