Mycket av hemmet ombyggnad innebär att du säkert kan arbeta inom din egen privata kreativa bubbla. Vill du ha rosa inredningsväggar? Ge järnet! Ditt hus är din duk.
Men när allmän säkerhet och byggkoder är inblandade hotar din lilla bubbla att spränga. Även när du arbetar inom huskuvertet ser du till din ort koder gällande el, VVS och byggsäkerhet.
När land eller egendom undersökningar är inblandade, rinner den bubblan bredvid. Det blir omedelbart uppenbart att du existerar i en andras värld. Medan du alltid behöver en markundersökning för bostadsbyggnad, behöver du någonsin beställa en för alla bostadsrenoveringsprojekt? Om så är fallet, när?
Vad är en markundersökning?
Landmätare på offentliga fastigheter som vägar är en vanlig syn. Landmätare på bostadsfastigheter är mindre vanliga.
En orsak är naturligtvis att de är undangömda på privat mark. Men ännu viktigare är att lagliga markundersökningar normalt inte krävs för att köpa ett hus. Om de var så skulle du se landmätare hela tiden, när ett hus skulle köpas.
Om pengar inte är ett objekt betyder det inte att det inte är en bra idé att skaffa en huslokalundersökning innan du går till avveckling. När du gör detta stora köp är mer information bättre än mindre.
Det är bara inte nödvändigt, och få husägare gör faktiskt detta.
Markundersökningar fastställer gränserna för fastigheten där huset ligger. De visar också strukturer och andra delar på din egendom - hus, uthus, pooler mm - i förhållande till gränser.
Surveying är inte något du kan göra själv.
Plats och kartor som postas av ditt landspelares kontor, medan intressanta, är inte egendomsundersökningar.
När ej krävs
Så länge som dina ombyggnadsaktiviteter ligger inom ramen för ditt befintliga hem, borde du inte behöva en undersökning. Så, även projekt som är så dramatiska som källarbehandling, rörliga innerväggar, fullskaligt kök eller badrumsrenovering etc. ska inte prova behovet av en markundersökning.
Vid behov
I denna ålder av "maximal höjd och minsta motgångar" blir det alltmer värdefullt att erhålla fastighetsundersökningar:
- Rivning / ombyggnad: Demolering och ombyggnad anses vara detsamma som att bygga ett nytt hem och därmed utlöser behovet av en fastighetsundersökning, bygghöjdundersökning och ofta en topografisk undersökning.
- Tillägg : Tillägg pushar ofta nära fastighetslinjer och kräver behov av en undersökning. Ibland kan din ort definiera en "säkerhetszon" som låter dig bygga tillägget i det och inte få en undersökning. Till exempel kan du bygga 2 meter eller längre bort från ett staket eller en annan funktion utan att få en undersökning, så länge det inte finns några kända egenskapslinjekonflikter.
När önskvärt
- Staket Byggnad : När ett staket du avser att bygga aktier din granne egendom linje, kanske du vill beställa en landundersökning.
- Remodels Near Easements : Easements är vanliga, och du kanske har en på ditt land. Easements är "juridiska beteckningar som tillåter individer eller enheter att använda delar av din egendom." Du äger fortfarande fastigheten och har tillgång till den. En typisk easement är en underjordisk avloppsledning. Du kan bygga nära (eller ibland) en lättnad och inte höra något om detta i flera år - eller årtionden. Eller kanske du får märka att din kycklingkoop är för nära till lättheten och måste tas bort.
- Konstruera Outbuilding : Bygga en verkstad eller skjul? Om det är nära en fastighetslinje, skaffa en undersökning så att du med säkerhet kan ställa in den i dina egna fastighetslinjer.
- Ombyggnad av uthus nära fastighetslinjen : Om en verkstad, en studio, ett garage eller liknande fristående uthus är nära en fastighetslinje och du planerar att lägga betydande pengar i ombyggnaden, är det en bra idé att verifiera att strukturen är 100% på din egendom.
- Permanenta förbättringar av egendom : pooler, motorvägar, uteplatser, garage etc. Det är illa nog att behöva flytta ett skjul. Kan du föreställa dig att tre meter av din pool ligger på din grannes fastighet?