6 tips för att planera en Killer Yard Sale Route
Framgångsrik varuhushandel börjar bra innan någon av försäljningarna gör det - och inte bara för att du är en tidig fågel . För seriösa, kunniga shoppare planerar hemligheten en smidig gårdssäljväg varje helg. För att göra det måste du välja den bästa varuförsäljningen för din rutt.
För att välja den bästa varuförsäljningen (och försäljning av fastigheter ), måste du räkna ut vad varje man har till försäljning - eller åtminstone lära sig tillräckligt för att göra en utbildad gissning .
För det behöver du veta:
- säljarens ålder
- husets ålder
- hur länge säljarna har bott där
- hur länge det har varit sedan deras senaste försäljning
Dekodera varuförsäljningslistorna
Att kontrollera dina lokala varuförsäljningslistor är det första steget i planeringen av din rutt. Du hittar dem i tidningsannonserna, såväl som Craigslist och dina lokala Facebook-butiksförsäljningsgrupper .
För varje försäljning, börja med att läsa merchandise listan (om det finns en). Var uppmärksam på de typer av varor som listas, såväl som i vilken ordning de placeras. Säljare tenderar att lista vad de har mest av eller vad de tycker är det mest önskvärda först.
Beroende på vad som finns på varuförteckningen kan du välja att behålla försäljningen som kanske eller lägga till den definitivt inte gå listan. Till exempel, om hela listan är barnkläder och leksaker, är det förmodligen nej om du handlar efter vintage Pyrex och Bakelite armband.
Om det är en kanske måste du göra mer undersökning.
Om du är en gårdsförsäljning regelbundet har du förmodligen några kvarter som du brukar vilja. Shopping i närheten är ett snabbt och enkelt sätt att planera din varuförsäljningsväg, men du bör inte utesluta försäljning i andra grannskap utan att läsa läsningarna åtminstone.
När du läser gårdsförsäljningsannonser för stadsdelar där du vanligtvis inte handlar, hittar du ibland en fras som antyder varor du normalt inte hittar där. Det kan vara så enkelt som en förteckning som nämner fyra generationer av familjeförsamling för att hålla en garageförsäljning. Eller så kan säljaren säga något om att sälja sin mormors kläder och hushållsartiklar.
Titta på Lista bilder
Du kan inte lita enbart på den skriftliga texten i varuförsäljningslistorna. Vissa säljare är bra på att skriva garageförsäljningsannonser , men deras varor är inte så bra. Lyckligtvis kan dagens teknik låta dig ta en titt på många varuförsäljningar som inte var tillgängliga för tidigare generationer av varuhushandlare.
Både Craigslist och Facebook låter säljare innehålla många merchandise-bilder med sina listor. Många tidningar har det alternativet också. Även om du har papperet levererat till din tröskel varje morgon, fortsätt och kolla ditt pappers onlineversion. Det kan hända att du hittar bilder på varuförsäljningen när din utskrift endast innehåller text.
Om du tenderar att inkludera försäljningsförsäljning på din varuförsäljningsväg, kan du hitta massor och mycket mer bilder av mest listade försäljningar på estatesales.net och estatesales.org.
Om du registrerar dig för försäljningsvarningar i ditt område skickar de till och med e-postadresserna till dig.
Om du hittar bilder, låt dig inte avgöra miniatyrversionerna. Klicka eller högerklicka (eller vad din webbplats rekommenderar för att visa större versioner av bilderna eller visa dem på en separat sida. Förstora din webbläsarinställning så mycket du kan utan att förlora tydligheten.
När du har fått så många bilder som möjligt så titta noga på varje tum. Du kan få plats på varor du absolut måste ha - eller du kan inse att försäljningen inte ens är värt att lägga till i din lista.
Känna grannskapen
Att välja varuförsäljningen på din väg baserad på stadsdelar är ganska effektiv om du bor i en stor stad där olika områden har majoritetsgrupper i samma ålder, livsstil eller inkomstnivå.
Till exempel, om du handlar om barnkläder, leksaker och möbler, är din bästa satsning ofta nya byggnadsavdelningar fulla av unga familjer.
Inom det här kriteriet hittar du den bästa kvaliteten i medelklass och överdelningar i bra skoldistrikt.
För god kvalitet newish möbler och vuxna kläder, planera din rutt i övre medelklassen och över grannskap med ägare av alla åldrar.
När du letar efter antika och vintagevaror (kläder, möbler, hushållsartiklar, semesterdekorationer, etc.) är äldre grannskap bättre om husen inte har bytt händer i många årtionden.
För bra antikviteter är exklusiva äldre grannskap ofta bäst, men äldre säljare av även blygsamma medel kan ha vintagevaror som anses vara samlingsbara idag. Tänk på t.ex. julgransprydnader. De Glänsande Brite-smycken som går ganska bra på eBay idag var bara billiga fem-och-fem-butiksköp när de var nya.
Kolla skattebedömarens webbplats
Om din stads försäljning inte är uppdelad av olika stadsdelar - eller om de är - kontrollera om skattemyndigheten i ditt län gör fastighetsskatten tillgänglig online. Om så är fallet kan du få mycket användbar information genom att plugga försäljningsadresser på din kanske lista på webbplatsen.
Den offentliga informationen på länsskattebedömarens webbplats innehåller vanligtvis när huset byggdes, vem äger det och hur länge det har varit sedan det såldes. Du kan också hitta torget fotografier, bekvämligheter, och om huset har en vind eller källare eller ej.
Om du jämför den fysiska adressen till adressen där skatteredlarna skickas, kan du vanligtvis berätta om hemmet används som uthyrning. Det är användbar information eftersom hyror tenderar att ha kortare vistelseboende än ägarboende bostäder - och personer som har varit på plats längre är mer benägna att ha spenderat årtionden som lagrar sina extra saker.
Google Adresserna
Om ditt läns fastighetsskatt inte är tillgängligt online kan du lära dig mycket genom att skriva in en adress i din sökmotor.
Den första sidan med resultat innehåller vanligen information om hemmet från många fastighetswebbplatser, även om hemmet inte är till salu.
Dessa listor innehåller ofta det år som hemmet byggdes och det år som det senast såldes.
Förutom fastighetsinformation kan du använda Bing eller Google Maps för att titta på gatuvy bilder av hemmet. Att se hemmet ger dig en uppfattning om sin ålder. Att se hemmet och andra på gatan ger dig en uppfattning om rikets rikedom eller fattigdom.
Kontrollera dina egna poster
Om du inte håller anteckningar på varje varuhus du går på är det dags att börja - även om du inte är en picker eller återförsäljare som köper för vidareförsäljning.
Med tiden kommer du förmodligen att anpassa dina varuförsäljningsrekord för att passa dina specifika behov, men börja med följande information:
- adressen
- Försäljningsdatum (alla av dem om säljaren har flera försäljningar över tiden)
- om tidiga fåglar välkomnade (om du brukar vara en)
- Varornas typer, ålder och kvalitet
- vad du köpte och för hur mycket
- Hur öppen var säljaren att pruta
- om priserna låg på hög eller låg sida
- om varuhusförsäljningsannonsen var korrekt, eller om den överskattade eller underskattade varorna
- Försäljarnas ungefärliga ålder
- Något anmärkningsvärt säger säljaren om framtida försäljning (till exempel om hon säger att hon planerar en annan försäljning för fallet när det är tillräckligt coolt för att städa ut sin äldre mammas vind)
Förutom att registrera information om varuförsäljningen som du deltar i, notera adresserna och datumen för försäljningen du hoppa över om de äger rum i kvarter där du kanske kommer att delta i framtiden.
Att hålla arkförsäljningsrekord kan verka som mycket arbete, men det tar inte så mycket tid om du gör det i slutet av varje shoppingresa - och insatserna lönar sig. Nästa säsong när du försöker bestämma om eller var du ska sätta en försäljning på din varuförsäljningsväg, kan dina rekord från den här säsongen mycket väl ge dig ditt svar.