Vad rättvis bostadslagen garanterar för funktionshinder
Rättvis bostadslagen kräver att hyresvärdar ger hyresgäster och potentiella hyresgäster rimligt boende om det behövs för funktionshinder . Om du funderar på att fråga om boende, så är det vad du behöver veta.
Begäran kan vara skriftlig eller verbal
Rimliga boendeförfrågningar görs ofta skriftligt. Oavsett om det är på hyresvärdens formulär eller hyresgästs brevpapper, är en skriftlig förfrågan lämplig eftersom det stavar exakt vad du behöver, sänker chanserna för missförstånd och ger dokumentation för din begäran om du senare behöver det.
Hyresgäster och potentiella hyresgäster kan emellertid också göra boendeförfrågningar muntligt. Om en hyresvärd nekar din förfrågan eller vägrar att överväga det för att du inte gjorde det skriftligt, var medveten om att han misstatt lagen.
Ingen särskild procedur krävs
Lagen kräver inte att du begär ett boende på ett visst sätt eller med en särskild blankett. Du behöver bara klargöra för din hyresvärd att du behöver byta till en regel, policy eller procedur eftersom du har funktionshinder. Det är bäst att säga att du behöver ett "rimligt boende", men om du inte använder den här termen ursäkta inte din hyresvärd att du tar din begäran på allvar.
Även om det inte krävs enligt lag har många hyresvärdar antagit ett förfarande eller skapat en blankett för hyresgäster och potentiella hyresgäster att använda för att begära rimligt boende. Om du handlar med en hyresvärd som har ett förfarande eller formulär på plats, finns det vanligtvis ingen anledning att inte följa det.
Dessutom är det faktum att en hyresvärd har något på plats goda nyheter, eftersom det betyder att han redan är bekant med sin plikt att ge rimliga boendeförfrågningar.
Om du av någon anledning väljer att inte följa en hyresvärds procedur eller använda en hyresvärds formulär, måste hyresvärden fortfarande överväga din boendeförfrågan och bevilja den om det är rimligt.
Om du behöver en boende, måste du begära den
Lagen kräver hyresgäster och potentiella hyresgäster som behöver rimligt boende för att begära dem. Hyresvärdarna är inte åtanke läsare, och en hyresvärd som försöker förutse en hyresgästs funktionshinder-relaterade behov faktiskt riskerar rättvis bostads brott. Om du försöker att driva ett rättvist bostadskrav mot en hyresvärd för att inte göra ett boende som du aldrig begärt, kommer du inte att möta framgång.
Men du behöver inte göra förfrågan själv
Om du behöver ett boende, behöver inte begäran från dig direkt. En familjemedlem, vän, rumskompis eller någon annan du utser kan göra det på dina vägnar. Hyresvärdar kan inte insistera på att du dyker upp personligen för att skriva in en blankett eller genomföra en telefonintervju.
Hyresvärdar måste överväga dina önskemål omedelbart
Om du behöver ett boende för funktionshinder, vill du ha det snart. Om du är en potentiell hyresgäst gör en förfrågan, kan du behöva veta att din förfrågan beviljas och boendet kommer att vara på plats innan du förbinder dig att underteckna ditt hyresavtal.
Lyckligtvis för dig kräver lagen att hyresvärdar att överväga rimliga boendeförfrågningar omedelbart. Ibland kan en hyresvärd behöva få mer information innan han kan ge en förfrågan.
Sådana legitima förseningar är bra, men en hyresvärd som stallar eller ignorerar förfrågningar kan möta rättvis bostadsbrott.