Cost vs Value Report är en årlig uppsättning uppskattningar av bostäder som har blivit en branschklassiker.
Under årtionden har Remodeling Magazine (och Remodeling Online), publicerad av Hanley Wood, gjort någonting som några andra publikationer vågar göra: skapa uppskattningar av bostadsbyggnadsprojekt .
Varje december kommer dessa publikationer ut med sin kostnads- och värderapport för föregående år, mäta den beräknade genomsnittliga kostnaden för ombyggnadsprojekt över hela USA
Uppskattningar från branschfackmän
Cost vs Value Report drar in en omfattande mängd data från amerikanska marknader. Det är så unikt eftersom det är svårt att hitta någon i reparationsindustrin om generella beräknade projektkostnader, eftersom kostnaderna är specifika för varje projekt. Lägg nu till de andra skakigare figurerna, vilka är de beräknade återföringsvärdena och du har en rapport som verkligen går ut på en lem.
Remodeling gör sitt lutning. De använder siffror från undersökningsresponser från tusentals fastighetsmäklare (medlem av National Association of Realtors) och en utgivare av remodeling cost estimating verktyg, RemodelMAX. Allt samordnas av The Farnsworth Group.
Hem Remodeling Data Treasure Trove
En mängd information är representerad i rapporten. Nationwide, ett badrumstillägg som kostar $ 16.724 kan förväntas ha ett värde på $ 11 707 vid försäljning. Eller, att vinylfönsterutbyten kostar 11,198 dollar skulle innebära 8,163 dollar till försäljning - en betydande avkastning på investeringen.
Avhämtningen för alla husägare avser att ombygga: alla ombyggnadsprojekt avskrivs i värde och få avkastning på deras investering. Några av de projekt vi håller mest kära i våra hjärtan är de som har den lägsta procentsatsen av kostnadsåterhämtning: nämligen familjerumstillägg, badrumstillägg och master-svittillägg.
fördelar
- Användarvänlighet : Om du skulle titta på en kostnadsversionsrapport i sitt befintliga webbformat från tio eller till och med för fem år sedan, skulle du inte känna igen det. Ombyggnad gör stora insatser för att göra rapporten lätt att använda och förstå. Att analysera data från rapporten är enkel och snabb.
- Historiska data : De flesta är bara intresserade av årets siffror. Men för forskare eller datahundar håller Cost vs. Value arkiv under det senaste årtiondet av statistiken.
- Subjektiva faktorer : Det är omöjligt att kvantifiera allt; vissa saker är subjektiva. För detta ändamål beaktar kostnads- och värderapporten också subjektivitet vid bedömning av hemprojektvärden.
- Stor bild-pålitlig : Rapporten konstaterar att det kan vara bedrägligt att tillämpa nationella eller regionala trender till gatu- eller adressnivå. Men om din verksamhet handlar om storskaliga data kan du lita på informationen i rapporten.
nackdelar
Data från kostnad Vs. Värdesrapporten, medan den är korrekt, utelämnar vissa viktiga aspekter av bostadsrenovering som gör uppskattningar olämpliga för do-it-yourselfer:
- Inga DIY-data : Eftersom det här är en branschrapport, drar in data från ett entreprenörs uppskattningsverktyg och balanseras mot uppfattningar från fastighetsmäklare ignoreras det självhushållsuppbyggnad. Alla uppskattningar beräknas ta hänsyn till utbetald utanför arbetskraft, ingen svettkapital tillåts.
- Få nedre änd- eller ytmonteringsprojekt : Projekt som husejare brukar ta på sig för att spruce upp sina hem ingår inte: skåprenovering , badkar och duschåtervinning, laminat och vinylgolv etc.
- Top-End Materials Kostnader : RemodelMAX uppskattar data gynnar entreprenörer ; Således vägs data förståeligt mot att hjälpa entreprenörer att rensa vinst. Ändå resulterar detta i högre kostnadsmaterial.