Så här gör du ditt bonusrum för underhållande säljare

01 av 03

Förvandla ditt bonusrum till användningsområde för underhållande

Om du försöker bestämma hur du ska placera dina bonusrum för köparens överklagande medan ditt hem är på marknaden, ta en titt på dessa tips om hemstart. Bonusrum kan definieras som alla rum som är utöver dina sovrum och vardagsrum men kan vara mångsidiga i naturen. Till exempel kan en källare omvandlas till ett lekrum för att vädja till potentiella familjekunder som behöver mer utrymme. Ett annat exempel är ett bonusrum på vinden som kan omvandlas till ett extra sovrum, andra vardagsrum eller till och med ett hemmakontor. Köpare som älskar att underhålla kanske vill ta ett bra rum och lägga till ett biljardbord och bar för speldagen underhållande och mer. Här är några kreativa sätt att arrangera dina bonusrum denna säsong för att vädja till köpare som underhåller.

Skapa ett underhållande utrymme med källare Remodeling Idéer:

Om ditt hem har en källare kan det vara en utmaning att bestämma vad man ska göra med extrautrymmet. I stället för att bara använda den för lagring, varför inte använda bonusrummet för gäster eller för underhållande? Ombyggnad av källaren behöver inte vara en total omvandling om du inte vill att den ska vara. Överväg att anlita en entreprenör om du har en oavslutad källare med exponerad betong för att lära dig att isolera och lägga till gips för att göra din källare en uppvärmd del av ditt hem. Om din källare redan är konditionerad, överväga att måla och till och med lägga på mattor eller fjädrande golv som plattor, skiffer eller rullad vinyl för att mjuka din källare. Överväg att använda det stora utrymmet för ett mediecenter med soffor och sittplatser, eller dela ut mellanslag i ett extra gästrum eller träningsrum. Köpare älskar att se nya sätt att de kan använda upp det extra utrymmet i bonusrum.

02 av 03

Prova att placera dina bonusrum för att överklaga till hobbyister

Bonusrum är ett utmärkt tillfälle att ta fram hobbysidan av köpare. För många köpare är möjligheten att få sin kärlek till musik, konst, läsning, sömnad eller tillverka i ett annat rum i huset viktigt. Home staging handlar om att skapa ett hem som gör köpare bilden själva i ditt hem innan de bestämmer sig för att göra dig ett erbjudande. Beroende på hur mycket utrymme du har i ditt bonusområde, se till att lägga till organisatorisk förvaring i form av hyllor, krokar, cubbies och mer för köpare som älskar att hantverk eller för familjer som gillar att ha ett konstrum. Har du en fantastisk utsikt från ditt bonusrum? Överväg att omvandla utrymmet till en home yoga studio eller ett bibliotek för köpare att luta sig tillbaka och njuta av utsikten. Kan inte tänka på vilken typ av rum för att styra det som? Inga problem! Placera bekväma stolar i en sittplats med musik och en tv och det kan vara ett övergångs utrymme för barn att göra läxor, umgås med vänner eller dubbla som hemmakontor för de vuxna.

Vad om din utomhus "Bonus Room" som dubblar som en veranda?

För många husägare den extra veranda på baksidan av huset som bara sitter och samlar damm kan omvandlas till ett annat underhållande utrymme för framtida köpare. Steg din utomhus veranda att vädja till familjer, små och stora familjer lika. Spruce upp din utomhus veranda genom att färglägga ett trä däck golv eller genom tryck tvätta ett betonggolv i du har en. En ny färgfärg till utsidan av hemmamuren och att lägga till en takfläkt eller till och med en liten eldgrop kan vara perfekt för en stor och öppen avskild veranda eller Lanai. Färgglada kuddar placeras på utemöbler och lyktor för nattunderhållning kan vara bara rätt beröring. Om du vill remodel din utomhus veranda varför inte bifoga den och göra det till ett solrum ? Inbäddning av en utomhus veranda och konditionering av utrymmet med värme och luft kan lägga till på kvadratmeter i ditt hem och låta dig höja ditt fråga pris.

03 av 03

Håll köparen i åtanke när du gör ditt bonusrum

Medan du kanske inte tror att extra utrymme i din källare eller på vinden utrymme är viktigt, bör du, när du stallar ditt hem, utnyttja alla möjligheter att visa upp varje tum av ledigt utrymme. En färdig källare som bara har förvaringslåda kan omvandlas till ett familjevänligt underhållande utrymme eller ett extra sovrum. Också betrakta demografiska köpare som du attraherar och var ditt hem ligger. Om du bor i en urban stad än extra utrymme kommer en premie och du bör förse den med möbler, inredning och andra bekvämligheter för att utnyttja bekvämligheterna i ditt hem. Även om du bor i ett mer lantligt hem kan det extra utrymmet vara perfekt för ett medierum eller rekreationsutrymme med biljardbord, arkadspel eller ett gemensamt bord för en familjens spelkväll. Alternativen är obegränsade!

Ljusa ditt bonusrum med neutrala färger

När du dekorerar ditt bonusrum, kom ihåg att mindre fönster i en källare eller färre fönster i fallet med ett vindusbonusrum kan betyda att rummet känns mindre och ovälkomligt. Tänk på detta genom att lägga till neutrala färger som reflekterar ljus snarare än för mörkt av färger som kommer att stänga i rymden visuellt. Om du vill använda pops of color i kasta kuddar, accent mattor och möbler textilier detta kommer att vara det perfekta tillfället att lägga personlighet till ditt bonusrum. Neutrala färger i ditt iscensatta bonusrum kommer också att göra hemmet kännetecknat av resten av hemmet, även om det är långt borta på plats från andra sovrum och bostadsutrymmen.

Den här säsongen när du förbereder ditt hem till salu överväga dessa hemstegningstips för att få mer vädjan till dina bonusrum. Tilltala köpare underhållande och lekfull livsstil och visa dem i din inredning, möbler och hur du presenterar ditt hem. Kom ihåg att varje hem har potential att locka rätt köpare och bonusrum är de perfekta möjligheterna att visa upp varför ditt hem erbjuder mer än andra på marknaden.