Ta reda på hur statlig lag begränsar hyresvärdar
När du skriver ett leasingavtal för en lägenhet, kommer din hyresvärd förmodligen att kräva att du betalar en deposition. Senare, när ditt hyresavtal slutar och du lämnar lägenheten, vill du ha din deposition tillbaka så snart som möjligt.
Hur mycket en hyresvärd kan hämta från dig som en deposition varierar över hela USA. Dessutom har staterna sina egna lagar som reglerar hur länge en hyresvärd kan ta för att återlämna din insättning, oavsett om du är skyldig ränta, konsekvenserna för en hyresvärd som inte följer lagen, och mer.
Här är svar på vanliga frågor om säkerhetsdepositioner för lägenheter på Hawaii. Har du en fråga som inte adresseras här? Var snäll och fråga.
Fråga: Varför skulle en Hawaii hyresvärd samla in en deposition från hyresgäster?
A: Hawaii hyresvärdar är inte skyldiga att samla in en deposition från hyresgäster. Men eftersom det är i en hyresvärds bästa intresse att göra det, har det blivit vanligt. När en hyresvärd samlar in en deposition är det ett sätt att bidra till att hyresgästen kommer att hålla lägenheten i gott skick, betala hyran och inte plötsligt bryta hyreskontraktet och försvinna, vilket kan innebära att hyresgästen inte får insättningen returnerad.
Fråga: Vad är det mest som en Hawaii hyresvärd kan få från en hyresgäst som en deposition?
A: En Hawaii hyresvärd kan kräva hyresgäster att betala upp till en månads hyran som en deposition.
Fråga: Hur länge behöver en Hawaii hyresvärd återlämna en hyresgästs deposition?
A: En Hawaii hyresvärd har upp till 14 dagar efter utgången av en hyreskostnad att returnera depositionen.
Fråga: Kan en Hawaii hyresvärd lagligen hålla några eller alla hyresgästers deposition?
A: Ja. En hyresvärd kan ansöka om en eller en hyresgästs deposition för att täcka hyres- och nyttaavgifter samt skador som hyresgästen orsakat . Om en hyresvärd returnerar något belopp som är mindre än hela depositionen, har hyresvärden upp till 14 dagar för att skicka skriftligt meddelande till hyresgästen, där avdrag anges.
På Hawaii är en hyresvärd befriad från denna uppsägningskrav om hyresgästen "upphör felaktigt", vilket betyder att hyresgästen är frånvarande från lägenheten utan föregående meddelande till hyresvärden under en period av minst 20 dagar.
F: Hur kan en hyresgäst se till att hon får hennes deposition från en Hawaii hyresvärd?
A: Hyresgästen ska ge hyresvärden en vidarebefordranadress för återbetalning av depositionen och / eller en specificerad redovisning. Om hyresgästen inte tar det här steget måste Hawaii hyresvärd posta insättningen och / eller redovisa sig till hyresgästens senast kända adress, vilket kan vara hyresgästens nyligen lediga lägenhet eller personligen leverera insättningen och / eller bokföringen till hyresgästen. Hawaii lag gör det klart att hyresgäster som inte tillhandahåller en vidarebefordran adress förlorar inte sin rätt till återbetalning av deras insättning.
Fråga: Vad händer om en Hawaii hyresvärd inte returnerar insättningen i tid?
A: Om en hyresvärd inte skickar in säkerheten eller specificerad redovisning inom 14-dagarsperioden kan hyresgästen vara skyldig att betala hyresgästen upp till tre gånger så mycket som den ursprungliga depositionen samt advokat- och advokatavgifter .
F: Behövs en Hawaii hyresvärd för att behålla depositioner på säkra konton?
A: Hawaii kräver inte hyresvärdar att hålla hyresgästens deposition på ett separat konto eller tjäna ränta under hyresperioden.