Sälja ditt hus? Så här lägger du till värde i vardagsrummet
Tänker du att sälja ditt hem? Det finns massor av uppdateringar du kan göra för att få ditt hem att se sitt bästa och slutligen få dig bästa dollar när du säljer. De flesta högkvalitativa uppdateringar kan och bör göras i de stora, högprioriterade rummen (kök och badrum), men se till att du inte försummar de andra rummen i huset. Det finns gott om möjligheter till vardagsrumsuppdateringar, familjerumsuppdateringar, uppdateringar i inkörsport, och även sovrumsuppdateringar.
Innan du listar ditt hem till salu överväga några av dessa sätt att öka ditt försäljningspris. Vissa är enkla och billiga medan andra är lite pricier och kräver lite mer arbete, men alla kan tillföra värde till ditt hem.
Neutral Paint Colors
Neutrala väggar är inte för alla. Vissa föredrar att vara djärva, ljusa eller till och med helt vilda när det gäller deras väggfärg. Och det är bra. Men om du säljer ditt hem är det väldigt viktigt att inse att inte alla kommer att dela din smak. Innan du sätter ditt hem på marknaden och börjar visa det för potentiella köpare bör du på allvar överväga att måla väggarna en ljus, neutral färg som vit, kräm, beige, ljusgrå eller någon version av en av dessa färger. Visst kan det verka lite tråkigt jämfört med dina färgstarka preferenser, men om du vill få bästa dollar för ditt hem måste du vädja till så många som möjligt, och starka färger kommer inte att göra det.
Trägolv
En av de vanligaste fraserna i nordamerikanska fastighetsförteckningar är "trägolv i hela". Trägolv har varit - och fortsätter att vara - en stor försäljningsplats för alla typer av bostäder. Nya, gamla, moderna eller traditionella trägolv är tilltalande i nästan alla situationer.
Så om du sätter i nya golv och du vill maximera din investering bör du på allvar överväga lövträ. När du går för att sälja ditt hus hittar du att du kan ge ett högre pris än om du hade en version av laminat eller vinyl. Tänk bara på att de inte hanterar fukt och fuktighet, så installera inte lövträ i källaren.
Byt ut maskinvaran
När folk tänker på hårdvara tänker de vanligtvis på saker som köksskåpsknoppar och drar, men det finns mycket mer hårdvara i ditt hus än du troligen tänker på. Om du vill spruce upp ditt vardagsrum och lägga till lite extra värde byt ut några föråldrade eller shabby ser switch plattor, utloppsöverdrag och dörrknappar för något nytt och modernt. Har ditt hem plastskyddsmedelskåpa? Överväg att ersätta dem med nya metallversioner. Det kan tyckas som en liten sak, men hårdvara kan verkligen ställa in tonen för ett rum, och billig eller föråldrad hårdvara kan göra hela rummet att känna sig så. På samma sätt kan modern, snygg maskinvara få hela rummet att känna sig så.
Arkitektonisk formning
En enkel vardagsrumsuppdatering som kan göras på en helg (om du är villig att rulla upp ärmarna och göra lite arbete) är att lägga till arkitektonisk formning som kronformning, wainscotting eller paneler.
När det är gjort på det traditionella sättet kan snickeriarbetet paneler vara ganska dyrt, men ett DIY-applikationsprojekt kostar bara ett par hundra dollar (beroende på kursens komplexitet). Resultatet gör att rummet ser mer elegant ut och det ser ut som om du spenderade en förmögenhet - speciellt om du målar gjutningen i samma färg som väggarna.
Fixa sprickor i väggar och tak
Ingenting gör att ett hus ser försummas mer än sprickor i väggar och tak. Om du vill få bästa dollar för ditt hem, se till att du har tagit upp sådana problem innan du listar hemmet. Om de bara är hårspårsprickor kan du fylla dem och måla över dem, men om de signalerar ett större problem behöver du antingen få en professionell åtgärda problemet eller vara beredd att sänka ditt pris.
Ingen vill se en stor spricka i väggen medan du sitter i sitt vardagsrum, och du kan inte förvänta dig att potentiella köpare ignorerar dem.
Bli av med popcorntak
Popcorntak var populära från omkring 1950-talet till 1980-talet, men det är definitivt inte längre fallet. Faktum är att popcorntak ger rum ett riktigt daterat utseende som stänger av många potentiella köpare. Om du vill uppdatera ditt rum så att det ser mer aktuellt ut och appellerar till fler, anser du att bli av med den. Om du har starka DIY-färdigheter är det här ett jobb som du kan göra själv, men det kan vara väldigt rörigt och eftersom du arbetar med tak kan det vara besvärligt, så försök bara om du verkligen känner till utmaningen. Om popcornen tillämpades före 1978 måste det också testas för asbest. Om det visar sig att det är asbestbaserat måste du ha det korrekt och säkert avlägsnat av en professionell. Under inga omständigheter bör du försöka ta bort asbest själv.
Putsa fönstrena
Det kan verka som det enklaste i världen, men det är förvånande hur många människor glömmer denna mycket viktiga uppgift. Naturligt ljus är mycket mer tilltalande än artificiellt ljus, och windows måste vara så rena som möjligt för att maximera mängden naturligt ljus som kan komma igenom. Smutsiga eller grymma fönster kan ge ett helt rum ett mörkt, jolleseglare utseende. Oavsett vad du gör, hoppa inte över det här mycket viktiga steget. Det är en vardagsrumsuppdatering som är lätt, praktiskt taget fri, och kommer att göra en viktig skillnad.
Oavsett vad du gör för att försöka öka värdet av ditt hem innan du listar det till salu, se till att du rengör allt från topp till botten. Inget gör människor mer än smuts och smuts, och det är anmärkningsvärt hur snabbt folk kommer att säga nej till vad de uppfattar för att inte vara rena. Människor är mycket mer benägna att spendera mer pengar på något som ser rent och friskt ut än att göra sig besväret med att städa sig själva. Så rengör golv, väggar, tak, luftventiler och allt annat du kan hitta!