När räntorna sjunker och bostadslån blir överkomliga uppstår en orkester av hammare och sågar över hela landet. Detta är ljudet av husägare frantically bygga tillägg.
Huset tillägget är den enda dyraste hem ombyggnad köpa en husägare någonsin kommer att göra. Om din smak inte går i riktning mot bubblor i fast guld, är det den enda gången du kommer att ha nöjet att skriva ut en sexfigurig check för ett projekt.
Och till skillnad från ett botched interiörfärg jobb eller missgynnad trädgård damm, det är inte en du kan ångra.
Här är de saker du behöver tänka på innan du ringer upp en lokal entreprenör för ett samråd.
Finansiellt: Bra högkostnadsförhållande och billigare än ett nytt hem
Studier visar att nästan alla kostnader för ett mellannivå två-taletillägg kan återvinnas vid tidpunkten för försäljningen. Nyckeln här är "kan återhämtas" eftersom det inte finns några förutsägelser på fastighetsmarknaden år i förväg (se "Du kan fortfarande förlora pengar" nedan).
Även om det här kan verka som en "no-brainer", behöver det nämnas. Det är vanligtvis billigare att bygga ett tillägg än att köpa ett nytt hem som motsvarar utrymmet på ditt befintliga hus plus tillägg. Åtminstone skulle stängningskostnaderna för att sälja ditt gamla hus och köpa det nya huset driva detta alternativ överst.
Men perifera kostnader ökar och du kan fortfarande förlora pengar när du säljer
Mer utrymme innebär högre värme- och kylkostnader , fler fönster att tvätta och rännor att städa, ökade fastighetsskatter och mer hus att städa.
Även om tillägg erbjuder potentialen för högre kostnadskvoter än andra renoveringsprojekt, kan du fortfarande inte återhämta kostnaden för tillägget när du faktiskt säljer.
Space: Det bästa sättet att lägga till utrymme
När man tittar på de olika sätten att lägga till utrymme i ditt hus , matchar ingen annan metod hustillägget.
- Sun Room : Sun rum är dåliga investeringar eftersom efterföljande köpare kan se dem mer som skulder som ska rivas ner än kvalitetsutrymmen. Om du bestämmer dig för att investera sex siffror i ett fullt konditionerat solrum, kan du lika bra bygga det du vill ha - ett tillägg.
- Avslutade källare : Avslutade källare är livsdugliga utrymmen, men om du inte har dagslyskällare (ena sidan är marknivå eller nästan så), är de dystra platser med få eller inga fönster. Plus, du lägger inte till några kvadratmeter i ditt hem.
- Rumstillägg : Rumstillägg kan bäst beskrivas som minihustillägg. Som namnet säger är de ett tillägg men endast ett rum (äkta hustillägg omfattar många rum). Medan rumstillägg är ditt bästa kostnadsbesparande alternativ till hustillägg, kommer de fortfarande till en stor ekonomisk kostnad och störningar av din integritet.
Men de äter upp din gård
Om du inte lägger till en andra berättelse kommer du att förlora gårdsutrymmet och det här är utrymme som aldrig kan återvinnas.
Om du fortfarande har små barn och du gillar att de ska leka ute, kanske du vill hålla av med tillsatsen tills de har mognat.
I USA fortsätter trenden mot mindre och mindre gårdar som mammutstorlekskonstruktioner.
Emotional: Det är 100% din skapelse
Du kan ha ett gammalt hus, men tillägget är utrymme som du kan hävda som din egen. Det är som att designa ett helt nytt hus utan bekostnad av ett helt nytt hus.
Få ombyggnadsprojekt är lika spännande och kreativa tillfredsställande som att arbeta med den tomma skiffer som tilläggsbyggande ger dig. Avfyra din designprogramvara och gå till det!
Men det kan köra dig galen i processen
Det är en spänning i början, arbetare energiskt gräver och sågar för att ge dig mer hus. Sedan vaknar en lördag klockan 6 till en gasgenerators brum fem meter från ditt sovrumsfönster och inser att din romantik med att bygga ett tillägg har slagit stenarna.
Sämre än det, din relation med din make eller maka kan slå klipporna.
Många orsaker bidrar till detta, av vilka några är: att ha arbeta besättningar i ditt hus sex dagar i veckan; ljud och damm; Ständigt handlar med entreprenören i stället för varandra. brist på avskildhet; och det ultimata förhållandet stressor, pengar bekymmer.