Hur man håller fastighetsförsäljning (Utan att hyra ett proffs)

01 av 06

Planerar en försäljning av fastigheter

Om du är nedsatt på grund av ett tomt bo, planerar ett långdistansflytt eller rensar ut en avlidnes älskas hem, kan du planera att ha en försäljning av fastigheter . Med tanke på den procentuella försäljningen av professionella företag som företag tar, ofta upp till 35 procent, kanske du undrar om du kan göra det själv och ficka mer av intäkterna. Det är mycket arbete, men du kan absolut hålla en fastighetsförsäljning utan att hyra en proffs.

Att planera en fastighetsförsäljning tar mycket längre tid än du förväntar dig att det kommer, speciellt om det är din första gång. Ge dig själv minst en månad om det är möjligt, eller så länge du kan om det inte är det. När du väljer ett datum för försäljningen, se till att det fungerar för alla om du räknar med för volontärhjälp. du kan inte köra försäljningen ensam. Om du planerar att anställa arbetstagare, måste du lämna tillräckligt med tid för att rymma sina scheman också.

02 av 06

Sortering av fastighetsförsäljningsvaror

Ge dig själv gott om tid att sortera genom varorna. Även om det är din egen, måste du gå igenom alla vindar, garderob, förvaringshus, källare, skåp och lådor.

Om du håller försäljningen på grund av en död, var noga med att hålla privata brev, journaler och finanspapper separerade från de varor du ska sälja. Du kommer sannolikt vilja ta bort familjefotografier och memorabilia också.

Se till att familjemedlemmarna och / eller arvingarna har de första objekten de vill behålla, även om villkoren innebär att de måste köpa de sakerna från boet. När du väljer objekt du vill behålla för dig själv, kom ihåg att objekten inte är samma som minnen . Annars kan du hamna allt. Samtidigt säljer du inte något föremål som du tror att du kommer att sörja för. Du kan alltid ta hand om det senare om du ändrar dig, men du kommer aldrig få tillbaka den när någon köper den och kör bort.

03 av 06

Prissättning Estate Sale Merchandise

Forskning är nyckeln till att prissätta varor för en fastighetsförsäljning. Några av de saker du tror kommer att medföra mycket pengar kommer inte - och några saker du kanske inte ens planerar att inkludera kan vara de allra första sakerna att sälja.

Om du har värdefulla antikviteter eller samlarobjekt att sälja, överväg att anställa en professionell bedömare som hjälper dig att ställa in ett pris. Beroende på vad de är värda kan det vara ett bättre sätt att sälja dessa specifika saker på auktion.

För resten av varan, oavsett om det är nytt, vintage, antik eller helt enkelt, slå på biblioteket och kolla på några prisguider eller anmäla dig till ett onlineabonnemang. Du kan också ta reda på vad folk betalar för liknande saker till din genom att göra färdiga försäljningssökningar på webbplatser som eBay, Etsy, 1st Dibs och Ruby Lane. Kom ihåg att du letar efter vad folk redan har betalat, inte på listpriserna som säljare hoppas för att få.

04 av 06

Annonsera din fastighetsförsäljning

Du måste annonsera din fastighetsförsäljning på många sätt för att maximera antalet shoppare som deltar. Placera klassificerade listor på Craigslist (inkludera bilder) och i tidningen. Lägg tidningen i försäljningsavdelningen om det inte finns någon särskild plats för försäljning av fastigheter. Om du håller försäljningen i en liten stad i närheten av en stad, annonsera händelsen i papper från båda ställena - och överväga att köpa en större visningsannons som drar ögat och ger dig mer utrymme för detaljer och varor.

Du kan också annonsera din försäljning på sociala medier som Facebook. Förutom din egen sida, gå med i försäljningsställena på nätet i försäljningsområdet. Om reglerna tillåter det, posta om din händelse där också. Med alla Facebook-listor, inkludera ett album som innehåller bilder av dina bästa varor.

Slutligen lista din händelse på utvalda fastighetsförsäljningssidor, såsom EstateSales.net och EstateSales.org. Båda tillåter icke-proffsförsäljnings arrangörer att lista deras försäljning, och båda låter dig ta med massor av bilder.

05 av 06

Visar varor på en fastighetsförsäljning

När det är möjligt visa fastighetsförsäljning varor i rummet där det vanligtvis används. Ta klädda kläder, lakan och filtar av lådor och visa staplarna ovanpå sängar och byråer. Visa porslin, servering av bitar och bordsskivor i matsalen ovanpå bordet och skinkan. Töm köksskåp och placera blandningsskålar, krukor och kokkärl, redskap och små apparater på köksbordet och bänkskivor.

Små värdefulla föremål som smycken och myntsamlingar är undantagen. Håll dem i kassan nära utloppsdörren så att de inte är lika lättstulna. Helst hyr eller låsa låssaker till evenemanget. Om det inte är möjligt, behåll en arbetare vid bordet vars enda jobb är att titta på varorna.

06 av 06

Hantera kunder under en försäljning av fastigheter

Stöld är ett problem vid vilken som helst försäljning, och i synnerhet så på fastighetsförsäljning där varorna visas i flera rum. Hyr säkerhetsvakter eller engagera volontärer för att hjälpa. Ställ någon i varje område eller få dem att vandra ofta från rum till rum. Men se till att de inte förolämpar ärliga kunder. Istället för att låta dem väga, instruera dem att le, nicka och hälsa till shoppare medan de håller koll på.

Låt aldrig shoppare i dörren till en fastighetsförsäljning innan det är planerat att starta. Håll dörrarna låsta och placera skyltar för att ange var de ska rada tills försäljningen börjar.

Om du organiserar shoppare i en linje kan du också begränsa antalet personer i huset på en gång, särskilt under den första timmen eller så av försäljningen. Det är då den galna snatching vanligtvis äger rum. Att begränsa antalet kunder bidrar till att förhindra brott och strider under den tidsperioden. Och det hjälper till att minimera stöld hela tiden eftersom tjuvarna är lättare att upptäcka.