Tips för att stanna i kontroll när du söker efter en hyra
Många lägenhetjägare är oroliga för att något som lurar i en bakgrundskontroll, kommer att skada deras chanser att få en lägenhet . Om du är en lägenhetjägare angelägen om hyresgästscreening, är du vanligtvis rädd att något kommer att dyka upp som kommer att diskvalificera dig? Eller är du medveten om något specifikt på din rekord som du tror att hyresvärd är bunden att upptäcka?
Hur som helst är det viktigt att hålla dig cool och hålla kontrollen över din sökning.
Här är några tips för hur du hanterar varje situation:
Situation # 1: Du är generellt orolig. Något negativt kommer att dyka upp
Om du inte har någon anledning att tro att hyresgästen kommer att leda till problem, kan du bara vara orolig eftersom du verkligen vill ha en viss lägenhet eller du är angelägen om att nå en lång eller svår lägenhetssökning .
Om det inte finns något specifikt du vet om, försök att inte oroa dig. Tänk på att om något negativt kommer upp betyder det inte nödvändigtvis att du inte kommer att få en lägenhet. Till exempel kommer en skada på din kreditrapport inte nödvändigtvis att ge ditt betyg så lågt att du inte uppfyller en viss hyresvärds ekonomiska kvalifikationer.
Också om ett negativt föremål kommer upp som är tillräckligt stort för att göra dig oförmögen att hyra en lägenhet, kan det finnas saker du kan göra för att kompensera för det, t.ex. fråga hyresvärden om du kan använda en garant .
För att förhindra obehagliga överraskningar är det en bra idé att kontrollera din kreditpoäng innan du börjar med en lägenhetssökning.
På detta sätt kommer du inte bara att vara bekant med din poäng och hur du står, men du får chansen att identifiera eventuella misstag och fixa dem. (Om du är jakten på jakt i New York, var du medveten om att en lag som kallas hyresgästens rättighetslag kräver att hyresvärdar låter potentiella hyresgäster känna till namnen och adresserna på alla screeningföretag som de använder för att få domstolsrapporter.
På det här sättet, om du tror att en rapport handlar om en annan person som har samma eller liknande namn, har du möjlighet att påpeka detta och inte förlora på en lägenhet.)
Situation # 2: Du är orolig över någonting specifikt
Ibland är lägenhetjägare medvetna om något specifikt i sin bakgrund att de är rädda för att en hyresvärd kommer att lära sig och använda sig för att diskvalificera dem.
Om det här är din situation har du två val:
- Titta tyst. Du kan hålla tyst om det och hoppas att det negativa objektet inte dyker upp i en sökning (och om det gör det, att en hyresvärd rabatterar det); eller
- Avslöja. Du kan hämta objektet på egen hand till en hyresvärd eller mäklare.
De flesta fortsätter det första alternativet eftersom tanken på att påpeka något som kan skada dig har ingen uppenbar överklagande. Dessutom håller det öppet chansen att hyresvärdar inte kommer att lära sig om det negativa objektet som du oroar dig för. Att vänta och hoppas kan dock orsaka mycket ångest och om en hyresvärd upptäcker det negativa objektet kanske du önskar att du hade varit den som för första gången hyrde hyresvärdens uppmärksamhet.
Den största fördelen med att bedriva det andra valet är att det ger dig kontroll. Om du misstänker att ett negativt föremål i din rekord kommer upp i en sökning, tar det upp till en hyresvärd eller mäklare är vägen för att de ska lära sig om det från dig - och på det sätt du väljer att presentera det.
Att bekräfta att något som du har starka skäl att tro på kommer att upptäckas, vilket gör att du ser bättre ut och hindrar också hyresvärdar från att upptäcka negativa (och eventuellt felaktiga) saker om dig och hoppa till slutsatser på egen hand. Det ger dig också en chans att förklara något som kanske inte är uppenbart eller till och med korrekt.
Till exempel, säg att du en gång stämde uthyraren av en lägenhet du hyrde. Du kan oroa dig för att framtida hyresvärdar kommer att lära sig om denna rättegång och peka dig som ett "problem hyresgäst" som är motsägelsefullt och snabbt att hämta hyresvärd i domstol. Naturligtvis vet du att du alltid har varit en bra hyresgäst som betalar din hyra i sin helhet och i tid och rättegångar är det sista du vill ha. Du stämde din hyresvärd en gång för att han alldeles är en slumlord . Du hade en giltig anledning att stämma på denna särskilda hyresvärd under unika förhållanden, och så vill du att din nästa hyresvärd ska veta rättegången du arkiverade är givetvis ingen indikation på att du är en dålig hyresgäst.
Om du inte får en lägenhet på grund av ett negativt föremål som du väckte, skulle du förmodligen inte ha fått lägenheten om hyresvärden upptäckte det genom hyresgästen.
Det finns för-och nackdelar med att förfölja varje val, så överväga var och en noggrant och gör vad som är mest bekvämt för dig i en viss situation. Om du har problem med att bestämma vad du ska göra, sök inmatning från en betrodd familjemedlem eller vän.