Vilka hyresvärdar kräver av garantier
Om en släkting eller vän överväger att vara din garant, borde den personen förvänta sig att visa dokumentation som kommer att verifiera sin inkomst. Krav varierar från hyresvärd till hyresvärd, men det finns några grundläggande regler som gäller oavsett vem du hyr ut från.
Garantiedokumentation
Ur en hyresvärdens perspektiv gör det god affärsförmåga att undersöka garantens ekonomi, även om det kan tyckas påträngande.
Hyresvärdar kan inte bara ta en persons ord att han kan betala månadshyran. (Om de kunde så skulle tanken på en hyresgäst som behövde en garant inte komma upp.) Det här är vanliga dokument som krävs av garantier:
- Betalningsstubbar: Hyresvärdar begär vanligtvis kopior av en eller flera nya lönestubbar. Om du inte har originalet kan du fråga din arbetsgivare om kopior.
- Garantikreditkontroll: En hyresvärd kanske föredrar att köra en kreditkontroll på potentiella garantier. För att göra detta måste du ge dem ditt namn, adress och samhällssäkerhetsnummer eller enskilt skattebetalarens identifikationsnummer.
Obs! Du borde aldrig behöva skicka avkastning till en hyresvärd. dina lönestubbar borde vara tillräckliga.
Skriva en garant och hyresvärdsavtal
Som garant garanterar du tekniskt samma ekonomiska skyldigheter som hyresgästen, så var noga med att be om en kopia av hyresavtalet innan du loggar in som garant.
Se till att garantiansvaret är fullständigt och att du förstår konsekvenserna. Till exempel vill du veta om din egendom används som säkerhet. Några av de detaljer som bör noteras i avtalet är:
- Månadshyra
- Hyresdatum
- Ytterligare bostadsrätter, enligt vad som är tillämpligt
Garantierättigheter
När du har tecknat ett garantiavtal är du på linjen för att betala hyran om personen du garanterar saknar betalningar. Det är viktigt att inte teckna några avtal förrän hyresavtalet har börjat. Det beror på att om någonting hamnar i sista minuten och den person du garanterar misslyckas med att starta hyran kommer hyresvärden sannolikt att komma till dig som kräver betalning för hyra och eventuella avgifter för att hitta en annan hyresgäst för enheten.
Begränsa garantiavtalet
Om du är missnöjd med det föreslagna avtalet kan du uttrycka din oro för hyresvärden och fråga om du kan begränsa din garanti som garant för en viss tid, till exempel leasingperioden eller för en viss mängd pengar. Detta kan dock leda till att din vän eller familjemedlem nekas en lägenhet om hyresvärden inte anser att avtalet ger tillräckligt med säkerhet. Om din vän kan hyra lägenheten och sedan missar en betalning, kan du fortfarande få inkasso eller bli stämd för efterskott som garant, även med en begränsad överenskommelse.
Medan du är en garant ställer du någon ekonomisk risk, det kan vara ett bra alternativ om du är ekonomiskt kunna uppfylla förpliktelsen och du litar på den person du garanterar.