Om du funderar på att köpa ett hem kan den här listan hjälpa till att få din sökning på höger fot. Medan antalet rum, kökets skick och gårdens storlek är viktiga, finns det andra saker att tänka på innan du gör ett erbjudande. Tänk på dessa faktorer.
1. Plats
De säger att de tre viktigaste sakerna att tänka på när de köper är hem är plats, plats, plats.
Du kan leva med nästan alla ofullkomligheter i ett hem om du älskar grannskapet och dina grannar. Du kan ändra nästan allt annat. Men när du har köpt, kan du inte ändra ditt hems läge. När du går hemjakt, överväga eventuella hem närhet till ditt arbete, charmen i grannskapet, hur hemmet ligger på partiet, enkel åtkomst, buller från grannar, trafik och husdjur samt tillgång till parker, shopping, skolor och kollektivtrafik.
2. Webbplatsen
Utanför plats, titta på hemsidan. Om hemmet ligger på en kulle har det en utsikt, en utkik källare eller massor av trappor att klättra? Vis grannarnas fönster direkt i hemmet? Är gården lämplig för barn, husdjur, trädgårdsarbete eller andra användningsområden? Är tillgången till fastigheten säker med avseende på uppfartshöjd eller trappor till ytterdörren?
3. grannskapet
Var noga med att grannskapet, och inte bara huset, uppfyller dina förväntningar.
De säger att du borde äga det minsta hemmet i det trevligaste området som du har råd med. Du får en fantastisk utsikt! Kör runt på vardagar och helger, under dagen och på kvällen. Är bostäder i grannskapet konsekventa i storlek och funktioner? Behåll grannarna varven rena och städa, eller finns det gamla bilar och papperskorgen runt?
Är kvarteret säkert nog för att människor ska gå, springa eller cykla, och finns det barn som leker på gårdarna?
4. Hemmets Curb Appeal
Ditt hem borde reflektera din livsstil. Bor du ett avslappnat liv? Då kanske du inte vill ha en formell viktoriansk eller Tudor-stil hem. Något enklare och mer modernt kan vara i ordning. Titta på de yttre funktionerna. Ett tegelhus är lättare att underhålla, såvida inte du själv bor i ett jordbävningsbenägt område. Fråga dig själv om taket i gott skick. Är landskapsplaneringen attraktiv och är trottoarer som leder till hemmet säkert?
5. Storleken och planlösningen
Du kanske tänker på att köpa ditt drömhem. Men är ditt drömhus opraktiskt? Behöver du verkligen fyra sovrum och fyra bad när du bor ensam? Ett stort hem kan ge dig det extra utrymme du alltid har velat ha för hemmakontor eller hantverk eller konstprojekt. Men du betalar högre uppvärmningsräkningar och har högre skatter. Det kommer att ta mer möbler för att fylla det och pengar att dekorera. Tänk på hur det nya hemmet kommer att användas och om det kommer att passa din livsstil nu och i framtiden.
6. Sovrum och badrum
Bestäm hur många sovrum och badrum du verkligen behöver, och titta bara på bostäder som uppfyller dina kriterier.
Det skulle vara synd att bli kär i en mysig, charmig stuga som bara inte är tillräckligt stor. Ett extra sovrum är alltid ett plus, eftersom det kan användas för ett hemmakontor, hantverkstudio eller gästrum . Om du tror att du lägger till mer utrymme senare, var noga med att konsultera en arkitekt som kan ge dig råd om rymdplanering, mycket användning och stadbestämmelser.
7. Köket
Om köket är hjärtat av ditt hem, slå dig inte till ett hem med ett kök som bara inte fungerar. Du kan alltid ombygga, men det är mycket dyrt. Kan du bara byta skåpytor och bänkskivor? Kommer en billig makeover vara tillräcklig? Oroa dig inte för apparater, eftersom de vanligtvis enkelt kan bytas ut.
8. Skåpen och förvaring
Äldre bostäder tenderar att ha små garderober och inte mycket lagringsutrymme. Om du har massor av sportutrustning, hantverksrekvisita, kläder utan säsong och semesterdekorationer, var noga med att du vet var allt kommer att gå i ditt nya hem.
Nyare bostäder tenderar att ha stora garderober och massor av lagring. Du kan alltid lägga till lagringsutrymme, men du kanske måste offra levande utrymme i dina rum.
9. Windows och Lighting
Älskar du ett ljust soligt rum eller älskar du privatlivet? Titta på ett hem med ljus och solsken i åtanke. Titta på platserna för eluttag och armaturer. Kommer de att tillgodose dina belysningsbehov? Finns det nedsänkt belysning i köket, vikbelysning i vardagsrummet och en härlig ljuskrona i matsalen? Om inte, kan du lägga till dem senare, men det är trevligt att få den på plats när du flyttar in.
10. Finishing Touches
Ibland ser det enklaste hemmet spektakulärt tack vare de installerade listorna, hårdvaran och eldstaden. Om dessa element är viktiga för dig, leta efter dem medan huset jaktar eller vara redo att lägga till dem när du flyttar in.
Om du behåller dessa specifika delar av ett hem i åtanke kommer ditt husjakt att bli mer framgångsrikt, och du kommer sannolikt att hamna i drömmarnas hem.