När man får entreprenörsbud och utvärderar en uppskattning, äpplen och apelsiner. Undvik dem när man får offerter från entreprenörer.
Att få bud från en allmän entreprenör eller underentreprenör måste bygga på ett konsekvent arbetsområde . Utvärdering av uppskattningar baserade på liknande räckvidd är en extremt viktig aspekt av att anlita din entreprenör med framgång. Låt oss bryta budbedömningen ner i avsnitt och adressera varje komponent individuellt.
Arbetsområdet
Detta definierar vad entreprenören gör för dig. Se till att det täcker alla saker du vill slutföra. Det ska stava ut alla förberedelser, skydd av omgivande områden, städa upp etc.
Att granska omfattningen av arbetet mellan entreprenörer är ett viktigt inslag i utvärderingen av deras buduppskattning. Här är några saker att titta på inom ramen för olika entreprenörer:
- Målare: Beskriv hur de förbereder färgytan . Detta steg gör eller bryter ett färgjobb. Definiera om de handskrapar all lös färg (bäst), makt tvättar utsidan (var försiktig eftersom detta kan skada omgivande områden och du måste vänta på att väggen torkar helt innan du fortsätter arbetet), priming (best), spot-priming OK). Definiera skiktet av färg, märke, kvalitet etc. Se till att de skyddar omgivande områden och städar bort eventuella skräp.
Landscaper: När du planterar träd eller buskar är det viktigt att dina buskar och rotbollarna i dina träd planteras under marken. Acceptera inte sättet att göra ett grundhål, sedan placera växten i det och omge rotbollen med en häll av smuts och mulch. Se till att landscaperen tar bort tråden runt rotbollen eller lossar garnet och placerar rotbollen helt i marken tills endast ca 6 "sträcker sig över marken. Se till att de garanterar anläggningens installation och livslängd under en viss tidsperiod. Förstå ditt ansvar för vattning.
Roofer: Tak reparationer krävs sällan från singelfel, tak läckage från FLASHING FAILURE. De saker som du vanligtvis inte kan se är där vatten kommer in. Se till att de anger hur blinkande används. Granska hur de blinkar på utsidan av en skorsten eller vägg. På ett tegelhus är det bäst att klippa tegelfogarna för att blinka och försegla sedan fogen. Detta är mycket bättre än att spika blinkar mot tegelväggen och förlita sig på caulk. Om du bor i ett kallt klimat, se till att de installerar en gummisyl / vattensköld längs hela takets kant som sträcker sig från takets kant till åtminstone 24 "förbi ytterväggen. Se till att de skyddar dina växter och buskar och rengör dem upp några skräp dagligen.
- Rörmokare: Om möjligt, försök att förhandla fram ett fast pris för sitt arbete. Rengöring av ett täppt avlopp är ofta prissatt på en "per fot" -basis av "rensningsslangen" som används, men vissa rörmokare ger ett fast pris för detta arbete. Jag rekommenderar starkt att du förutväljar en avloppsrengöringsmedel för nödutloppsrening. Förvänta dig att betala ett premiepris även för nödsamtal på reparationer av VVS.