Hitta dolda utrymmen på din vind för att locka köpare

01 av 03

Din vindsvåning kan dölja värdefulla fyrkantiga bilder

Har du någonsin funnit att ditt hem skulle kunna dölja värdefullt utrymme? Försöker du lägga till kvadratmeter i ditt hem? Renovera din vind. Loftet är ett av rummen som säljarna ignorerar men en med hög avkastning på investeringen (ROI). Köpare letar alltid efter extra utrymme och renoverar eller städar upp din vind är en bra idé. Det ökar kvadratmottagningen i ditt hem utan att ta upp extra utrymme. Det ger dig också en kant över andra säljare med dammiga vindar. Forskning visar att säljare som sätter sina vindar i sovrum eller hemmakontor får en avkastning på ca 84% när de säljer. Om du skulle älska att renovera din vind, men saknar idéer, kolla till dessa hemorganisationstips.

Undersök ditt utrymme för att lägga till ett sovrum

Innan du konverterar din vind till ett användbart utrymme, se till att projektet är genomförbart. Du kan hyra en entreprenör för att inspektera rummet. Han kommer att berätta vad du måste göra för att möta byggkoderna i ditt område. Han kommer också att berätta om taket är tillräckligt högt för att rummet ska kunna användas, vilket är möjligt att skapa det utrymme du förestår. Kostnaden du lägger på ombyggnad och söker information från en entreprenör i förskott kan medföra stora belöningar i fråga om ditt hem inom den närmaste framtiden.

02 av 03

Konvertera din förvaringshuster i ett sovrum eller kontor

Lägga till lagring är viktigt för ett framtida rum

Köpare älskar lagring så försök och ge så många alternativ som möjligt. Låt inte ditt sluttande vindsäkra tak vara avskräckande. Du kan installera hyllor, inbyggda skåp och lådsystem. Lägg inte bara lådor ovanpå varandra! Istället bli kreativ med anpassade inbyggda insatser eller använd möbler som har gott om lådor och fack för förvaring. Många potentiella husägare vet inte vad man ska göra med ett vind Staging det i ett hemmakontor med ett skrivbord och inbyggda hyllor för böcker och tillhörigheter eller staging det med en säng och byrå kan hjälpa dem att förutse utrymmet. Överväg att göra det till ett lekrum för barn, familjehushållare kommer att älska det.

Välj det bästa belysningen för vindsviten

De flesta vindar har mycket lite naturlig belysning så bra konstgjord belysning är viktig. Innan du köper belysningsarmaturer, ta reda på det bästa sättet att belysa utrymmet. Detta beror på hur du tänker använda den. Till exempel behöver ett vinden sovrum mindre ljus än en som fördubblas som ett hemmakontor. Taket är också en viktig faktor att tänka på. Om rummet har ett lutande tak och saknas av skiljeväggar, montera hänglampor. Välj ljus som samordnar med storleken på rummet för att ge riklig belysning. Du kan också hyra en elektriker för att hjälpa dig att installera infälld belysning, en takfläkt eller andra belysningsarmaturer som öppnar din mörka vind.

03 av 03

Ljudisolerade och isolera din vindsoffa för ett bekvämt rum

Glöm inte isolering i ditt loftrum

En välisolerad vindsvåning kan hålla kylan ute på vintern och värmen ute på sommaren. Ett bra vinterrenoveringsprojekt lägger till isolering på ditt vindsutrymme. Eftersom vinden ligger strax under taket på ditt hem, är det bunden att förlora kall luft och värme snabbare än något annat rum. Isolera taket och väggarna och fråga en expert om du är osäker på vilken typ av isolering som ska användas. Sprayskumtak isolering istället för glasfiberisolering kan vara dyrare men är mest idealisk för rummet. Isoleringen bildar en fastare luftbarriär och endast en liten mängd krävs vilket kan leda till mer luftutrymme.

Ljudisolering av vindsvåningen kan hjälpa till

De flesta vindar är inte ljudisolerade och det är viktigt att maskera ovanstående ljud. Det finns olika sätt att du kan ljudisolerade ditt vindsvåning sovrum för att locka köpare:

• Montera tjock matta med en skumkudde. Innan du installerar mattan kan du lägga till ett lager av undergolv för att ge extra styvhet.
• Installera obehandlad glasfiberisolering bland golvbalkar innan du installerar en undergolv. Isoleringen kommer också att förhindra oönskade värmeöverföringar.
• Installera ljuddämpande vinyl, cellulosa eller återvunnet gummi under golvet.

Att konvertera din vind till ett rum kan vara ett dyrt företag men du kan göra jobbet gradvis för att hålla kostnaden nere. I stället för att använda platsen för lagring, gör det till ett rum köpare kommer att älska med dessa användbara tips. Medan det kan ha ett lutande tak och lite naturligt ljus, kan dessa funktioner göra det mysigaste rummet i ditt hem. Homebuyers kommer att älska "bonusrummet" och du kommer att älska att höja ditt pris på grund av det ökade kvadratmeter du lagt till i ditt hem.

Behöver du mer hemstegningstryck? Prova dessa väsentliga tips.

Uppdaterad av Ronique Gibson - Home Staging Expert