Hem förbättring, reparationer och renovering utgör alltid viktiga investeringar. Och med den typen pengar som står på spel - och beslut som ofta fattas under tryckhushållning gör ett inbjudande mål för bluffartister som planerar att ta pengarna och springa. Skydda dig mot bedrägerier se upp för dessa gemensamma system.
De erbjuder att sälja material från ett annat projekt
" Jag jobbade i grannskapet och har lite material kvar. Jag ska ge dig en hel del på detta projekt.
"Betala aldrig någon som kommer oanmälda och släpper den här typen av linje på dig. En bra entreprenör brukar veta hur mycket material de behöver, och om de har rester, kommer de inte bara att pudda det bredvid. Odds är, du betalar dina pengar och hamnar i ett substandard eller skumt jobb. Och du kommer aldrig att kunna hitta dem igen när de lämnar.
De vill undvika tillstånd
Detta ska alltid vara en stor röd flagga. En entreprenör som inte vill dra upp tillstånd kommer sannolikt att vara olicensierad, att skära andra hörn och för att undvika att myndigheterna tar en närmare titt på sitt arbete. De kan försöka övertyga dig om att du sparar några pengar, men du betalar alltid ett tyngre pris på vägen. Inte bara är de oförklarliga för arbetet, men ouppnåda förbättringar tenderar att orsaka problem om du försöker sälja huset.
Var försiktig med Storm-Chasers
Efter en stor storm är det frestande att anställa någon som uppträder oannonserad.
När hundratals hus behöver ha bråttom, kommer de bästa entreprenörerna att ha långa väntetider och du vill ha ditt arbete gjort direkt. Men stormjaktföretag sänker sig på områden efter stora skador och gör skumma eller ofullständiga arbeten för pengar direkt. När du märker den sämre kvaliteten, är de redan på väg till nästa stad utan möjlighet att följa upp.
De ber om betalning upp framför
En rimlig förskottsbetalning är en del av processen, men en alltför stor utbetalning, i synnerhet en som överstiger en tredjedel av den totala kostnaden, är ett tecken på att de kan ta pengarna och springa. Vissa stater begränsar utbetalningar enligt lag, så kolla dina lokala bestämmelser. Angie's List rapporterar att cirka 75% av hemförbättringsproffsen är villiga att förhandla ner betalningar, vilket kan vara bra nyheter om du behöver anställa en annan tjänst.
De fortsätter att höja priset
Oförutsedda komplikationer verkar visserligen, men vara misstänksam om din entreprenör börjar hitta skäl att sänka priset. Ditt skriftliga kontrakt bör innehålla en mekanism för bytesorder som sätter alla ändringar skriftligen med ett krav att båda parter undertecknar. Om du misstänker att de inte är ärliga om behovet av att öka priset, överväga en andra åsikt från en inspektör, en annan kvalificerad entreprenör eller din lokala byggnadsavdelning.
De pressar dig att göra ett snabbt beslut
Kvalificerade entreprenörer behöver inte använda högtrycksförsäljningstaktik som låter som att de försöker sälja produkter som sedda på TV. En hemreparation eller renovering är en seriös investering, och en bra entreprenör förstår att det är värt att du tar några dagar att tänka på det.
Även i en verklig nödsituation där din entreprenör kommer att försöka imponera på dig vikten av att slutföra omedelbara reparationer, kommer de inte att hålla prisgisslan så att du kan komma överens omedelbart.
De vill inte lägga något i skrivandet
Du behöver alltid skriva det skriftligt. Ett skriftligt avtal skyddar både dig och entreprenören av mycket goda skäl. Se till att avtalet innehåller ett daterat arbetsschema, betalningsvillkor, förfaranden för ändringar, kostnadsavbrott och bevis på licens, bindning och försäkring. Din entreprenör är också ansvarig för att tillhandahålla annat pappersarbete. Om sakerna går fel är ett skriftligt kontrakt det starkaste rättsliga skyddet du har.