Kan garantier dra ut ett avtal innan ett leasing slutar?
Om du har en vän eller familjemedlem som hyr en lägenhet i en dyr stad eller från en hyresvärd med strikta månatliga inkomstregler, kan du bli uppmanad att vara en garant vid något tillfälle. Det här är ofta fallet för föräldrar till barn som hyr en lägenhet i en ny stad innan de exempelvis finner tillräcklig anställning. Men vad är en garant och vad är dina förpliktelser om du väljer att logga in som en?
Vad är en garant?
En garant är någon som undertecknar hyresavtalet med en hyresgäst och tar sina ekonomiska skyldigheter enligt hyresavtalet. Om en hyresgäst inte betalar sin hyra i tid, kan en hyresvärd komma efter garantisten för pengarna. Ofta fungerar en hyresgästs förälder som garant, förutsatt att föräldern befinner sig i en sund ekonomisk situation och vill att deras barn ska bo i en lägenhet som annars kan vara lite utom räckhåll. Släkt och vänner är den näst bästa satsningen om en förälder inte kan vara en garant.
Om du bestämmer dig för att vara garant, är det viktigt att du litar på den person du signerar för och hans eller hennes förmåga att betala. Det är också viktigt att du kan hantera engagemanget ekonomiskt, eftersom det ligger inom möjligheten att du skulle behöva betala. Om du är i eget hyresavtal kan du fortfarande vara garant för en vän eller älskare så länge du kan visa en hyresvärd som du är ekonomiskt kvalificerad.
Dina skyldigheter som garant
När en hyresgäst tecknar sitt leasingavtal är de på kroken för uthyrning under resten av leasingperioden. På liknande sätt blir någon som undertecknar som garant förpliktad att fullgöra denna plikt för samma period. Så, om du undertecknar leasing av en släkting eller vän som garant, måste du gå med på att stanna garant för ett år.
Om din ekonomiska situation eller ditt förhållande till den person du signerade för ändringar och du inte längre vill vara garant, måste du normalt vänta tills leasingperioden löper ut. När detta händer och leasingavtalet löper ut, slutar din roll som garant (För att kunna fortsätta, skulle du behöva teckna en hyresförnyelse som garant för en ny leasingperiod.)
Eftersom en garantans uppdrag bara träder i händelse av att en hyresgäst saknar en hyresbetalning är det ganska möjligt att du aldrig kommer att behöva betala ett öre som garant. Om du insisterar på att få ut ur leasingförpliktelserna kan hyresgästen försöka övertyga sin hyresvärd om att ändra hyresavtalet för att ta bort dig. Hyresvärden kan komma överens om hyresgästen kan bevisa att deras ekonomiska bild har förbättrats avsevärt, eller om de kan leverera en ersättningsgarantor som passerar en nymånad .