Hur man gör ditt öppna hus för att överklaga till köpare

01 av 03

Gör enkla uppdateringar som avskalning och rengöring

Är ditt öppna hus redo för massorna? Vad gör du när du vill ha hemköpare att märka ditt hem? Du håller ett öppet hus som Wows och imponerar, eller hur? Det står självklart att ditt hem måste vara i gott skick för att du ska kunna hålla ett framgångsrikt öppet hus. Om inte, kommer potentiella köpare att gå inuti, vända sig och gå ut. Moderna köpare vill flytta in färdiga hem . Om du vill överklaga till dem, festa ditt hem när du håller ett öppet hus. Så här går du igenom det.

Gör enkla uppdateringar: Decluttering & Cleaning

När du förbereder dig för ett öppet hus ska du göra användbara uppdateringar, som fällbara köksskåp och sovrumsskåp. Vissa uppgraderingar är mer värdefulla för köpare än andra och de är de du ska fokusera på. Declutter, depersonalize, och rena. Clutter får köpare att fokusera på saker som inte är viktiga och gör att ett hem verkar litet (eftersom det har många saker). Bli av med oanvända föremål eller donera dem. Dessutom, bläddra avtäckande tips online och utnyttja dem.

Därefter packa personliga saker och familje knickknacks. För att köpare ska bilda sig i ditt hem måste det vara fri från personliga tillhörigheter. Ta bort kylskåpskonst och familjefoton för att neutralisera ditt hem. Slutligen, rengör varje nook och cranny och gör allt gnistrar. Ett rent hem är varmt och välkomnande. Undvik att ignorera platser du tycker är gömda för att se som köpare inspekterar allt.

02 av 03

Belysningsarmaturer gör en stor inverkan på köpare

Uppdatera belysningsarmaturer i hela ditt hem

Ljus armaturer som smycken på en person lyser upp ett hem och kan förändra uppfattningen om hur köpare ser och känner. De kan göra ett hem se nytt och de kan också göra det ser gammalt ut. Vissa köpare kan berätta när ett hus byggdes bara genom att titta på de föråldrade armaturerna. Om ditt hem lampor är gamla, ersätt dem med nya.

Om dina armaturer är nya, rengör dem för att avlägsna smuts, smuts och buggar. Få ut det mesta av naturligt ljus och öppna fönsterbehandlingar under dagen. Din interiör kommer att översvämas med ljus och allt kommer att se nytt ut.

Tänk på inredningstips när du ska inreda ditt hem

Möblerna du får borde vara rätt för varje rum. Möbler som är för stora kan göra att ett utrymme verkar mindre medan möbler som är för små kan göra att interiören blir kall. Om du har tillräckligt med pengar, byt ut dina befintliga möbler. Om du inte gör det, överväga att hyra möbler . Vissa företag hyr ut möbler för hemstadium.

När du hyr ut möbler, se till att det är nytt och i gott skick. Ta tid att ordna möbler i varje rum. Ditt mål bör vara att få varje rum att känna sig hemtrevlig och rymlig. Till exempel kan du ordna platser runt eldstaden i vardagsrummet.

03 av 03

Din Curb Appeal kommer att göra köparens uppfattningar omedelbart

Ta tag i köparens uppmärksamhet omedelbart med curb Appeal

Innan köpare ser ditt hem inre , kommer de att se dess exteriör. Första intryck spelar roll eftersom de är de som varar. När köpare ser en välskött gräsmatta, en frodig trädgård och en mysig veranda, vet de att en säljare tog sig tid att förbereda sig för ett öppet hus. Förbättra ditt hem klibbande överklagande genom att ta bort ogräs från trädgården, klippa gräsmattan och trimma häckar och andra växter. Tvätta fönster och strömma tvätta utsidan.

Spruce up utomhus med blomlåda. Tydliga gångar och vägar och placera nya mattor på fram- och bakdörrarna. Om du har en pool, rengör den så att den är glänsande. Byt ut sittplatser och expandera ditt bostadsutrymme. Köpare älskar utomhus levande utrymmen som är möblerade.

Överklaga till moderna köpare önskemål

Vilken typ av hem säljer du? Är det ett litet hem som är perfekt för första gången köpare eller en stor som är perfekt för en stor familj? När du vet vilken typ av köpare du riktar in, kan du ställa in i enlighet därmed. Till exempel vill moderna köpare inte ha hem med tapeter och tegel eldstäder. Om du bor i ett posh område, kommer köpare att förvänta sig några fina egenskaper. Kom ihåg att köpare gör ett erbjudande baserat på vad de ser. Förvänta dig inte att de sätter ut pengar för ett hus du aldrig har renoverat.

För att ett hus ska imponera på köpare måste det vara iscensatt. De flesta husägare går i stor utsträckning för att förbereda sig för öppna hus men glömmer att placera sina hem. Låt det inte vara dig. Följ dessa tips om hemstart för att göra ditt öppna hus till en framgång.

Uppdaterad av Ronique Gibson - Home Staging Expert