Många ogiftiga människor letar efter en lägenhet . Om du är en av dem och du vill leva med andra enskilda personer kanske du undrar om det finns lägenhetssamhällen där ute som begränsar uppehållstillstånd till ensamstående. Du kanske också är nyfiken på om det faktum att du är singel ger dig något skydd mot bostadsdiskriminering.
Här är vad du behöver veta om hur lagen påverkar dig om du är singel och letar efter en lägenhet.
Kan en hyresvärd vägra att hyra till utsikter eftersom de är ensamma?
Kanske. Fair Housing Act (FHA) skyddar inte människor baserat på om de är gifta eller ensamma. Vissa stater - som Alaska och Massachusetts - och kommuner har dock lagt till "civilstånd" som en skyddad klass till sina egna rättvisa huslagar. Om civilstånd är skyddad där du bor , då kan en hyresvärd inte slå dig bort helt enkelt för att du är singel.
Diskriminering mot potentiella hyresgäster som är ensam är förmodligen vanligast när det gäller att hyra till studenter (som oftast är singel).
Medan vissa lokala lagar förbjuder diskriminering på grundval av studentstatus är denna praxis laglig i de flesta USA. Många hyresvärdar vägrar att hyra till studenter (även med garantier ) eftersom de är oroliga över sin förmåga att möta hyresbetalningar, hålla hyran i gott skick, plus de vill undvika en hög omsättningshastighet.
Studenter som är gift gifter sig emellertid ofta som mer stabila och ansvariga gentemot hyresvärdar, och en icke-deltagande makas inkomst kan lindra en hyresvärds ekonomiska problem.
Kan en hyresvärd välja att hyra endast för singlar?
Nej. Hyresvärdar som känner efter en efterfrågan på singlar-bara samhällen och vill skilja sina byggnader på detta sätt kan inte fortsätta.
För det första kan civilstånd skyddas enligt statligt eller lokalt rättvist bostadsrätt, vilket skulle hindra hyresvärdar från att vända bort utsikterna helt enkelt för att de inte är ensamma.
Men även om äktenskapsstatus inte är skyddad, riskerar hyresvärdare som vänder sig till utsikter mot barn riskerar brott mot FHA: s förbud mot familjestatusdiskriminering . Om ensamstående föräldrar eller par vill hyra med sina barn, kan hyresvärd inte neka dem bostäder på grund av sina barn.
Observera att lagen inte kräver att hyresvärdar aktivt rekryterar familjer med barn som hyresgäster, och det kräver inte att hyresvärdarna låter hyror bli lediga om det bara finns enstaka utsikter att vädja till dem. Om två enskilda rumskamrater visar sig vara ekonomiskt kvalificerade för en lägenhet, medan en familj med barn inte passerar muster, behöver inte hyresvärden skriva ett leasingavtal med familjen för att följa FHA.
Till följd av allt detta är det möjligt att en bostadsgemenskap kan sluta med ett stort antal enskilda personer som hyresgäster.