Minimera stress och maximera vinst
Att ha en gårdsförsäljning kan vara tortyr av den värsta typen eller ett relativt enkelt sätt att städa ut rubbning och göra lite extra pengar. Ditt mål kommer sannolikt att ha den senare. Nyckeln till att ha en framgångsrik, stressfri gårdsförsäljning är organisationen. Följ tipsen nedan för att du ska vara välorganiserad.
Allmänna beredning
- Uppskatta den tid du tror att det krävs för att få en gårdsförsäljning tillsammans . Nu tredubbla det och sätt in ditt försäljningsdatum för en bekväm helg efteråt.
- Konventionell småstadens visdom, där din köpare pool är begränsad, är att planera din gård försäljning för den första helgen i en månad. Köpare med fasta inkomster kommer att vara mest spola vid den tiden. Det verkar inte betyda så mycket i större städer.
- När du har ställt in datumet, fortsätt och få ett tillstånd om din stad kräver det. Du kanske glömmer när du är upptagen med prepping för försäljningen.
- Skriv ut en marknadskontrolllista och tidslinje . Håll det praktiskt så att du kan kontrollera dina uppgifter när du går.
Samla Merchandise
- Förutom stora saker, fortsätt och korrala sakerna du är säkra på att sälja i ett område, ett garage eller sällan använd rum om möjligt. De kommer att vara borta, fysiskt och mentalt, medan du hanterar de iffy-föremålen.
- För de saker du är osäker på att sälja, fråga dig själv dessa frågor:
- Om jag inte redan äger det, skulle jag köpa det igen idag?
- Bryr jag mig vad som händer med det eller vem köper det? Om du är orolig för vem som får det, är du inte redo för att den ska gå.
- Om jag ångrar sälja den, kan den ersättas?
Pris på varorna
- Plocka upp några neonfärgade pris klistermärken. Vissa kommer förtryckta med olika priser.
- Om du inte använder förtryckta klistermärken, använd en stor permanent markör eller något liknande så priset är lätt att läsa.
- Om du inte är en vanlig varuförsäljare, gå till några. Titta på priser och titta på shopparna. Om varorna ser ganska bra ut, men de flesta går bort utan att köpa, är priserna för höga. Om shoppare bär saker runt och verkar upphetsad är priserna rätt.
- Pris allt. Gör det enkelt för dina kunder att köpa. Det är irriterande att behöva fråga om ett pris på allt du vill - och vissa kunder kommer inte bara att bry sig om det.
- Lita inte på komplicerade system där kunderna måste hänvisa till ett prisschema som kan döljas av publiken. Även om utsikten inte blockeras, kommer de att driva dig galen och fråga om priser ändå. Det tar mer prep tid, men du kommer vara glad att sakerna är mindre hektiska på försäljningsdagen.
- Om du säljer något med något värde, men du är inte säker på hur mycket, gör en slutförd produktsökning på eBay. Sedan prissätta det för lite mindre.
- Överprissätta inte. Det är ett intressant fenomen. För vissa människor kan den otäcka, rattiga stolen som de bara inte kan stå, bli bra designerklädsel i minsta skick när det kommer dags att sälja det.
- Förvänta dig inte att få vad du betalat för något om du inte köpte det på en varuförsäljning. Om du vill ha topp dollar, sälja den på auktion med en reserv eller lägg den i en sändningsaffär.
- Var medveten om att folk kommer att förvänta sig att pruta . Bestäm det minsta du är villig att ta för dina trevligare objekt, och lägg sedan till 10 till 20 procent för att ge dig själv ett förhandlingsrum.
- Skriv ordet "fast" på taggarna på dina pricier bitar om du inte är villig att förhandla. Vissa kommer fråga ändå, men inte så många.
Annonsera Yard-försäljningen
- Placera annonser i din lokala tidning - både webben och utskriftsversionerna - och på Craigslist.
- Allvarliga shoppare planerar i förväg. Om din försäljning börjar på fredag, börja din tidningsannons på torsdagen. Om försäljningen är lördag, starta annonsen på fredag.
- Starta din Craigslist-annons ett par dagar i förväg. Tillbringa extra pengar och lista dina främsta varor. Glöm inte din adress, datum och starttid.
- Annonser kommer inte att generera så mycket trafik som dina klassificerade listor, men gör en lista på din försäljning på varuhus och webbkalendar på nätet, så länge det saknas kostnad.
- Om din HOA, grannskap eller stad har en Facebook-sida, lista din försäljning där också.
- Varuhusskyltar är lika viktiga som dina publicerade listor. Använd en neonfärgad affischtavla och tjock, tjock svart bokstäver. Placera dem vid de viktigaste korsningarna nära ditt grannskap, och i alla turar som leder till ditt hus. Peka vägen med tjocka, svarta pilar. Sätt dina skyltar ut natten före försäljningen.
Ställ in försäljningen
- Om du har försäljning i garaget, börja starta några dagar i förväg. Om du har det ute, ha allt klart och gå upp tidigt.
- Förvänta dig att några shoppare ska dyka upp medan du fortfarande sätter upp ute, även om det är dags före din starttid. Skicka dem bort om de buggar dig, men vet att de tidiga fåglarna vanligtvis kommer att köpa - och de har fortfarande alla sina pengar i fickorna.
- Utöver fällbara tabeller, visa inte varor på allt du inte vill sälja. Det verkar som om man förstår att vikbord inte går att ta tag i, men dra ett bord ut ur matsalen och shopparna kommer att köra dig galen och fråga om det är till salu. Låna eller hyra vikbord om du inte har dem.
- Ordna saker logiskt. Lägg alla böcker på ett ställe, alla kläder, alla diskar, etc.
- Visa värdefulla objekt nära huset, eller nära insidan av dörren om försäljningen är i ett garage, där du kan hålla ett öga på dem.
- Om du håller försäljningen i garaget, ta bort allt som inte är till salu. Om det inte är möjligt, ta av det och använd "Ej till salu" tecken.
- Om försäljningen är på gården, sätt "Tecknat" tecken eller klistermärken på några statuary, gräsmatta, plantering eller veranda möbler. Bättre fortfarande, flytta den någon annanstans tills försäljningen slutar.
Under försäljningen
- Se till att du har gott om en dollar räkningar, minst en rulle av kvartalen, och en handfull varje dimes och nickels att börja.
- Om du inte har en utsedd kassa utan andra uppgifter som sitter på ett angivet bord, använd inte en pengarlåda. Annars kommer du av misstag att lämna den rutan obevakad vid någon tidpunkt under den hektiska dagen.
- Om du inte har någon särskild kassör, bära du ett fettpaket eller ett förkläde med massor av stora fickor. Förklädet är bäst. Du behöver inte oroa dig för en dragkedja och det hjälper shoppare att identifiera dig som säljare.
- Håll plastpåsar och gamla tidningar till hands för shoppare som köper flera eller bräckliga föremål. Om det är en rush, är det bra att lämna över en påse och lite papper och låta dem packa sina inköp själva.
- Greet shoppers när de kommer så de vet vem som driver försäljningen. Annars måste de spåra dig när de har frågor eller vill betala.
- När du hälsar folk , lämna dem ensamma och låt dem handla. De är på jakt och har inte tid att prata. Om någon verkligen tittar på något, är det okej att driva på det sättet om de har frågor, men motstå strävan att försöka sälja. Om inte de frågar, berätta inte för dem, moster Hilda vred spindlarna med sina spetsiga tänder. De bryr sig inte och du ser ut påträngande.