En viktig del av varje lägenhetssökning är att veta framåt hur mycket du har råd med . Om du gör möten för att titta på lediga lägenheter som ligger utanför ditt sortiment, blir du besviken när du ansöker om en och upptäcker att du inte tjänar tillräckligt med inkomst. På flipsidan vill du inte vara onödigt frustrerad om du misstänker att du inte har råd med den typ av lägenhet du verkligen vill ha.
Lyckligtvis finns det några gratis onlineverktyg som kan hjälpa dig att bestämma hur mycket hyra du har råd med för en lägenhet.
Online hyreskalkylatorer
Online hyresräknare utföra grundläggande ekonomiska beräkningar för att föreslå hur mycket du kan spendera på månadshyra. De flesta beräkningarna är baserade på din brutto månadsinkomst och antar att du kommer att spendera 20 till 40 procent av din bruttoinkomst på bostäder. Här är några användarvänliga räknare att försöka:
- Domus hyresberäkning: Denna räknare kunde inte vara lättare att använda. Ange bara det belopp som du tjänar varje år, före skatt, så ser du omedelbart hur mycket du har råd med. I stället för ett tal presenterar denna kalkylator den låga delen (20 procent av din bruttoinkomst), mitt i vägen (30 procent av din bruttoinkomst) och högt belopp (40 procent av din bruttoinkomst), tillsammans med en kortfattad förklaring av för-och nackdelarna med att förfölja varje rutt.
- Första lägenhetens hyreskalkyl: Ange bara din veckovisa, biweekly eller månadslön, och ange huruvida du bor nära en storstad eller ej. Klicka sedan för att se vad du har råd med. Du lär dig det maximala beloppet för en månadsuthyrning för att leva bekvämt och om du behöver rumskompisar (och hur många) för att få hyran.
Denna beräkningsformulär är baserad på HUD-riktlinjerna för HUD (HUD), som tyder på att hushållet borde spendera högst 30 procent av bruttoinkomsten på hyror och verktyg. Dock bedömer First Apartment Guide att de flesta människor kan "leva ganska bra" fördela upp till 45 procent av sin bruttoinkomst mot hyror och verktyg. Längre ner på sidan hittar du också användbar statistik relaterad till din hyra situation.
- Zillow Rent Affordability Calculator: Den här kalkylatorn visar hyror som passar din budget genom att be dig att skriva in ditt netto (efter skatt) inkomst. Fastighetsförvaltare använder ofta bruttoinkomst för att kvalificera sökande, så verktyget förutsätter att din inkomst är beskattad till 25 procent.
Förståelse brutto mot nettoinkomst
Enkelt uttryckt, bruttoinkomst representerar din fulla arbetslön, innan några skatter eller andra avdrag tas ut. Nettoresultatet är din bruttoinkomst minus skatt och alla avdrag. Om du har en arbetsgivare (du är inte egenföretagare) är din nettovinst vanligtvis det faktiska värdet av din lönecheck. Med andra ord är nettoresultat det faktiska beloppet du kan spendera.
Hyresvärdar tittar vanligen på bruttoinkomst vid godkännande av sökande till lägenheter. För din egen beräkning är det bättre att titta på din nettoresultat och bestämma hur mycket av dina pengar som ska gå mot hyra. Om din nettoinkomst till exempel är 3 000 dollar per månad och du vill spendera högst 30 procent av dina pengar på hyra, bör du leta efter en lägenhet som kostar högst 900 dollar per månad.