Du har bestämt dig för att hyra en målningsentreprenör. Nu då?

Vissa hemförbättringsprojekt kräver absolut en professionell. Jag kan inte tänka på många husägare som är redo att installera sin egen HVAC, hälla en grund, eller bygga ett tillägg . Andra projekt, som målning, verkar bara vara tiggeri för do-it-yourselferen. När allt är vem inte kan dabbing en pensel i färg?

Men målningen är svårare än den ser ut. Så det är med stor glädje att många DIY-målare beslutar att det nu är dags att anställa en målningsentreprenör för att ta på jobbet.

Låt oss ta reda på vilka målningsentreprenörer som gör, hur man hyr dem och hur man förhandlar fram det bästa priset för ditt målningsjobb.

Vad är en målningsentreprenör?

En målningsentreprenör kan arbeta som underleverantör eller underentreprenör, under en allmän entreprenör eller kan hyra ut sig direkt till husägaren. Vanligtvis är målningsentreprenören en relativt liten operation, allt från enmansmansinnehavaren upp till 20 eller 30 målare som arbetar för ett litet företag.

Hur man hittar en

Målningsentreprenörer tenderar att vara lokala (från och med nu finns det inga nationella franchiseverkstäder). Medan färgentreprenörer koncentrerar sig på målning, utför vissa tillhörande uppgifter som gipsreparationer, mindre gipsskivor, trimning och gjutning och tapetering.

Den andra svåra delen är att få en målningsentreprenör att dyka upp. Medan denna generalisering inte gäller för varje målare, är jag personligen mycket tacksam om jag kan få en färgentreprenör att dyka upp för att titta på huset och senare producera en skriftlig uppskattning. Jag missar knappt målningsentreprenörerna, för jag tror att det är en kombination av entreprenörer som är mindre verksamheter och en stor efterfrågan på deras arbete.

Eftersom det är nästan omöjligt att få reda på information om lokala målare på Internet, gäller det gamla ordspråket "prata med grannar" här. Vissa målare entreprenörer visar tecken på gräsmattor av hus de jobbar på, men du hittar det här mer med allmänna entreprenörer och sidospår och byte fönster företag. Så, förutom målarens vita panel van utifrån, vet du ofta inte vad som händer inom dina granners hus.

Stadsområden har ofta lokala tidningar (dvs. i Seattle, det finns Seattle Magazine ), och många av dem har funktioner på renoverade hus. Dessa stycken kommer att lista namn och telefonnummer till entreprenören och underentreprenörerna - men varnas, dessa underleverantörer är vanligtvis mycket avancerade och dyra.

Vad ska han göra?

De flesta målare entreprenörer kommer att ta på sig någon form av jobb, från bara att måla din fönster trim till ett fullt hus färg jobb. Men låt oss anta att de målar ditt interiör. Du kan vanligtvis förvänta dig:

1. Täckning av alla områden som inte kommer att målas, inklusive golv, fönster, köksdiskar, skåp mm
2. Mindre ytbehandling före målning, vilket innebär lätt slipning och skrapa bort lös färg, tappa i några utskjutande naglar, rengöra av träverk, med hjälp av klädesplagg i vissa områden. Nyckeln här är "mindre", eftersom entreprenören kommer att anta att huset oftast är i färgberedt skick.

1. Avlägsnande av elektriska plattor, lampor, dörrar och andra hinder.
2. Flytta möbler bort för bättre tillgång till de områden som ska målas. Det här är inte riktigt en målares jobb, så du måste bekräfta detta på förhand.
3. Priming ny gips eller den nuvarande färgen med en inre latexprimer.
4. Tvåfärgsklädnader av latexfärg på väggarna.
5. Två lager av takfärg.
6. Måla trim och formning (baseboards, fönster trim, fönstermutiner, etc.).
7. Touchups av missade fläckar.
8. Rengöring för olyckor (oavsett hur bra täckningen med droppdräkter, några droppar kommer att hända).
9. En slutlig utvärdering mellan målare och husägare.

Hur man pratar med honom

Till skillnad från konversation med en elektriker behöver du inte veta specialiserad lingo. De flesta hushållsarbetare är bra på att göra sakerna klara för husägaren.

Några ämnen du vill diskutera:

• Är kostnaden för färgen inkluderad i beräkningen?
• Vilken typ av färg tänker entreprenören på att använda?
• Hur många lager kommer att läggas ner?
• Hur avser han att täcka de icke-målbara områdena?
• Hur länge förväntar han sig jobbet att ta?
• Är det bättre att beboarna lämnar huset under jobbet?
• Kommer han att använda maskeringstejp runt trimmen eller inskärningsmetoden ?

Hur mycket kostar det?

Mer än vad du förväntar dig. Några målare entreprenörer kommer att ha formler som de använder, totalt upp kvadratmeter av väggar och tak, tillsammans med linjära material av trim. De kommer att beräkna förberedelsestiden, liksom de "hårda kostnaderna" för primer och färg.

De flesta färgleverantörer ger dig en uppskattning utifrån deras erfarenhet av liknande jobb. Även om denna uppskattning inte kan kopplas till specifika är det vanligtvis en rimligt bra siffra. För dig, husägaren, det enda sättet du vet om det här är en bra uppskattning är att jämföra det med citat du får från andra entreprenörer.

Ett helhus interiörfärg jobb som det som beskrivs i denna artikel kan enkelt kosta runt $ 10.000 eller mer.