Nästan varje entreprenör har en berättelse om att en kund ringer och frågar, "Hur mycket kostar det att bygga ett 24 X 24 garage?" En entreprenör måste svara noga eftersom det bokstavligen kan vara en $ 10 000 eller mer skillnad på en enhet med samma storlek baserat på hur kunden vill bygga och avsluta den. För att bestämma kostnaden per kvadratmeter i ett garage måste du väga in på följande detaljer:
Storlek
Tyvärr finns det ingen "garagemeny" som säger att små, medelstora och stora garage har vart och ett har satt prispunkta.
En husägare har så många alternativ att överväga att ett grovt citat över telefonen inte kommer att vara korrekt. Med detta sagt finns det några standardnummer som byggare är beroende av, till exempel 20 'X 20' som ett minimum för ett 2-bil garage och 12 'X 20' för ett garage. De flesta entreprenörer skulle rekommendera att bygga så stor som möjligt för bekvämligheten av lagring , extra utrymme och för att minska riskerna med att öppna bildörrar (storlek som behövs: vanligtvis 24 'X 24' eller större).
Att bestämma vilken storlek av ett garage du vill ha är det första steget i att bestämma kostnaden per kvadratmeter. En bra tumregel att komma ihåg är att en utgångspunkt för det mest grundläggande garaget är cirka 30 dollar per kvadratmeter. Därför börjar du med ca 12 000 dollar för ett vanligt 20-tums 20-garage - men du kommer snart att få reda på att antalet kommer att öka snabbt.
fundament
När man bestämmer kostnaden per kvadratmeter i ett garage är det bäst att arbeta från grunden.
Den första kostnaden du behöver uppskatta är grunden för enheten som bestäms av vilket klimat du bor i. I områden där marken inte fryser kan husägare komma undan med att bygga sina garage på en betongplatta som hälls rätt på betyg. I delar av landet där frost genomtränger är det nog en bättre idé att ha en grund med en footer under frostlinjen och plattan hälls mellan betongväggar.
Stiftelsens storlek bestämmer uppskattad kostnad, eftersom de flesta företag tar ut mellan 2,50 och 4,50 dollar per kvadratfot. Naturligtvis, om marken måste utgrävas för att lägga grunden, är räkningen betydligt högre, så det är bäst att ringa och få ett antal lokala uppskattningar.
Antal garageportar
För det mesta behöver du ta in ett företag som specialiserat sig på att installera garageportar, eftersom en majoritet av entreprenörer inte vill ha huvudvärk och faror som kommer med spänningsfjädrarna . Det innebär att du ska betala extra arbetskostnader utöver det faktiska köpet av dörrarna. Garagedörrarna har sig själv med alternativ som fönster, isolering , färgfärg etc. Det är uppenbart att de mer avancerade garagedörrarna, ju mer du borde betala för att betala. Den låga sidan av en garagedörr är ca 500 dollar, medan en isolerad eller vedeldörr med fönster kan kosta upp till 900 dollar - det är utan att ha en faktor på ca 6 timmars arbete - och du måste dubbla det här numret med ett garage med 2 bilar.
Windows
I större garage där du får plats att arbeta, är fönster ett trevligt komplement till att släppa lite ljus och få en naturlig vindflöde. Naturligtvis kommer antalet Windows du installerar också att öka den totala kostnaden för ditt projekt.
Det fina med garagefönster är att de är mer funktionella än snygga, så du kan köpa en billigare typ än vad du skulle ha för ett vardagsrum eller sovrum.
Vissa människor gillar inte den svaga länken till en stöld som ett garagefönster ger och väljer i stället för takfönster istället. Om du väljer takfönster, räkna med att lägga till ca $ 125 i tid och material för varje utklipp.
Typ av sidospår och tak
En av de billigaste garagebearbetningarna lämnar fastigheten som omfattas av Tyveks hemlindning. Det beror oftast på att en husägare sprang pengar eller en entreprenör överhoppad stad. Men de flesta vill ha en snyggare exteriör som:
- Vinyl Siding - billigt, lätt att installera, massor av färgvaror, långa garantier. Ca $ 2 till $ 3 per kvadratmeter.
- Aluminium Siding - mer hållbar, kan vara sömlös, kan målas. $ 3- $ 5 per kvadratmeter.
- Cement Board - unikt utseende, kan målas, ogenomträngligt för värme och kyla, 50 års garanti. $ 3- $ 4 per kvadratmeter.
- Cedar - estetiskt tilltalande, miljömässigt hållbar, har värmeisoleringsegenskaper. $ 4 - $ 6 per kvadratmeter.
Självklart finns det andra alternativ som tegelsten, stuckatur och singelfasad på en ökad kostnad. Det är viktigt att avgöra om funktionalitet eller stil är mer givande, särskilt när man bygger ett garage på en budget. Den singel typen är en annan varierande kostnad som kan vara förvirrande att räkna ut.
I takläggning betraktas en 10 'X 10'-yta som en torg. Därför, om du har ett 800 kvadratmeter garage behöver du faktiskt 8 kvadrat av bältros. Typiskt asfaltbältros är den billigaste att installera på ca 130 dollar per kvadrat, medan ett metalltak kommer att ha en längre garanti men kostar mellan 300 och 1000 dollar per kvadrat.
Färdig eller oavslutad inuti
Det slutliga alternativet du behöver bestämma när du bestämmer kostnaden per kvadratmeter i ett garage är om du vill avsluta insidan med en gång. Beroende på den R-faktor du väljer måste du lägga till mellan $ 0,50 och $ 3,00 per kvadratmeter för isolering. Gipsgolv, slipning och målning lägger till ytterligare $ 2,00 per kvadratfot eller cirka $ 35 per ark - plus du måste betala för att alla el- och / eller rörsystem ska köras innan arbetet är klart. Lyckligtvis slutar ett garage ett ganska enkelt DIY-projekt, vilket vissa husägare väntar på att börja senare när medel tillåter.
Som du kan se, ringa upp entreprenören och fråga hur mycket ett garage kostar kan få ett antal svar. Som en potentiell garagebyggare har du nu en bra uppfattning om vilka beslut du behöver göra och hur mycket pengar du behöver budgetera för att få garaget för dina drömmar - en fristad för att fiska med verktyg, sova bort på en söndag, njuta av en cocktail med grannar, och sist men inte minst, lagrar din bil.