Hur man renoverar ett hus

Bedömning av visar på DIY Network och HGTV, det tar ungefär 24 minuter att renovera ett hus.

Vi vet alla att detta inte är sant. Men den här stilen med snabba ombyggnader som presideras av glibvärdar tar bort från kärnan att hemrebyggnaden är komplex och svår och verklig.

Följande är den ungefärliga processen för totalrenovering.

1. Design och planering

• Se till att du har finansiering för din renovering .
• Rita upp en enkel "ja / nej" lista över gör-det-själv-projekt och projekt som du vill ha yrkesverksamma att göra .
• Leta efter entreprenörer och underleverantörer för de jobb som du inte vill göra själv.
• Ansök om tillstånd .

2. Tak, Stiftelse, Vattenproblem, Siding, Windows

• Skydda ditt framtida renoveringsarbete genom att se till att huset inte kommer att kollapsa på dig (grunden, stora strukturproblem) och att det kommer att förbli torrt ( tak , sidospår, fönster).
• Säkra grunden.
• Gör stora grundreparationer till områden som försvagade väggar, bjälkar och bärbalkar.
• Reparera eller byt ut taket .
• Ersätt allvarligt skadade fönster som kan hota framtida ombyggnadsarbete. Om det inte är allvarligt skadat, lämna det för senare i processen .

• Om sidospåren är så skadad att den tillåter vatteninfiltrering, reparera eller byt ut sidospåren. Om det inte är allvarligt skadat, lämna det för senare i processen .

3. Rivning

• Hyr en stor behållare för avfall.
• Försiktigt riv ner alla eller några av de delar av huset som kommer att renoveras. Riv så mycket som möjligt om du inte bor i huset.

• Var försiktig vid rivning av ytor belagda med blybaserad färg.

4. Struktur Snickeri

• Flytta väggar.
• Konstruera nya väggar.
• Betydligt förstorande fönsteröppningar.
• Lägga bjälkar för att stödja en större vikt på övervåningen.
• Stansning i nya dörrar (eller avlägsnande av befintliga dörrar).
• Lägger till nya byggnadsfönster .

5. HVAC Ductwork, El och VVS

• Med väggarna och taket öppet är det dags för VVS-bolaget att installera kanalverk för centralvärme och luftkonditionering.
• Kör nya el- och VVS-system. Elektriska och VVS-inspektörer kommer också att besöka just nu.

6. Isolering

• Montera glasfiberisolering i väggarna och vinden.
• Isoleringen går fort, så se till att ditt gipsskyddsföretag är redo att gå strax efter det här.

7. Gipsmur

• En andra inspektion från den elektriska inspektören (och kanske VVS-inspektören) kommer att ge dig möjlighet att stänga väggarna.
• Drywallwalls hänger plåtar av gips, applicerar gipsmassa och låt föreningen torka. Efter torkning sänder de det smidigt. Ibland kommer de att upprepa processen tills de uppnår en sömlös yta.

8. Windows

• Fönsterinstallation, helt eller delvis, spelar nästan alltid in i ett bostadsbyggnadsprojekt.

9. Fin snickeri

• Fina snickare ger ditt hus den färdiga handen.

10. Interiörmålning, tapeter och andra ytfinisher

• Alla dessa detaljinriktade ytbehandlingar bör vara en av de sista sakerna du gör inomhus, eftersom det här arbetet kan skada annat arbete av ditt.
• Ska du måla innan du installerar eller slipar golvet eller omvändet? Detta är diskutabelt. Att lägga golv först betyder att färg kan komma på golvet. Målning innebär först att golvsliparen kan trampa på väggarna.

11. Golvbeläggning

• Att installera golvet så sent som möjligt i renoveringsprocessen sparar golvytan mot betydande skador.

12. Siding, Gutters

• Med huset mestadels färdigt, är det säkert att sätta på sidospår. Du vill inte göra det tidigare (om det inte är absolut nödvändigt) eftersom dörrar och fönster kan slås ut och förstöra sidospåren.

13. Huvudhjälpbyggnad

• tillägg
• sunrooms
• Simbassänger