Federal och State Fair Housing Laws i Virginia
Om du vill hyra ett hem eller en lägenhet i Virginia, skyddar två lagar dig mot diskriminering. Den federala Fair Housing Act , även kallad FHA, skyddar befintliga hyresgäster och potentiella hyresgäster från vissa diskriminerande förfaranden, och Virginia har sin egen rättvisa bostadsrätt.
Federal Fair Housing Act
FHA skyddar hyresgäster från diskriminering på grund av ras, färg, religion, nationellt ursprung, kön, funktionshinder och familjestatus, vilket innebär familjer med minst ett barn under 18 år.
Dessa anses vara skyddade klasser . Hyresvärdar kan inte vägra att hyra till någon baserat på en eller flera av dessa faktorer. De kan inte behandla någon bland dessa skyddade klasser något annorlunda än andra hyresgäster.
Regeringen publicerar en lista över funktionshinder erkända av FHA, och bostäder kan inte nekas på grundval av någon av dem. Handikappet behöver inte vara fysiskt. Det kan vara psykiskt, känslomässigt eller ett missbruk problem. Även om du inte är handikappad bryter en hyresvärd lagen om han tror att du är av någon anledning och förnekar bostäder på grundval av hans tro. Han kan inte fråga dig om du har handikapp eller handikapp.
Det är inte filtskydd
Hyresvärdar kan vidta åtgärder mot hyresgäster i dessa skyddade klasser av skäl som gäller för alla hyresgäster. Till exempel kan en funktionshindrad hyresgäst ifrågasättas om han inte betalar sin hyra eftersom denna regel skulle verkställas på alla.
Alla hyresgäster förväntas betala hyran i tid, så det här är inte diskriminering så länge som regeln gäller över hela linjen.
Virginia Fair Housing Law
Förutom dessa federalt skyddade klasser erbjuder Virginia också rättsligt skydd baserat på åldersdiskriminering. Du kan inte diskrimineras för "elderliness" om du är 55 år eller äldre.
Enligt Virginia lag måste hyresvärdar tillåta funktionshindrade hyresgäster att göra ändringar i lokalerna på egen bekostnad - till exempel genom att installera en rullstolsramp. Virginia lagar vidare att alla bostadsenheter och allmänt bruksområden i flerfamiljshus byggda efter den 13 mars 1991 är rullstolsanpassade och handikappvänliga.
Virginia hyresvärdar måste böja vissa befintliga regler för att tillgodose en hyresgästs funktionshinder, till exempel genom att ge honom en parkeringsplats i närheten av sin dörr när andra hyresgäster inte tycker om samma förmån.
Hyresvärdar är förbjudna att motsätta sig den som gör klagomål enligt rättvis bostadsrätt, och de får inte hota, skrämma eller störa en hyresgästs njutning av lokalerna som han hyr ut, oavsett om hyresgästen är medlem i en skyddad klass.
Både federal lag och Virginia lag omfattar inte bara hyresvärdar utan fastighetsmäklare, banker, kreditföreningar, hypotekslån, bedömare och privata husägare - i princip alla som är inblandade i försäljning eller hyra av fastigheter.
Vad ska du göra om du är diskriminerad mot
Klagomål om hyresvärd eller annan individ eller enhet kan göras till Virginia Fair Housing Board som administrerar, utredar och verkställer statens rättvisa bostadsrätt.