01 av 04
Tänk på att ge dina köksskåp en ansiktslyftning
Ge dina skåp en ansiktslyftning. Getty Images Att få ditt hem redo att säljas kan vara en stressfull upplevelse fylld med massor av snabba beslut och oväntade utgifter. När ämnet av staging kommer upp, är det lätt att överväga att överföra den ena från din att göra-men gör det inte. Ibland har jag sett ett hus som sitter på marknaden i flera månader och såg det att sälja inom några veckor efter att ha arrangerats effektivt.
Som sunt förnuft (och någon fastighetsmäklare) kommer att berätta för dig, folk är mycket speciella om sina kök. Så där staging gäller, bör detta vara ett centralt fokusområde. Här är 10 sätt att göra över ditt kök i tid för att göra försäljningen och hålla sig under budgeten.
Kök Skåp Facelift
Jag möter så få personer som ens anser att den här lösningen känns som en designhemlighet. Tänk på det: daterade skåp kan göra eller bryta en försäljning, men säljare har ofta inte tid eller kapital för att helt ersätta sina skåp. Refacing dina köksskåp kan vanligtvis ske inom en vecka för mindre än hälften av kostnaden för att ersätta dem.
När det gäller att refacing till salu, håll det enkelt. Vit är ofta din bästa satsning om det fungerar med resten av utrymmet, eftersom ljusare färger tenderar att återgå och göra utrymmet ser ut och känns öppet. Om det inte är vitt, fokusera på enkla vinklar som shaker-stildörrar och snygg maskinvara.
02 av 04
Tänk på kökets organisation och målning med neutrala färger
Använd färg och färg för att förbättra ditt kök. Getty Images Snygg maskinvara
Återigen är det här ett super enkelt och prisvärt projekt som verkligen packar ett slag. Stick med enkla, lågprofiliga drag och knoppar som bidrar till ett tidlöst utseende. Det är vad som kommer att hålla köket från åldrande före sin tid. Håll dig borta från brassiga ytor och nå för borstat nickel, brons eller svart.
Slide-Out hyllor
Medan vi är föremål för skåp finns det en uppgradering som inte är omedelbart synlig, men det är den som dina potentiella köpare kommer att komma ihåg på deras hemresa. Slide-out hyllor gör arbetet i köket så mycket lättare och trevligt att många av mina kunder anser dem en avancerad uppgradering. Och medan de definitivt har den effekten i en försäljningssituation, är de överraskande - nästan chockerande - överkomliga och lätta att installera.
Målning med syftet
Målning är naturligtvis en no-brainer. Köpare söker nästan alltid "soliga och ljusa" i köket. Det enklaste sättet att uppnå det är med en halvglansvit på väggar och skåp som reflekterar ljuset och skapar en illusion av mer utrymme. Eller för ett mer uppdaterat utseende, håll skåpenna vita och överväga en ljus citrusfärg på väggarna .
03 av 04
Ta med naturligt ljus med Windows & genom decluttering
Titta på att lägga ljus i ditt kök. Getty Images The Great Floor Fixer
Om ny golv inte är ett alternativ, oroa dig inte. En ny matta eller två kan andas in i ditt utrymme. Tänk på en inomhus / utomhusmugg för att påminna potentiella köpare om att detta är mer än en systemlösning för golven. Inomhus / utomhusmattor är mycket mer slitstarka och enklare att rengöra och underhålla, och kommer nu i snygga färger och mönster som kommer att fungera i alla utrymmen. Leta efter komplementära, ljusa men inte vita färger och mönster som inte visar slitage.
Windows som Wow
Du kommer bli förvånad över vilken skillnad nytt fönsterbehandlingar kommer att göra. Undvik stort, kraftigt tyg som samlar smuts och skräp och skapar en klaustrofobisk känsla. Välj enkla rullande eller romerska nyanser som erbjuder en mycket låg profil genom att sitta precis inuti fönstret. Att välja ett ljust eller genomskinligt material håller ljuset flyter men erbjuder fortfarande integritet.
Eliminera Clutter, inte personlighet
Ett av de viktigaste målen med uppläggning är att eliminera röran, så gå inte överbord med samlarobjekt. Prova några enkla matchande vaser eller reframa foton (men ta bort bilder av din familj till förmån för natursköna fotografier) att blanda mer effektivt med resten av utrymmet. Välj ytbehandlingar som matchar din nya maskinvara så att det inte sker för mycket visuellt, samtidigt som du får lite stänk av ljus eller färg.
04 av 04
Titta på kostnadseffektiva bänkskivor för att spara pengar
Titta på bänkskivor som är kostnadseffektiva. Getty Images Färska blommor
Innan dina gäster anländer, se till att splurge på några ljusa, roliga blommor som gör hemmet ser älskat. Medan du är på det, är lukten av en stor mängd kakor fräscha från ugnen så effektiv att du även kan köpa bara doften. Men faller inte för det. I stället uppför Jonesesna genom att plätera upp ett riktigt parti kakor för att ställa precis framför de blommorna.
Appliance Overhaul
Våra sista två idéer kan kosta lite mer, men om vi har hjälpt dig att hålla budgeten tillräckligt låg kan de hjälpa dig att göra försäljningen och återvända på investeringen. Om du behöll med ett enkelt färg- och skåpschema (särskilt vit), skulle rostfria vitvaror verkligen dyka upp. Om budgeten inte helt tillåter det, överväga uppdatering med ett fritt vitt kylskåp, spis och diskmaskin. Vad du förlorar i trendig stil, gör du för en känsla av mer utrymme.
Kostnadseffektiva bänkskivor
Bänkskivor är värda att överväga eftersom köpare alltid vill ha den känslan att de handlar. Och medan det inte är det billigaste föremålet på vår lista, är de flesta av mina kunder förvånad över hur prisvärda de kan vara. Till exempel, tillverkas sten eller kvarts bänkskivor verkligen ungefär samma pris som granit, men mycket mer modern när det gäller stil, och de erbjuder ännu mer hållbarhet. Stick med det enkla temat och välj mönster och färger i enlighet därmed.
Vilka är dina bästa tips för köksstationer? Vänligen dela dina idéer i kommentarerna.
Inredningsdesigner Kerrie Kelly skriver om hennes hemstegsdesigner och övergripande inredning för The Home Depot. Kerrie är författaren till boken My Interior Design Kit. För flera idéer för skåpreflexering, en av Kerries rekommendationer för hemstationer, kan du besöka Home Depots hemsida.