Den formella termen är "Tillbehörshus"
Designad för en eller två personer, är en granny lägenhet ett fristående vardagsrum som vanligtvis ligger på grund av ett enfamiljshus. En granny lägenhet kan lossas, eller den kan fästas till den andra bostaden. Det kallas ibland en granny lägenhet eftersom det är ett populärt sätt för familjer att tillgodose åldrande föräldrar.
I byggbranschen är granny plattan oftast känd som en tillbehörslägenhet eller tillbehörsbyggnadsenhet (ADU).
Andra villkor inkluderar granny pod, svärmor, svärmor lägenhet, bonus enhet, casita, transport enhet och ohana enhet (främst i Hawaii).
Många granny-lägenheter faller in i den lilla huskategorin, och uppgången i intresse för småhusboende har varit en välsignelse till morföräldrar som är intresserade av denna typ av bostad.
Granny lägenheter / småhus kan användas för barnbarn eller för unga vuxna familjemedlemmar. De används ibland som uthyrningsenheter, men zonlagringslagar och gärningsbegränsningar förbjuder ibland uthyrning.
Eftersom multigenerationella bostäder blir mer accepterade kommer granny flats att bli mer utbrett. Fastighetsmäklare och byggare rapporterar att de redan är en bra försäljningsplats.
Bekvämligheter i en Granny Flat
Vissa granny lägenheter är miniatyrversioner av fullstora bostäder, med kompletta kök. I andra är köket begränsat, kanske till ett minikylskåp och mikrovågsugn, vilket innebär färre säkerhetsproblem än fullt utrustade kök.
De flesta mor-och farföräldrar kommer att möta en utmaning att minska sina ägodelar för att passa in i ett mindre utrymme. Dessa decluttering tips kan hjälpa till.
Granny Pod
Den nyaste rynken i granny-plattan är populärt kallad en granny pod. Det erbjuder högteknologiska övervakningsfunktioner så att invånarna kan kontrolleras via fjärråtkomst.
Andra enheter inkluderar en tidsbehandlad medicinsk dispenser. De bekvämligheter som kan installeras inkluderar en toalett som kontrollerar temperaturen och gör enkel urinanalys.
Svårighetsgrad att lägga till en granny lägenhet
Hinder för tillväxten av granny lägenheter inkluderar kommunala stadgar, zoning lagar, byggrestriktioner, grannskap covenants och andra bestämmelser. Husägare ignorerar eller omger ofta sådana regler, vilket är relativt lätt att göra när man konverterar ett garage eller annan befintlig struktur - mindre lätt när man bygger en ny struktur .
Nybyggnad är givetvis vanligtvis dyrare, och husägare kan få det svårt att få finansiering. Anslutningsverktyg kan också vara dyra. Vissa kommuner kräver att landsvägar och / eller parkeringsplatser erbjuds för granny flat occupant, och det kan öka kostnaderna eller vara helt otänkbar för vissa fastigheter.
Tillväxten av den prefabricerade eller modulära byggbranschen har gjort det enklare för vissa husägare att lägga till en granny lägenhet, men den här typen av struktur kan vara förbjuden på vissa platser.
Fördelar med att lägga till en granny flat
Förutom att skapa bostadsutrymme, erbjuder granny plattan andra fördelar. Det finns större säkerhet med en annan hyresgäst på fastigheten, särskilt om lägenheten är orienterad mot sidan eller baksidan av partiet.
Hyresgäster kan ibland dela transport och andra bekvämligheter med beboarna i huvudbyggnaden. Ibland kan de dela barnomsorg, gräsmatta och andra underhållsuppgifter.
Fördelar och nackdelar för morföräldrar
Forskning visar att äldre bor bäst när de har ett stort antal sociala kontakter, och det är mer troligt att bo nära en yngre familj. Att ha familjemedlemmar i närheten att övervaka hälsan och välbefinnandet hos en äldre person är självklart en fördel. För morföräldrar ligger närheten av barnbarn vanligtvis på listan över fördelar. Eftersom granny lägenheter är en form av multigenerational bostäder, måste alla berörda vara noga med att observera gränser. Dessutom bör finansiella arrangemang utarbetas noggrant för att undvika familjetvister över pengar.
Vissa farföräldrar kan känna att flyttning till en tillbehörs lägenhet innebär förlust av självständighet och integritet. Eventuellt borde dessa personer överväga att bo i ett pensionskvarter eller att dela bostäder med andra vuxna istället.