Försöker du locka fler hyresgäster till din hyresbostad ? Hem staging tekniker kan hjälpa dig att skapa ett mer tilltalande hem och samtidigt behålla hyresgäster under längre tid. Tänk på några av dessa tips för att hjälpa dig att arrangera ditt hyreshus eller lägenhet för hyresgäster. Att locka och välja de bästa hyresgästerna är viktigt, låt dessa tips hjälpa dig att skapa ett inbjudande hem för dem.
Avsäga några få hemhem till rymden
Ett möjligt alternativ är att använda en av lägenheterna som modell hem / lägenhet för att visa för potentiella hyresgäster.
Stora lyxkomplex kan ofta ha råd att ha flera, om inte alla, av sina olika planlösningar som är tillgängliga som iscensatta modeller för att visa potentiella hyresgäster.
Om detta inte är möjligt är nästa bästa idé för de flesta komplex att använda en lägenhet för en kombinerad Leasing Office och modelllägenhet. Du kan använda en av lägenheterna och lägga åt ett av rummen som kontor. Det ger åtminstone potentiella hyresgäster en känsla av storlek, utrymme och layout. Ett andra sovrum, den eller vardagsrummet skulle fungera bäst för kontoret. Försök att inte använda sovrummet. Om det behövs kan matsalen eller vardagsrummet användas. Om du erbjuder snacks, vatten eller kaffe, kan dessa erbjudas i köket. Steg alla andra rum som de normalt skulle användas.
Överväg att använda en professionell hemstarttjänst
En bättre idé och en som även kan användas i komplex som bara inte har plats för en modelllägenhet är att ha varje typ av enhet professionellt iscensatt innan du listar den för uthyrning första gången (eller mellan hyresgästerna om du redan är använder det som en hyra).
Du kan hyra möbler bara tillräckligt länge för att få platsen iscensatt. Då - och det här är kritiskt - ta professionella bilder av den iscensatte hyran. Du kanske vill göra en virtuell turné. På det sättet, när hyresgäster kommer att titta på platsen, kan de åtminstone se hur layouten ser ut som de faktiska möblerna i utrymmet.
Du kan också skicka in bilder och virtuell rundtur på din hemsida så att potentiella hyresgäster kan se hur bra din hyresvärd ser ut. Glöm inte att ta externa bilder, speciellt om du har ett komplex. Detta visar hur bra du behåller det, och hur stolt du ska erbjuda det till hyresgästerna.
Hem Staging tips som kommer att skapa en välkomnande lägenhet hem
Håll dig borta från starka färger, förutom som accenter eller i små doser, och håll stilen från att vara för specifik. En av mina favoritstilar för dekoration är tropisk eller toskansk. Det är dock något att genomföra i mitt eget hem. Det är inte ett bra val för att placera ett utrymme. Vid scenografering vill du överklaga till många människor som sannolikt har olika stilar.
Guide hyresgäster hur man använder varje utrymme i lägenheten hem. Ett skrivbord, stol och några bokhyllor med böcker är bra för ett hemmakontor. Lägg till några fönsterbehandlingar och neutralt konstverk och du har ett potentiellt hemkontor. Du vill ha sovrummet att vara avkopplande och lyxigt. Det ska vara en flykt eller reträtt bort från en hektisk arbetsdag och ta hand om barn och andra dagliga uppgifter.
Hur man stiger flera lägenhet hem enheter
Om du har flera enheter, hyr möbler i multiplar. Varför?
Använd den för att mixa och max när du tar bilder och scenar varje typ av enhet. Om du arrangerar ett helt ett sovrum, bara steg ett annat sovrum i en annan enhet som har 2 eller 3 sovrum. Du behöver inte göra om hela resten av enheten. Om du har några olika planlösningar som varierar kraftigt, kanske du vill leda några eller till och med alla (om möjligt), beroende på antalet olika planlösningar och hur mycket de varierar. En bra strategi är att placera rum som bara är en del av vissa planlösningar eller enheter. Du behöver inte placera resten av lägenheten, eftersom dessa delar troligen redan var placerade i andra enheter.
Också, kom ihåg att det här är en engångskostnad som kommer att betala sig själv om och om igen under åren.
Uppdaterad av Ronique Gibson, Home Staging Expert