Vad som händer beror på om du har ett leasingavtal
Om din hyresvärd inte kan betala hypotekslån och din bostadshus går in i avskärmning kommer du inte att vara på gatan imorgon tack vare en bostadsvänlig federal lag som trädde i kraft den 20 maj 2009.
Skyddshyresgästerna vid utestängningslagen från 2009, som är avdelning VII i lagen om hjälpande familjer som räddar deras hem, gäller för hela Förenta staterna och omfattar i stor utsträckning " någon avskärmning på ett federalt relaterat hypotekslån eller på bostadsfastigheter eller bostadsfastigheter" och " någon efterträdare i intresse för sådan egendom" (betoning läggs till).
Din rätt att stanna i din lägenhet i händelse av avskärmning beror på om du har ett leasingavtal.
Om du inte har ett leasingavtal
Om du bor i din lägenhet utan ett leasingavtal, har du minst 90 dagar efter det att avskärmningstidpunkten lämnar din lägenhet.
Om du har ett leasingavtal
Om du har tecknat ett leasingavtal för en term som slutar efter 90 dagar från avskärmningsdatumet, kan du fortsätta att uppta din lägenhet hela vägen till slutet av din leasingperiod.
Till exempel, säg att du bara förnyat hyresavtalet för din lägenhet i tolv månader och din byggnad var avskärmad på igår. Du kan stanna i din lägenhet tills ditt leasingavtal löper ut, vilket är ungefär ett år från och med nu.
Om din leasingperiod upphör innan 90 dagar efter avskärmning, har du hela 90 dagarna.
Undantag för köpare av primära hemvist.
Om byggnaden säljs i avskärmning till en köpare som vill använda din lägenhet som sin primära bostad och du har ett leasingavtal, löper ditt leasingavtal vid försäljningsdatumet.
Du har dock 90 dagar att fortsätta att uppta din lägenhet och börja leta efter en ny hyra .
Obs! Om inte kongressen verkar för att förlänga lagen är skyddsuthyraren vid utestängningslagen från 2009 utlovat den 31 december 2014.