Du vill ha ingenting mer än ett trevligare, snyggare badrum . Du har genomgått Pinterest, vandrade wistfully ner badrumsarmaturerna och kakelgångarna i det lokala hemdepotet , och pratar med dina grannar. Men kan du översätta badrumsdrömmar till badrumsverkligheten? Bara pengar kan berätta.
Pengar är klämpunkten i någon ombyggnad. Kasta tillräckligt med pengar på något hemprojekt och det kommer att bli gjort. Problemet är att de flesta av oss inte har ett bottenlöst bankkonto att dra från.
Hur mycket kostar ditt badrumsmodell i realistisk mening och vad kommer att bli gjort?
1. Minsta: Gör-det-själv Surface Remodel
Kostnad: $ 1 000 till $ 5 000
När du tar på sig ombyggnaden av ditt badrum själv, sänks kostnaderna dramatiskt. Kostnaderna kan gå så låg som de höga hundratals, så länge du är nöjd med en ytremodell.
En ytremodel innebär att kärnelementen - plumbing, el och väggstruktur - lämnas orörda. Dusch eller badkar är bara minimalt återställda. Ingenting flyttas och fotavtrycket - eller planen - stannar lika, mer eller mindre.
En ytbelysning, ljus badrumsmodell kan se ut så här:
- Byt golv med lyxig vinylplank .
- Ta bort gammal fåfänga och byt ut med en färdigmonterad (RTA) fåfänga och handfat.
- Installera ny toalett.
- Installera ny spegel.
- Måla väggarna.
2. Lågmedium: Remodel Använda Entreprenör och / eller Underleverantörer
Kostnad: $ 15.000 till $ 17.500
Denna uppskattning baseras på en 35-40 kvadratfot badrum , som kan föreställas som ett större gästbadrum för ett litet hus, eller ett litet mästerbad för ett stort hus. Alla armaturer och andra artiklar som anges är grundläggande och funktionella. Ombyggnadsentreprenören skulle göra följande:
- Montera en vanlig porslin toalett.
- Lägg ner fuktresistent vinyl tapeter eller färg med latexfärg.
- Installera en 30-by-60-tums porslin-på-stål badkar.
- Montera keramiska plattor surround, runt badkar, med grundläggande fyrtvitters kakel.
- Montera en smutsdisk med solid yta med integrerad diskbänk. Installera enhälls duschtemperatur och tryckbalanserad duschkontroll.
- Montera infälld upplyst kombinationsspegel / medicinskåp.
- Lägg ner keramiska plattor golv.
För kontraktsmodeller, påverkar platsen uppskattningar
Platsen påverkar knappast minsta gör-det-själv-ombyggnaden eftersom utanför arbetet inte är inblandat. Men det påverkar alla ombyggnader som använder entreprenörer och / eller branscher (underleverantörer).
Kalifornien och Stilla havet nordväst max ut badrummet remodeling uppskattningar, med siffror upp till $ 18.000. Södra stater (öster om Mississippi) har de lägsta kostnaderna för badrumsmodellering, som sträcker sig runt $ 15.000.
Datakällor
Att skaffa balpark uppskattningar för bostadsrenoveringsjobb är en glatt uppgift. Utan att ta hänsyn till alla faktorer - badrumsförhållanden, lokalitet, tidsram och mycket mer - uppskattningar av badrumsrenoveringen kan variera avsevärt. Även om du skulle spika ner dessa flexibla faktorer skulle tre entreprenörer ge dig tre olika uppskattningar.
Remodeling Magazines årliga Cost Vs.Value rapport jämför förändringar i arbetskostnader med realtors uppfattningar om vad dessa jobb leder till ett hem pris vid återförsäljning.
Du kan till exempel begära att du inkluderar en självrenande toalett eller de härliga uppvärmda golvplattorna när du renoverar eller lägger till ett badrum, men kostnaden för värdefördelningen kommer sannolikt inte att reflektera bra i ett ökat återförsäljningspris.
Ibland är tillägget av ägarspecifika lyxvaror som dessa väl värda extra pengar, om ditt primära mål är njutning medan du upptar hemmet. På samma sätt kan du inte njuta av tanken på att spendera extra pengar till en dubbel diskbänk när du planerar ditt badrumsreparat, men de flesta par som söker ett nytt hem, insisterar nu på ett högre badrum, inklusive en dubbel handfat.