Låginkomsthyresgäster är berättigade till låga HUD-uthyrningspriser
Många hyresvärdar i hela USA mottar finansiering från US Department of Housing and Urban Development, även känd som HUD. Finansieringen tillåter dem att hyra lägenheter i privata ägda byggnader till låginkomsthyresgäster till reducerade hyror. Om du tjänar under HUDs inkomstgränser kan du kvalificera dig för en lägre hyresnivå. Men hur hittar du dessa lägenheter?
Det är enkelt tack vare en online databas som underhålls av HUD och uppdateras dagligen.
Svaret är bara några få musklick borta.
HUD inkomstgränser
Det är viktigt att få en känsla för huruvida du kvalificerar dig för HUD-assistans innan du börjar din sökning. HUD inkomstgränser kan variera beroende på region där du letar efter en lägenhet, och de kan förändras per år. Din inkomst kan vara för hög i ett storstadsområde men faller inom gränsen för en annan. Dessa variationer är avsedda att ta hänsyn till och levande kostnadsvariationer av olika geografiska områden. Mängden av bidrag som hyresvärden mottar - och därmed priset som han eller hon har rätt att debitera hyresgästen - beror på hur du jämför med den medianinkomst för länet du bor i. Det finns tre låginkomstnivåer definierade : Du betraktas som låg inkomst om ditt hushållsinkomst inte överstiger 80 procent av medianinkomsten. du anses vara mycket låg inkomst om din hushållsinkomst är högst 50 procent av medianinkomsten; och du anses vara extremt låg inkomst om din familjeinkomst är högst 60 procent av den mycket låga inkomstnivån.
Kontakta bostadsbyrån i ditt område för att ta reda på medianinkomstnivåerna där. De som är hemlösa ges företräde, och särskilda regler gäller äldre och handikappade.
Åtkomst till databasen
Så här får du tillgång till databasen och vad du ska göra när du hittar resultat:
- Besök HUDs låga hyralägessökningssida.
- Använd rullgardinsmenyn för att välja det land du söker efter en lägenhet. Alla 50 stater plus District of Columbia och Puerto Rico ingår i listan.
- Klicka på NEXT och det tar dig till en sida där du kan skriva in staden, länet eller postnumret där du vill bo. Om du vill kan du ge mer information för att begränsa din sökning till rätt lägenhet. Du kan ange hur många sovrum du behöver och ange om du skulle vara intresserad av en lägenhet som har avsatts för vissa grupper, till exempel pensionärer eller hyresgäster med funktionshinder .
- Genom att klicka på NEXT igen tar du dig till en sidoregistreringsfastigheter i ditt utvalda område som erbjuder subventionerade lägenheter. Titta på de fastighetsadresser som anges i sökresultaten och informationen som lämnas om var och en.
- Om en viss egendom intresserar dig, kontakta den här egenskapens förvaltningsbolag med telefonnumret som visas till vänster
Om din sökning blir tom
Det är möjligt att du inte gillar någon av de lägenheter som din sökning har producerat, eller kanske det inte finns några subventionerade lägenheter i det område du har valt. Ge inte upp. Kontrollera igen om några dagar eller veckor - webbplatsen uppdateras regelbundet eftersom hyresvärdar accepterar att acceptera HUD-finansiering.
Om du är intressant att hyra en lägenhet som inte är listad, fråga hyresvärden om han vill vara villig att arbeta med dig för att acceptera HUD-finansiering.
Ett annat alternativ är att bredda din sökning, särskilt om du fokuserar på en viss stad. Sök efter län i stället och dina resultat kommer sannolikt att expandera.