Budgeteringskostnader för Home Roof Repair

01 av 02

Budgeteringskostnader för sluttande takreparation

Att skydda ditt taks integritet är ett viktigt krav på grundläggande reparation och underhåll av hemmet. När du märker något varningsskylt om att ditt tak behöver repareras eller sämre, när en takläcka upptäcks måste du agera omedelbart för att skydda ditt hem.

Men att försöka budgetera för takreparation kan ibland vara lite utmanande. Jag menar, takreparation är inte något husägare har att göra med mycket ofta, lyckligtvis.

En mycket cool funktion som jag hittade på HomeAdvisors.com är data om kostnaden för att reparera olika takproblem och typer av tak. Kostnaderna varierade från $ 200 till $ 1700, men inom det här intervallet finns en intressant och användbar information.

Här är några av de vanligaste takreparationerna och deras relativa kostnader:

Tak och blinkande läckor

Takläckor kan hända under ett taks livstid av olika orsaker:

1. Blinkning var felaktigt installerad eller sprickad under dåligt väder.
2. Fukt orsakade ett bitumentak för att utveckla läckor på grund av dåligt eller frånvarande underlag.
3. Bältros blåste bort eller bröt, lämnar en öppning för fukt.
4. Dalarna är felaktigt förseglade eller knäckta.
5. Isdamar byggdes upp under vintern och skapade takläckage.
6. Täppta tarmar behöver rengöring och orsakade skador som ledde till läckage.
7. Skorstenens stegblinkning misslyckades med skapade hål så att fukt kan komma igenom.

När detta händer kommer vattnet att hitta sig in i vinden och eventuellt i taket eller väggarna. Du måste omedelbart kontakta ett läckert tak . Kostnaden för att reparera takläckor beror på omfattningen av skadorna, men du tittar på ett genomsnitt på $ 200 till $ 450 .

Blow-offs

Avblåsningar uppträder huvudsakligen när blixten är dåligt fastsatt på ett tak. Detta kan också hända med grus och fästelement i heta bituminösa och fackla-applicerade plana taksystem. Andra orsaker till avblåsning inkluderar:

• Felaktig installation (naglar på fel ställe)
• Höga vindar som går förbi tillverkarens betyg

Du kommer mest att se detta hända med asfaltstaksten , så kontrollera alltid efter stormen eller höga vindar. Du vill inte vänta för länge och sluta med många saknade bältros. Var särskilt försiktig med lätta typer av takstänger som asfaltbältros. Kakel- eller skiffertak kan bättre klara höga vindar, men de kan också bryta. Processen att reparera avblåsningsskador innebär vanligtvis att man byter ut de saknade bältros, så du tittar på $ 190 till $ 350, beroende på typen av bältros som du har.

Blåsning och splittring

En sak som du kanske märker med din takbesiktning är fysisk takskada som kallas blåsning och splittring. Blåsning och splittring förekommer vanligen i uppbyggda takmembran med bältros. Medan du inte alltid behöver reparera blåsor eller splittringar, finns det situationer där det är nödvändigt. Det är speciellt problematiskt när takstenen upphettas för mycket, vilket gör att filten glider och accelererar åldrandet av bältros som ett resultat. Andra orsaker till blåsning och uppdelning innefattar:

• Fångad fukt i bältros
• Dålig takventilation
• Hagelskada
• Höga vindar och brist på flexibilitet i bältros
• För mycket curling och cupping som leder till brutna takbältros

Blåsor och splittringar blir ett problem när hål och signifikanta sprickor börjar bildas i bältros. Det här är när du behöver ta itu med problemet. Kostnaden för att ersätta och reparera singelskador varierar beroende på vilken typ av singel du har. De genomsnittliga priserna faller mellan $ 100 och $ 400, beroende på skadans omfattning.

Kostnadsfaktorer i takreparation

Ytterligare överväganden som kan öka det totala priset på takreparationer är:

• Typ av tak : Din taktyp kommer definitivt att påverka den totala kostnaden för reparationen. Takmaterial kommer att variera beroende på vilken typ av takhöjd du har, och tak med högre tonhöjd kostar vanligtvis mer i arbetskraft och material än dem med en platt tonhöjd.
• Tillstånd : Vissa takläggare måste få tillstånd innan de utför reparationer på ett tak. Kostnaden varierar beroende på var du bor, men du kan betala ytterligare $ 200 till $ 400 för ett tillstånd, beroende på ombud och lokala koder.
• Omfattning av skador : Hur mycket takskador behöver reparation bestämmer tid, arbete och material för projektet. Om du har en liten reparation, kommer det inte att kosta mycket mer på sidan av rooferen. Om du har stora skador, kommer det att ta mycket mer tid och arbete, vilket kommer att öka till totala kostnader. Vanligtvis tar takhanterare av kvadratmeter, vilket är huvudmätningen för takmaterial. De kan också ge dig några kvarvarande material för mindre reparationer på vägen.
• Skorsten och takfönster : Unika bitar ovanpå ditt tak - som skorstenar och takfönster - kan öka till kostnaden för takreparation. Du kan behöva få dem reparerade eller bytas samtidigt, vilket kommer att öka till reparationspriset. Det innebär att mer tid, arbete och material ska läggas till fakturan. Tänk på att lägga till en extra $ 200 till $ 500 till din budget, bara om dessa områden behöver reparationer.

02 av 02

Budgeteringskostnader för platt takreparation

Kostnader för reparation av plana tak:

Dammvatten

Eftersom "platta" bituminösa rulle takläggningar eller EPDM tak är bra, oftast platt, kan stående vatten som kallas "dammsugning" förekomma. Detta kan uppstå på grund av att taket är utformat dåligt från början utan hänsyn till en lutning eller stigning eller för att den konstruerats felaktigt. Andra problem som orsakar stående vatten är:

• Ett täppt takavlopp som orsakar stormvatten att poola runt takets lilla tak
• Vattenpölar i ett område under en storm, vilket gör att den otillräckliga takstrukturen böjs och misslyckas.

En allmän regel för att dammar vatten har det att stående vatten på ett platt tak i 48 timmar eller mer kan orsaka skador. Du måste ta bort den omedelbart. Du vill inte att takplattans integritet permanent äventyras. Vanligtvis behöver takläggningsarbetare dränera vattnet från det platta taket. I värsta fall - för mycket vatten eller för platt på taket - måste mer omfattande åtgärder vidtas.

Kostnaden för att reparera dammande vatten kommer sannolikt att ligga mellan $ 300 och $ 500, beroende på det kvadratmeter vatten som behöver tas bort.

Krympning

Krympning kan förekomma i ettskiktstagmembran applicerat över ett träsubstrat. Enkelsidigt takmembran är ofta tillverkat av EPDM (etylenpropylendienmonomer) som skyddar mot väder. EPDM-krympning kan leda till många takproblem och kan orsakas av dessa problem:

• Dålig installation av EPDM materialet
• Den typ av substratmaterial som EPDM läggs över, vilket kan vara av dålig kvalitet
• Utformningen av EPDM taksystemet
• Dåligt utförande på taket av entreprenören
• Överdriven försämring av EPDM-membranet eller taksubstratet

Med krympning behöver du reparera och eventuellt ersätta delar av taksubstrat / däck för att undvika stora problem. EPDM-reparationskostnaderna kan var som helst mellan 10% och 30% av omkostnadskostnaderna, så du tittar på $ 400 till $ 1200 beroende på hur mycket ditt tak är skadat och det är material.