Det sägs ofta att massivt trägolv eller konstruerat trägolv förmedlar högre återförsäljningsvärde till ett hem. Är detta sant? Kan du göra tillbaka din investering när det är dags att sälja huset?
Slutsats
Inga hårda data stöder tanken att trägolv ger större återförsäljningsvärde till ett hus än andra typer av golvbeläggningar.
Några studier ställer upp tanken att hemköpare kan vara villiga att betala mer för trägolv.
Några av de data som är förknippade med krav på större återförsäljningsvärde använder spekulativa termer som "skulle" och "tro det".
Träbeläggningens antagna högre återförsäljningsvärde är ännu baserat på spekulation, inte faktiska dollarbelopp.
Fortfarande folk som konsulterats i studierna som spekulerar om trägolvets värde är erfarna proffs med många års erfarenhet av gut-nivå under sina bälten: fastighetsmäklare, byggare och designers.
Bättre estetiskt värde: Otvetydigt
Ingen tvekan om det: trägolv ser fantastiskt ut.
Även om du inte gillar sin kyla och hårdhet - som båda kan mildras, förresten, med mattor och matta löpare - kan man inte argumentera för den visuella överklagandet av trägolv.
Sacramento-baserade Realtor Liz Weintraub, förstärker att trägolv, särskilt bambu och brasiliansk körsbär, ger större inneboende värde till ett hem.
Men överskrider nästan universell acceptans av trägolvens skönhet till högåterförsäljningsvärde?
Högre återförsäljningsvärde: Svårt att verifiera
Det är här argumentet blir vagt och förhöjs ytterligare av det faktum att hemförsäljningsvärdet i sig är svagt.
För att illustrera den flytande naturen hos återförsäljningsvärdena, berättar Weintraub att århus tidigare var tvåhöjdshus högt värderade. Nu är enhemshus mer värda bland hemköpare.
Vad sägs om den nuvarande trenden att suga upp alla tillgängliga tum i gårdsutrymmet för att bygga den jätte cubic McMansion? Kommer varven värderas en generation från nu?
National Wood Flooring Association (NWFA) visar att amerikanska fastighetsmäklare säger att de tror att hus med trägolv:
- Är lättare att sälja (99% av agenterna säger detta);
- Sälj för mer pengar (90% säger detta);
- Sälj snabbare (82% säger detta)
Även om dessa tenderar att vara några av de mest citerade statistiken om trägolvens återförsäljningsvärde, kommer den ursprungliga källan - ett NWFA-pressmeddelande - utan metod.
En USA Today studie som använder National Association of Realtors data visade att 54% av potentiella hemköpare sa att de skulle vara villiga att spendera mer för trägolv - upp till 2 080 dollar.
Den tillförlitliga kostnadsvärdesrapporten från Remodeling Magazine bryter inte heller golv i golv.
Och de flesta fastighetsområden, som Zillow eller Realtor, bor inte ner i data för att skilja mellan hus med eller utan trägolv.
Sammanfattning
- Ingen vet verkligen om trägolv ger mer pengar till ditt hem vid försäljning.
- De flesta som hörs tror att lövträ ger högre återförsäljningsvärde än andra våningar, t ex matta, lyxiga vinylgolv eller laminat, även om de inte kan bekräfta detta med siffror.