01 av 03
Ta tag i köparens uppmärksamhet genom att kvittra och dekorera
Se till att ditt hem är decluttered och organiserat för köpare. Getty Images Home staging tips behöver inte vara dyrt och tidskrävande. En sak varje erfaren fastighetsmäklare skulle starkt rekommendera en fastighetssäljare att göra är att överväga att implementera några tips för hemstegning i syfte att "polera" utseendet på fastigheten till salu och göra det attraktivt för så många potentiella köpare som möjligt.
När det gäller att sätta en fastighet på marknaden för försäljning tenderar många husägare att göra samma misstag om och om igen. De flyttar till sin nya bostad, helt försummar villkoren för den egendom som de vill sälja, vilket gör det otrevlig och full av gammal skräp.
Vid andra tillfällen lever säljarna fortfarande i fastigheten, för att hålla sina vardagliga rutiner och familjemiljöer - med skåp och garderober fyllda med personliga ägodelar, barnleksaker spridda överallt, familje souvenirer, bilder och dekorationer på displayen och allt-i- all en miljö som är för personlig och lite rörig.
Besluta dina interiörer för framgång i hemmet
Börja med avklädda garderober , skåp, hyllor etc. lagringscontainrar och lokaler. Du kan bli förvånad över allt skräp som ackumulerats över tiden - inklusive saker som länge glömts, saker som aldrig ska användas igen, saker som ingen skulle vilja se, åtminstone alla potentiella köpare. En gång gjort med detta är det dags att göra fastigheten snygg och ren. Tvätta fönster, dörrar, golv, kakel och andra liknande ytor. Gör allt smettfritt, ljust och glänsande. Ta bort eventuella fläckar från mattor, mattor etc. textilvaror. Om du upptäcker detta för mycket problem, ta bort de här artiklarna helt, men se till att du rengör de upplysta ytorna nedan. Öppna persiennerna, dra de stora gardinerna åt sidan och låt ljus och frisk luft komma in! Detta kommer att skapa en optisk illusion av ett mycket större interiörutrymme.
Home staging DIY idéer för att ta tag i dina köpare sinnen
Appellerande till köpare sinnen kommer att vädja till deras känslomässiga sida, och att köpa ett hem är emotionellt. För att göra din egendom till salu ännu mer attraktiv, behöver den också lukta bra. Ett bra alternativ är att placera färska blommor och leva växter överallt möjligt. Det här är inte bara vackra accenter i inredningen, men de kommer också att skapa en mer inbjudande atmosfär som köparna kommer att älska. En sak att alltid ha i åtanke är att göra ditt bästa för att få fastigheten att se ut och känna sig som hem för de potentiella köpare. På "öppna dörrdagar" skulle det vara en bra idé att sätta några kakor eller bröd att baka i ugnen - den här himmelska lukten kommer att göra en eventuell köpare känner sig hemma direkt!
02 av 03
De-personifiera ditt hem för att göra dina interiörer välkomna till alla
Ta bort personliga saker genom hela ditt interiör. Getty Images De-personifiera ditt hem med inredningsidéer
Vad du bör tänka på är att titta på din egendom till försäljning genom de potentiella framtida invånarnas ögon och ta hänsyn till att dessa människor troligtvis kommer att ha en personlig estetisk smak som skiljer sig mycket från din. Så du kan bättre bli av med alla personliga saker, som familjefotografier, bilder och annan väggkonst du har hängt där upp till dina smaker och intressen, souvenirer du tog med från familje resor, samlingar etc. personliga tillhörigheter. Gör fastigheten till en neutral " ren duk " som de framtida husägare kan "rita" med sina livsfärger.
Slutligen, om du har husdjur, betyder det inte nödvändigtvis att de potentiella nya husägare har en eller till och med som husdjur alls. Det kommer att kosta dig ingenting att sätta bort ditt husdjurs säng, leka och mata objekt, och se till att du rengörar väl alla husdjurshår. Många människor är allergiska mot husdjur och djurhår. Här är några husägare hem staging tips att överväga.
Var särskilt uppmärksam på dessa heminredningsområden:
Har du någonsin funderat på vad de översta 3 utrymmena i fastigheten är att köpare blir mest intresserade av? Du kan bättre om du vill ha högre avkastning på avkastningen och försegla affären! Du kanske tror att det här skulle vara vardagsrummet eller sovrummen? Faktum är att dessa väldigt viktiga områden är kretsklagen, köket och badrummet.
Din karriär överklagande bör ta tag i köpare omedelbart:
Vi är alla överens om att första intryck är viktigast. Efter några enkla tips för home staging kan du säkerställa mycket positiva första intryck av de potentiella köpare, vilket ger ett välkomnande, snyggt och trevligt utseende av din egendom till salu utan att hyra ett landskapsföretag.
Ditt utomhushem behöver uppmärksamhet, särskilt med buskar, växter och till och med träd. Så, du kan bättre trimma alla växter, klippa gräsmattan, svep och rengör från torra löv och döda blommor / växter. På det här sättet kommer det yttre området att öppnas bredare och avslöja och komplementera fastigheten i fastigheten. Det är också väldigt viktigt att hålla allt väldigt snyggt och rent, så det är bättre att ta bort alla spridda verktyg och knick knacks, bli av med de söta lilla trädgårdsfigurerna och se till att det inte finns någon skräp spridd runt sopbehållarna.
Skapa en välkomnande veranda för gästerna:
Hem staging din veranda för att välkomna gäster kan ofta vara en utmaning. Att lägga till färska blommor och växter, ett par trädgårdsstolar och ett litet soffbord skapar en trevlig och inbjudande atmosfär. Och glöm inte att ordna ett gott te eller kaffe mellanmål på bordet! De potentiella köpare kommer att älska att sitta och njuta av ett ögonblick där! Varje besök börjar med en knock på dörren, så se till att din ytterdörr är välkomnande. Om du inte har råd med en ny ytterdörr, måla den gamla fräscha och sätt in en ny dörrmatta.
03 av 03
Betala närmaste uppmärksamhet åt dina badrum och kök
Skapa ett badrum köpare kan se sig själva i !. Getty Images Kök remodeling på en budget är möjligt!
Ditt underbara kök är det bästa rummet för att få ett intryck för hemmakontor. Det kräver dock inte att du investerar i ett helt nytt kök! Snarare, gör ditt befintliga kök som en ny! Återigen börjar du bättre med lite avstängning och rensa bordsskivorna av onödiga föremål. Besökare kommer att förvänta sig att köket är helt spikant, så var noga med att rengöra köksskåpsdörrarna, kokplattorna och bänkskivan och gör kranar och andra metalldelar skina. Köparna vill mest säkert se insidan av skåp och skafferi, så det kan vara en bra idé att deklutera, rengöra och organisera sakerna inuti.
Var uppmärksam på köksskåp, backsplash och bänkskivor
För att fräscha upp köksområdet och se till att det är nytt, lägg en färglack på väggarna och köksskåp eller båda om det behövs. Neutrala färger skulle vara ditt bästa val - de vädjar till någons smak och gör köket ljust och friskt.
Tid för någon styling! Skapa en kontaktpunkt genom att uppgradera kökets backplatta med en kvalitetsplattor bakplatta (lättare och billigare än att applicera faktiska plattor). Stil öppna hyllor genom att placera några kokböcker och ett par små souvenirer.
För extra frisk doft och mysig känsla, lägg till små krukor med färska örter på köksbordsskivan och lägg på matbordet en stor skål eller tallrik med färsk frukt. För att göra barnen till de potentiella nya husägare varmt välkommen, lägg även till ett par glasburkar fyllda med godis, kakor och andra söta läckerheter.
Badrum dekorera till lägsta kostnad men maximal överklagande
Badrumsinredning är kanske det enda område som potentiella köpare inte kommer att lägga ner på de bekvämligheter de önskar. Det ska vara oklanderligt rent och ljust och friskt och lyxigt och trevligt och bekvämt. Du behöver inte installera ett nytt badrum, men! Allt du behöver är några "tricks" för att visa det till köparna på bästa möjliga sätt.
För att se till att ditt gamla badrum är färskt och de luxe, är det bäst att genomföra några styling och staging-tricks. Ordna en vacker fåfängningsfack med några blommor, parfymflaskor, doftande tvål och badsalter. Lägg till mjuka, lyxiga handdukar; häng en full handdukssats på handdukshängare och lägg till några vikta / rullade handdukar på hyllan eller i en korg. Stick med minimal look och bra belysning och framgång kommer att säkerställas. Överväg också att lägga till en ny (större) spegel. Spegelreflektion gör att utrymmet ser större och ljusare ut.
Som du ser är det möjligt att skapa en total positiv effekt med minsta investeringar genom att tillämpa flera kostnadseffektiva och budgetvänliga staging-tricks.
Denna artikel har bidragit av Lynn Filkova grundare och chefredaktör för Adorable Home Magazine fokuserat på de finaste och mest populära interiördesignerna, inredningstrenderna och arkitektoniska prestationer.