Fastighetsetikett

Har du någonsin köpt eller sålt fastigheter och befunnit dig mitt i onödigt drama? Den stressiga processen kan ta sin avgift på dig emotionellt om du släpper det.

Oavsett om du är säljare eller köpare av fastigheter finns det vissa riktlinjer som du bör följa för att hålla upplevelsen positiv och förhindra juridiska problem senare. Det kan vara första gången du köper ett hem, men det är inte första gången du har haft social interaktion .

Om du är osäker, lita på grundläggande etikettregler , men det är alltid en bra idé att borsta upp vad som förväntas under processen.

Letar efter fastigheter

Vet när du ska kontakta en fastighetsmäklare. Om du inte har någon aning om vad du letar efter, var du vill köpa eller den storlek du behöver, borde du noga göra lite forskning innan du ringer till en fastighetsmäklare. Deras tid är värdefull, och de borde inte vara i stånd att behöva lära dig grundläggande grunderna på bottenvåningen.

När du väl har en bra bild av allmänt läge, grannskap och storlek du behöver, börja fråga folk du litar på namnen på fastighetsmäklare som specialiserar sig i din specifika situation. Vissa fastighetsmäklare håller sig till listor och försäljning i vissa prisklasser, medan andra föredrar att arbeta med första gången homebuyers. Ha en lång diskussion med fastighetsmäklare för att se till att du är en bra passform innan du fattar ett beslut. Att göra det kan förhindra en katastrof senare.

Några saker att diskutera med en fastighetsmäklare:

• Ta reda på hur mycket tid agenten sätter i jobbet - oavsett om det är heltid eller deltid.
• Fråga hur mycket tid han eller hon måste jobba med dig. De flesta köpare föredrar att inte skjutas in för att köpa något de är osäkra på. Om en agent inte är villig att spendera den tid som krävs för att hitta ett hem som passar bra, måste du gå vidare till någon som vill.

• Diskutera dina föredragna kommunikationsmetoder. Om du är någon som gillar att höra en röst och har fram och tillbaka samtal, och din realtor föredrar snabba e-postmeddelanden , kanske du inte är en bra passform.
• Fråga om agenten arbetar ensam eller som en del av ett lag.
• Fråga om fastighetsavgifter.
• Fråga om bekantskap med det föredragna området eller det allmänna läget.
• Fråga om agenten ger en jämförande marknadsanalys så att du kan kontrollera värdena på bostäder i ditt önskade område.
• Diskutera din preferens för att öppna hus och bostadsutställningar som en parad av bostäder. Vissa fastighetsmäklare bryr sig inte om deras kunder går utan dem så länge de klargör det för noteringsagenten att de har representation.
• Om du inte vet mycket om agenten kan du begära referenser. Kom bara ihåg att ombudet förmodligen bara ger dig namnen på personer som har haft bra erfarenheter.
• Underhålla en professionell relation med din fastighetsmäklare. Respektera det faktum att detta är hans eller hennes försörjning.

Förvänta dig inte att fastighetsmäklaren bryter mot regler som anges i hennes professionella etiska etik, till exempel innehållande information om en egendom du försöker sälja. Om hon gör det, kan hon förlora sin licens.

När husjakt visar respekt för fastigheten.

Visa upp på överenskommen tid . Medan du är i huset, förväntas du öppna badrumsdörrar , garderober och skåp, men du bör aldrig inspektera personliga egendom som byråer eller nattduksbord. Det är bäst att lämna barn hemma med en sitter, men om det inte är något alternativ, låt dem aldrig röra någonting i ett hem du tittar på. Ha ett långt samtal med dem innan du tittar på ett hus och se till att de kommer ihåg riktiga sätt . Håll ögonen på dina barn hela tiden.

Ärlighet

Var ärlig med din fastighetsmäklare. Om du inte säger din realtor sanningen, får du inte den bästa servicen. Om du älskar ett hus, berätta för agenten vad du tycker om det. Om du inte kan komma över det första rummet, låt fastighetsmäklaren veta. Detta hjälper honom eller henne att välja en bättre egenskap för att visa dig nästa gång.

Om du säljer ditt hus, förvänta dig ärlighet från din agent.

Hon kan berätta att de personliga föremålen måste komma ut ur väggen så att potentiella köpare kan se sig själva i hemmet. Bli inte förolämpad. Hon försöker bara hjälpa till att marknadsföra din egendom så att du kan få den snabbaste försäljningen möjlig för det högsta beloppet.

Om du besöker ett öppet hus eller parad av bostäder på egen hand, se till att listagenten vet att du redan arbetar med någon. Sätt din fastighetsmäklare på inloggningsbladet så att värden har kontaktinformation för uppföljning.

Respekt Tid

Tiden är något som de flesta människor inte har tillräckligt med, och det inkluderar fastighetsmäklare. Ring inte alltid på kvällen med alla små detaljer du kan tänka dig. Alla behöver en viss mängd personligt utrymme . För allt som inte är brådskande, notera dina tankar och fråga din agent när det är den bästa tiden att ringa. Kom ihåg att din agent måste leva, så han har förmodligen andra kunder som behöver sin uppmärksamhet. Respektera det.

Det är din rätt att intervjua fastighetsmäklare innan du samtycker till att arbeta med en. Däremot visar du respektlöshet och dålig etikett om du frågar en agent om att göra lite legwork och sedan välja en annan agent. Den som har gjort jobbet har rätt att bli upprörd eftersom du bara kostar honom eller henne tid och pengar.

Göra ett erbjudande

Fastighetsmarknaderna är som bergskedjor med så mycket upp och ner rörelse som de kan göra dig yr. Om du gillar en bostad som är tillräcklig för att göra ett erbjudande, gör det på ett korrekt sätt. Din agent kommer att presentera detta för listagenten som i sin tur kommer att visa sin klient. Förvänta dig inte att höra tillbaka omedelbart. Ge säljaren hela tiden som anges i kontraktet innan du frågar din agent att följa upp.

Om du är säljare, visa samma respekt. När du presenterar ett erbjudande, var medveten om hur mycket tid du får för att acceptera det. Om du behöver mer tid, be om det skriftligt. Ingen skyldar dig mer än vad som avtalats i kontraktet.

När du har hittat ett hus, gjort ett erbjudande, stängt och flyttat, skicka din realtor en tackanmälan .

Ja, han eller hon fick kommission, men när du ser din personliga uppskattning skriftligt kan du lämna ett bestående intryck.