Om du är som de flesta hyresgäster, när du är i slutet av din leasingperiod, kommer du förmodligen att börja tänka på vad du behöver göra för att du ska få din deposition tillbaka. Den första platsen du kan leta efter svaret är ditt leasingavtal, men du kommer troligen att finna att det inte är alltför upplysande. Chansen är att ditt hyresavtal säger lite mer än att du behöver lämna din lägenhet i "kvast ren" skick. Vad betyder detta och behöver du gå ut och köpa en kvast?
Broom Clean Means Mer än golv
Begreppet "kvastrengöring" har blivit vanligt fastighetslån för det tillstånd där en hyresvärd förväntar sig en hyresgäst att lämna sin lägenhet. Det finns ingen universell definition av denna term som beskriver detaljerna, men här är några tips om vad du ska göra när det är dags att flytta ut:
- Rimligt slitage är okej. Det är inte dags att börja reparera, och det är nog inte ditt ansvar. Förhoppningsvis är otäcka eller defekta delar av din lägenhet, som sprickor i taket eller det skadade fönstret, saker som du tog med till hyresvärdens uppmärksamhet när du flyttade in. Om du misslyckades med att anmäla skada när du flyttat in eller om skadan inträffade när du bodde där och du inte meddelade din hyresvärd vid den tiden, kan du få problem. Vid denna punkt är det bäst att påpeka all skada till hyresvärden och förklara när det inträffade. Om du lämnar det för hyresvärden att upptäcka under hans genombrott, är du mer benägna att vara ansvarig för skadan.
- Ommåla inte lägenheten. Din hyresvärd kan ge din lägenhet en ny färgfärg mellan din utflyttning och nästa hyresgästs invändning. Men du behöver inte göra det här. Om du har målat någon av dina lägenhetväggar - med eller utan tillåtelse - under din hyra bör du måla det tillbaka (om inte din hyresvärd berättade något annat). På det mesta kanske du vill behandla några små områden med touch-upfärg eller med produkter som Mr Clean Magic Eraser (jämför priser). Även om detta inte kan krävas, kan ibland små estetiska korrigeringar bidra mycket till det övergripande intrycket av en lägenhet.
- Ta bort naglarna från väggarna. Kontrollera dina väggar för att se till att naglar, krokar eller andra enheter du har brukade hänga ramar och andra föremål är borta. Ta extra steg och spackle området för att fylla de små hålen som återstår.
- Sätt dig i din hyresvärdens skor. Tänk på vad som skulle göra dig nöjd om du var hyresvärden som inspekterade lägenheten efter att hyresgästen flyttade ut. En annan strategi är att låtsas att du har hyrt lägenheten gratis från din bästa vän och du vill låta den vara så framträdande som möjligt för din väns återkomst.
- Överväg att hyra en städservice. Om du redan har städservice regelbundet rengör din lägenhet, planera den senaste rengöringen för en dag eller två innan du flyttar ut. Om du har hanterat städningen på egen hand, gör ett noggrant jobb innan du lämnar för gott, eller hyr en tjänst för att hjälpa dig ut den här sista tiden. Städtjänster har vanligtvis en speciell skattesats för rengöring före inflyttning eller utflyttning, med priser baserade på storleken på lägenheten och om den blir tom eller inte.
Om du följer dessa tips bör du uppfylla kraven i ditt leasingavtal för att få din deposition tillbaka, även om du inte äger en kvast.