3 hemliga regeringsprogram som betalar dig att remodelera

Tro det eller inte, regeringen vill att du ska ombygga ditt hem. Faktum är att det vill du göra så så mycket att det kommer att betala dig att göra det.

Lite kända regeringsprogram som antagits i lag och lurar tyst på officiella webbplatser erbjuder hjälp i form av skattelättnader, noll- eller lågränta lån och gratis försäkring för att köpa en fixer-övre.

Bra dolt till sekretessens punkt?

Hur hemliga är dessa program? Inte hemligt nog att svarta helikoptrar är inblandade. Men de är dolda nog att jag inte visste om hemförbättring av fastighetsskatten förrän jag såg den på min årliga skatt på fastighetsskatt.

Regeringen är inte intresserad av att hjälpa dig att bygga det fina bifogade garaget för ditt eget nöje. Det är dock intresserad av den stora bilden. Att uppmuntra husägare att ombygga bostäder bidrar till att förbättra bostadsbeståndet som helhet och fungerar som ett sätt att förbättra hela vårt sociala tyg.

3 gemensamma element

1. Du måste söka på förhand : Inget av dessa program finns retroaktivt för tidigare renoveringar.
2. Typer av ombyggnader är begränsade : Programmen betalar inte för lyxvaror som den finska bastun eller vattenfunktionen. Dessa handlar huvudsakligen om grundläggande rehabs. Intressant kommer dock några fastighetsskattebefrielseprogram inte att täcka vad man kan tänka sig som grundläggande (ersätter ett komposittak med ett annat komposittak), men kommer att täcka en uppgradering från komposit till ett högre värdematerial, eftersom det här representerar en uppgradering av fastighetsvärdet . Och FHA Rehab-lånen kommer till och med att täcka ett hus och bygga en helt ny!
3. Översikt krävs . Minst en inspektion kommer att krävas för att säkerställa att projektet faktiskt existerar och att det går enligt planerna.

• 01 av 03

  Slash Fastighetsskatter

  Vad det är

  Hem förbättring Fastighetsskatt undantag.

  Vad den gör

  Dessa program tillåter helt eller delvis undantag från din lokala fastighetsskatt vid ombyggnad av ditt hem.

  Behörighetskrav

  Stödberättigandet varierar efter län eller stad, men vanligtvis kommer någon ägare av en fastighet att kvalificera fastigheten. Ägaren måste vara äganderätt, men inte alltid.

  Länkar sällan specificerar vilka ombyggnader som tillåts istället för att definiera dem i stora drag som "materiella, faktiska och permanenta förbättringar som ökar värdet."

  Baksidan

  Tillfällig befrielse från fastighetsskatt.

  Vem erbjuder det

  Skriven i statslagen, administreras dessa program av skattebedömare och län eller städer.

• 02 av 03

  Hämta 0% Ränteåterhämtningslån

  Vad det är

  Hem förbättringsprogram, eller HIPs.

  Vad den gör

  Spara tusentals när län eller andra lokala myndigheter subventionerar räntan på bostadslån. Ibland är allt intresse subventionerat; andra gånger, bara delvis.

  Behörighetskrav

  Olika behörighetsregler, men i allmänhet: du måste rehabilitera en befintlig struktur (det är inte för att köpa en ny) och det är inte för att bygga en annan struktur på din egendom; Din bruttoinkomst sjunker under en viss gräns. lånet används inte för lyxvaror som pooler, parabolantenner, däck, etc.

  Baksidan

  Inte alla områden erbjuder HIP. Om din ort inte erbjuder detta, har du ingen lycka till.

  Vem erbjuder det

  Börja med din lokala länskattbedömare. Ansökningsförfarandet kan börja här, och sedan riktas till en privat långivare i form av ett eget kapitallån eller HELOC, med räntesubventionerade av länet.

• 03 av 03

  "Rehab Loan" som hjälper dig att remodel det Fixer-Upper

  Vad det är

  FHA 203 (k) Rehab Lånprogram.

  Vad den gör

  När du köper ett hem som behöver ombyggnad täcker din första hypotekslån endast kostnaden för inköpet - inte efterföljande ombyggnad.

  Samtidigt erhåller ett remodellån långa godkännande tider, högräntor och ballongbetalningar. långivare gillar inte att godkänna remodel lån just nu eftersom ditt avsedda hus, i sitt nuvarande mindre än perfekt tillstånd, inte kan fungera som en riktig säkerhet.

  Den amerikanska regeringen kommer att försäkra ditt lån, inköp inköp och remodel belopp i ett paket, och försäkra allt för långivaren.

  Behörighetskrav

  Krav är breda, allt från mindre (vilket HUD definierar som $ 5000 eller mer) upp till ett hem som kommer att rivas, raseras och helt byggas om.

  Baksidan

  Oundviklig byråkrati. Oberoende konsulter kan dock hjälpa till att effektivisera processen för dig.

  Vem erbjuder det

  US Department of Housing och Urban Development (HUD)