Är ditt garage lämpligt? Sju saker att tänka på
En garageomvandling kan vara ett av de snabbaste och mest prisvärda sätten att lägga bostadsutrymme till ett hem. Stiftelsen, väggarna och taket är redan på plats. Ledningarna är ofta tillräckliga. Och om garaget är anslutet till huset, finns posten redan.
I många hus kan en välplanerad garageomvandling skapa ett nytt rum eller rum som smälter sömlöst med det befintliga huset. Placeringen av bifogade garage gör dem vanligtvis idealiska platser för stora familjerum eller till och med utökade lyxkök.
Processen bör börja med en noggrann bedömning av garaget och problemen och löften som den innehar. Här är sju faktorer att utvärdera när du överväger möjligheterna.
Garageport
Den största frågan som står inför de flesta garageomvandlingar är vad man ska göra om garageporten. När dörren har tagits bort måste det resulterande utrymmet fyllas i så att det både går ihop med resten av huset och ger en användbar service till det nya bostadsutrymmet. Möjliga alternativ är att installera en uteplatsdörr eller inrama en ny vägg som innehåller ett stort bildfönster eller ett fönsterfönster. Vissa husägare har varit kända för att skapa helt nya gångar där garageporten var belägen.
Golv
Ett typiskt garage sitter på en oisolerad betongplatta, som kan vara flera inches under golvnivå inuti huset. Plattan kan vara snedställd mot garagedörren eller mot golvavloppet. Med dessa omständigheter kommer du att vilja överväga att fylla botten på garagedörrens öppning med en kant som håller vattnet ur det konverterade utrymmet och skyddar väggramen från fukt.
Du måste också bestämma om golvet ska planeras.
Uppvärmning och kylning
Om garaget är anslutet till huset kan du eventuellt förlänga det befintliga värme- och kylsystemet i det nya utrymmet. Om det inte är möjligt, kolla in ett oberoende system (värme kan levereras av elektriska basplattor, gasfläktar eller vedspisar, till exempel, medan ett luftkonditioneringsapparat kan hantera varmt väder).
Lägg isolering till väggar, golv och tak innan du bestämmer hur du värmer och kyler utrymmet. Ett annat alternativ är ett strålande golvvärmesystem - en relativt lätt sak att installera på en befintlig betongplatta.
ledningar
Om du förväntar dig att öka elanvändningen väsentligt i det konverterade utrymmet, överväg att lägga till minst en ny 20-amp krets. De flesta garager har en enda belysningskrets, och de flesta stora rum kräver lite mer elektrisk service än det. Det kommer sannolikt att ta flera extra kretsar om ditt konverterade utrymme kommer att användas till ett kök med alla dess apparater. Om du konverterar ett fristående garage till någon form av bostadsyta, kan ytterligare ledningar köras från huset via en tunnelbana.
VVS
Detta kan vara den största huvudvärk på en garageomvandling. Att få vatten som levereras till garaget kan vara lätt, men dränering kan ge stora problem. Kolla med en rörmokare om dina alternativ. Om du har turen att ha ett tvättstuga / tvättstuga som förbinder garaget till huset, kan du kanske göra det till ett badrum. Lägga till rörledningar är ofta den enskilt största utgiften i ett garageomvandlingsprojekt.
Förlust av förvaring och parkering
Mycket av det som för närvarande lagras i ditt garage kan gå in i en ny skjul, källaren eller vinden, eller såldes i en garageförsäljning.
För att skydda ditt fordon från elementen, överväg att bygga en carport. Om din egendom är tillräckligt stor kan du kanske överväga att bygga ett nytt fristående garage samtidigt som du konverterar det gamla bifogade garaget till värdefullt bostadsutrymme.
Smälta in
Tänk hårt på hur du kan göra det yttre av det konverterade utrymmet som det alltid har varit en del av huset, snarare än en eftertanke. Försök att matcha sidospår, färger, fönster och dörrstilar och landskapsarkitektur. Görs rätt, ett garage konvertering kan ett smidigt tillägg till ditt hem.