Att hitta rätt lägenhet och signera ett leasingavtal är orsak till firandet. Inte bara kan du börja se fram emot ditt nya hem, men du kan vara glad och känna dig lättad över att dina insatser har gått och din lägesökning är över. Det är dock också dags när du behöver öppna din plånbok och överlämna några seriösa pengar, vilket i genomsnitt kan innebära två eller fyra gånger din månatliga hyra, om inte mer.
Här är en beskrivning av de föremål du kan förvänta dig att betala vid eller runt den tid du signerar leasingavtalet för din nya hyra.
Gemensamma betalningsobjekt runt leasesignering
- Advance hyran. Förvänta dig att betala den första månadens hyran, och eventuellt även den sista månaden, till din hyresvärd vid leasingavtal . Det kan tyckas som mycket pengar framför, men kom ihåg att ditt hyresavtal börjar, och så måste du börja betala din månadshyra ändå. Även om du är skyldig i både första och sista månadens hyror vid leasingavtal har du redan tagit hand om 1/6 av din årliga hyran (två månader av 12) och så behöver du bara betala för resterande månader på ett års leasingavtal när de kommer på grund.
- Säkerhets inbetalning. Staterna varierar i det belopp som en hyresvärd kan hämta från hyresgäster som en deposition. Det mesta du borde förvänta dig att betala är ett belopp som motsvarar en eller två månaders hyra. Om du inte har skadat din lägenhet utöver vanligt slitage ska din hyresvärd returnera hela depositionen till dig efter att ditt hyresavtal slutar. Många stater kräver att hyresvärdar håller hyresgästernas inlåning på ett räntebärande konto, vilket innebär att du borde förvänta din insättning plus ränta. (Glöm inte att detta intresse är skattepliktigt under det år du tar emot det, som en del av din inkomst.) Kolla in den här praktiska guiden till säkerhetskortslag i 50 stater och District of Columbia.
- Mäklare avgift. Om du använde en mäklare för att få din lägenhet, är mäklarens avgift nu förfallen. Se till att du vet från början av ditt förhållande hur mycket en mäklare tar ut, vilket oftast är ett belopp som motsvarar 10% av ett års hyra eller en månads hyran men kan variera.
- Flytta avgifter . Nästan varje hyresgästen medför en kostnad för att flytta. Oavsett om det är att hyra professionella flyttare , hyra en lastbil eller ens ta en massa vänner ut till en tackmiddag för minivan och insatser, måste du betala något för att få alla dina saker till din nya plats.
- Off-site lagringsavgifter. Om du inte kan passa alla dina tillhörigheter till din nya plats och släktingar inte är så angelägna om att låta dig lagra föremål i deras garage eller vind, är det ett rimligt och populärt alternativ att använda en egen lagringsplats på platsen. Dessa faciliteter debiteras vanligtvis i månaden beroende på storleken på lagringsutrymmet du behöver.
- Övriga avgifter. Din hyresvärd kan debitera avgifter eller insättningar för andra föremål, vilket kan återbetalas till dig när ditt hyresavtal löper ut. Till exempel kan du få ett husdjur i din lägenhet förutsatt att du betalar en insättning för husdjursavgift, som kan springa i närheten av $ 100, $ 200 eller till och med $ 500 per husdjur. En sådan deposition syftar till att hjälpa hyresvärden att betala för en situation där ditt husdjur orsakar skador.
- Observera att om du behöver hålla en hund, en katt eller ett annat djur i din lägenhet som ett rimligt boende för funktionshinder, kan din hyresvärd inte debitera en insättning för husdjur.