Om du äger en bil eller tänker på att få en medan du bor i en lägenhet , måste du förstå dina möjligheter att parkera bilen. Om du förbinder dig att hyra utan att tänka så mycket, kan du vara med om oväntade svårigheter när du försöker hitta en säker och bekväm plats för ditt fordon. För att undvika problem, få svar på viktiga parkeringsfrågor innan du skriver ett lägenhetsavtal.
Om din byggnad erbjuder parkering
Om lägenhetsägaren eller byggnaden erbjuder parkering i lokalerna, var noga med att ställa dessa nyckelfrågor innan de begår sig till lägenheten:
- Är parkeringen fri? Om inte, hur mycket kostar varje parkeringsplats ?
- Är en parkeringsplats förhandlingsbar, eller kan du erbjuda mig ett incitament, till exempel min första månad gratis?
- Betalar jag för parkering separat eller med min hyra?
- Finns det mer än ett parkeringsalternativ?
- Finns utrymmen tilldelade varje hyresgäst?
- Kan jag få mer än ett utrymme om jag behöver det?
- Finns det en väntelista för en plats? Kan jag sätta på en väntelista för en bättre plats?
- Om utrymmen är tilldelade, vad gör jag om någon parkerar på min plats?
- Vilken typ av parkeringsanläggning har du (t.ex. garage, täckt, utomhus)?
- Hur säker och säker är parkeringsplatsen (t.ex. en parkeringsvakt, säkerhetsvakt, kameror, tillräcklig belysning)?
- Behöver jag låta någon veta om jag parkerar en annan bil på min plats eller om en gäst använder platsen?
- Om du behöver en tillgänglig plats: Finns det platser för personer med funktionshinder? Har dessa fläckar gånggångar för rullstolsställning? Finns det kantstenar på trottoaren? Kan jag få en plats närmare byggnaden som ett rimligt boende för funktionshinder ?
Om din byggnad inte erbjuder parkering
Om en lägenhetsbyggnad du är intresserad av inte erbjuder parkering, försök svara på följande frågor. Du kan förmodligen uppnå detta på egen hand, men en bra mäklare, hyresvärd eller nuvarande hyresgäst som du träffar kan ge dig någon användbar information:
- Vilka slags parkeringsrestriktioner finns det på de omgivande gatorna?
- Ger en närliggande lägenhet eller kontorsbyggnad parkering till allmänheten?
- Finns det kommunala partier i närheten?
- Hur mycket konkurrens finns det för parkeringsplatser?
- Finns det parkeringsgarage i närheten av det som erbjuds månadsparkering till en rimlig takt?
- Finns det privata hem i närheten med ägare som erbjuder att "sälja" en plats i sin uppfart? (Kolla Craigslist för annonser placerade av husägare i grannskapet.)
Tips för att hantera parkeringsproblem
Om du är redo att flytta in i en lägenhet som innehåller en parkeringsplats i lokalerna, fråga hyresvärden om de dagliga reglerna för parkering och vad man ska göra om andra bryter mot reglerna. På områden där parkering är högst rankad, är det frestande för boende och besökare att missbruka en parkeringsplats, och du som hyresgäst ska ta itu med problem så snart de uppstår.
Som ägare till parkeringsplatsen är hyresvärden ansvarig för överträdelser av stad, zonplanering eller brandlagar i partiet. Till exempel, om invånare eller besökare parkerar olagligt och blockerar brandbanor, handikappåtkomst eller andra offentliga vägar. Om din hyresvärd misslyckas med att tillämpa parkeringsreglerna, kontakta stadens avdelning för inspektioner (eller liknande myndighet) för att lära dig mer om åtgärder du kan vidta för att lösa situationen.